Sjekk med annonsør (1 SELD!) 5 moderne tomannsbustadar med panoramautsikt over Gloppefjorden!

Standard Stove/kjøkken: Stor og luftig stove med åpen løysing til kjøkken m/stor spiseplass. Moderne kjøkken frå Epoq - stilreint og lyst med god skåp- og benkeplass.Store sjølvrensande vindauger gjev maksimal utnytting av den eineståande utsikta Åslyhøgda har å by på.  Frå stova er det utgang til solrik sørvestvendt balkong/treterrasse.Bad og vaskerom: Lys baderomsinnredning av typen Line, med stort speil frå Bademiljø.  Flislagde golv og baderomspplater på veggar for badet, på vaskerommet vert panelplater på veggane. Innfellbar dusjvegg 100x100 cm m/massasjedusj. Vegghengt toalett av typen Porsgrunn Seven D.  Skyvdør i tre skiller vaskerom/teknisk rom frå badet.Soverom: Ferdigbehandla panelplater på veggar, laminatgolv og ferdigmonterte garderobeskåp.Dører:Alle dører vert levert av typen "Kari" som vil harmonere med øvrige materialvalg i huset.Overflater:Veggar: Ferdigbehandla panelplater på veggar, baderomsplater på bad.Himlingar: Himlingar av ferdigbehandla plater med nedfora lydhimling (takess).Golv: Flisar på bad og entré/gang, ellers laminatgolv.Elektrikse anlegg:Alle elektrisk installasjonar vert gjort i henhald til NE400.  - Brannvarslar i alle som (7stk). - Kabel-TV (innlagt fiber)- Ventilasjonsanlegg ihht krav- Sentralstøvsugar i alle leilegheitene Eigedom Åsly Panorama6823 SandaneProsjektet Åsly Panorama ligg på ei av Gloppens luftigaste tomtar; på toppen av Åslyvegen.  Dette er eitt av dei høgste punkta i Åsen med ei fantastisk utsikt i eit svært solrikt og framfor alt; trygt buområde.  Det vert lagt opp til ein postmodernistisk byggjestil, der dei åpne fasadane maksimerar mulegheitene for sol, lys og utsikt - gode bukvalitetar. Innhald På tomta gnr. 77, bnr. 106 og 538 skal det oppførast 5 stk vertikaldelte tomannsbustader. Bustadane vert seksjonert og vil danne eit  sameige med totalt 10 bustadseksjonar med tilhøyrande ein carport og ei utebod til kvar bustad.Tomta ellers vert fellesareal for heile sameiget (sjå under punktet "tomt" lenger nede).Dei ti bustadane er av samme storleik og utrusta med same standard.Alle leilighetene vil være på 103 m2 (BRA).Leilighetene er på eit plan og inneheld:Stove/kjøkken med åpen løysing - frå stova er det utgang til balkong/treplatting på ca 9 m2, fire soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, bod og entré/gang.I tillegg vil kvar bustad få eigen carport på 18 m2 med tilknytta bod på 6 m2. Kvitevarer Kvitevarer følg ikkje med i salet. Byggjemåte Ytterveggar, tak, vindu, golv/etasjeskille og alle andre bygningstekniske løysingar ligg innanfor gjeldande krav til tettheit, energi, brannskille/lydskille og bygningsfysikk. Reglar og preaksepterte løysingar i TEK10 vert følgd fullt ut etter dagens krav og standardar.Bygningane vert oppført med ringmur av betong. Golv på grunnen med 250mm isolasjon. Ytterveggar med 200mm isolert bindingsverk og utvendig liggande, ferdigbehandla trepanel (kledning vert levert med eit strøk grunning og eit strøk maling i farge mørk grå og lister i samme farge). Yttertak med svakt fall bakover (ca 6 grader), papptekking, trekonstruksjon m/350mm isolasjon. Etasjeskille av trebjelkelag og 36mm trinnlydplater, sponplater og gipsplater. 3-lags vindauger med energiglaskvalitet (0,8), sjølvrensande i pvc-karm. Rekkverk på balkong av impregnert tre, treplatting for leiligheta i 1.etg utan rekkverk.I carport og utebod blir det støypt dekke.Utomhusanlegg:Tilkomstveg, evt interne bil- og gangvegar og parkeringsplass vert levert ferdig asfaltert. Øvrig uthomhusareal vert levert ferdig planert med jorddekke. Leikeplass vert planert med jorddekke, evt utstyr til leikeplassen må kjøparane sjølv syte for. