Sjekk med annonsør 10 nye, moderne eierleiligheter med kort gangavstand til sentrum - 2 solgt!

Innhold Sameiet Idrettsveien 1 vil bestå av totalt 10 leiligheter fordelt på en 6-mannsbolig og en 4-mannsbolig. Størrelse varierer fra 71 - 84 kvm. Alle leiligheten vil bli levert med god standard og gode planløsninger. Hver leilighet vil få en tilhørende carport med bod (5 kvm) i bakkant. Leilighetene i 4-mannsboligen: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré og bod. Det er litt forskjellige planløsninger på leilighetene, se vedlagte planskisse.Leilighetene i 6-mannsboligen:  Leilighet 1 og 2: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré og bod. Leilighet 3, 4, 5, 6: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entré og bod. For nærmere beskrivelse av innhold og areal i de enkelte leilighetene, se vedlagte planskisser.  Alle leilighetene vil få egen terrasse eller platting. Leilighetene i 1. etasje vil få eksklusiv bruksrett til utearealet, se vedlagte skisse for sameiet. Standard Flotte og lettstelte leiligheter med tidsriktige overflater. Alle gulv får eikeparkett med unntak av bad og entré som får fliser og bod med belegg. På veggene blir det hvite, ferdigmalte MDF-plater. Himlingene får malte trefiberplater. Norema kjøkkeninnredning av typen Aspekt med laminat benkeplate og to kummer. Kjøkken leveres ferdig montert med keramisk koketopp, stekeovn og frittstående oppvaskmaskin i stål fra Whirlpool. Veggmontert eller frittstående ventilator fra RøroshettaBaderomsinnredning med hvite glatte fronter og heldekkende servant, samt speil med belysning. Veggene får 20 X 30 hvit flis og gulvet får 20 X 20 flis i gråtoner med gulvvarme. Det leveres dusjløsning på 90 x 90. Klosett med sete og lokk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Alle leilighetene vil få stålpiper med peisovn av typen Dovre CB 325 og gulvvarme på bad og i entré. Alle leiligheten i 