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 108 kvmAlle rom er P-rom unnateke: Bod Tomt Areal: 5 400, Eierform: Eiet tomtTomta vert liggande som fellesareal. Fellesareala må ikkje nyttast slik at andre brukarar unødig eller urimeleg vert hindra i den bruk som er avtalt eller føresett gjennom vedtektene;"Bustadane i 1.etg får einerett til bruk av det meste av utearealet  rundt det aktuelle huset som leilegheita ligg i. Bustadane i 2.etg får einerett til bruk av ein del av utearealet  beliggande  til venstre og høgre for trappa som går opp til bustaden i 2.etg  i det aktuelle huset som leiligheta ligg i. Om det ikkje er høveleg areal til venstre og høgre  for trappa som opprinnelig  tenkt, skal ein i fellesskap med leilegheita i 1.etg i det aktuelle huset finne eit passande areal som leilegheita i 2.etg kan disponere i staden for.Bustaden som har bruksrett til det aktuelle området har også vedlikeholdsansvaret for området. Resterande del av utearealet/fellesarealet (med unntak av garasje og bod som vert lagt inn under dei enkelte seksjonane)  kan nyttast av alle i sameiget og skal vedlikehaldast av sameiget i fellesskap".Det vert for ordens skuld gjort merksam på at bruksrett gjennom vedtektene ikkje  gir eigarskap til det aktuelle uteområdet, eller rettsvern på anna vis. Vidare kan  vedtektsfesta rettar  gjerast om. Tilkomst Frå offentleg veg er det adkomst med ca 150 meter privat veg som skal overtakast av kommunen. Parkering Det vert oppført carport (18m2) med tilknytta utebod (6m2) til kvar bustad. Oppvarming Vannbåren golvvarme i alle rom med induviduell termostatstyring for kvart rom (luft-til-vatn varmepumpe). Det vert også pipe med montert vedovn i kvar bustad. Energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B Lokalitet Åsly ligg innanfor gangavstand til barnehage, barneskule, ungdomsskule og Firda vidaregåande skule.  Frå kjøkkenglaset kan ein følgje borna frå dei går ut døra første skuledagen til dei kjem traskande heim i russedressen.  Gangavstand også til kulturhuset, Trivselshagen og nærmiljøanlegget på Myklebustflata.  Det vert tilrettelagt for nærleikeplass og opparbeidd felles uteområde rundt bustadane - ein hyggjeleg møteplass for born og vaksne i trygge og oversiktlege omgjevnader. Veg, vatn, avløp Vant og avløp vert direkte tilkobla kommunalt anlegg. Frå offentleg veg er det ca 150 meter privat veg som vert overtatt av kommunen. Kommunale avgifter Kr. 12 851,25 pr. år(inkluderer: vassavgift kr 3716,25, kloakkavgift kr 4535, feieavgift kr 400, tilsynsgebyr pipe kr. 1000 og renovasjon (NOMIL) kr 3200). Eigedomskatt kjem i tillegg men er ikkje berekna endå. Ferdigattest Seljar sørgjer for at ferdigattest vert utferdiga.(Mellombels bruksløyve eller ferdigattest må føreligge innan overtaking). Regulering Eigedommen er regulert til bustadføremål. Opplysningar om sameige. Sameie: Åsly PanoramaMed eigarseksjon meinast sameigedel i bebygd eigedom med tilknytta einerett til bruk av ein av fleire bustader eller andre brukseiningar i eigedomen. I følgje lov om eigarseksjonar kan ingen erverve meir enn to bustadseksjonar i sameige. Felleskostnader Estimerte felleskostnader per månad: kr. 430,- (inkluderer felles byggforsikring)Det er opp til sameiget å bestemme kva andre postar som evt kan leggast inn i felleskostnadane, som til dømes avsetning til felles vedlikehold, snømåking, forretningsførar etc). Rekneskap/vedtekter Det er utarbeida vedtekter for sameiget. Legalpant Sameige har legalpant for inntil 1G for dekking av ubetalte felleskostnader. Utleige Seksjonen kan i sin heilheit leigast ut til bustadføremål. Diverse Bustad under oppføring:Leilighetene vert seld ihht Bustadoppføringslova ved forbrukarkjøp. Utanom forbrukarkjøp vert leilighetene seld ihht Avhendingslova.Betalingsplan:Ved forbrukarkjøp skal det innbetalast 10% forskot ved kontraktsignering, og resterande ved overtaking. Utanom forbrukarkjøp skal kjøpesummen betalast ved overtaking.Garantiar:Ved forbrukarkjøp stiller seljar garantiar ihht Bustadoppføringslova §12 og §47, utanom forbrukarkjøp vert det ikkje stilt garantiar.Byggjetid:Byggjetid vert sett til 10 månader etter kontraktsignering.Atterhald:Vi tek atterhald om trykkfeil i prospektet. Interiør, møblar og anna lausøyre vist på teikningar inngår ikkje i salet. Vi gjer merksam på at alle interiør- og eksteriørfoto nytta i prospektet er illustrasjonar. Vi tek atterhald om finansiering til prosjektet og endelig godkjenning frå Gloppen Kommune.Indeksregulering:Kjøpesummen skal ikkje indeksregulerast i byggjetida. Forsikring Eigedomen er forsikra gjennom sameiget og vert betalt som ein del av felleskostnadane. Kjøpar må teikne innbuforsikring frå overtakingsdato. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld utan eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: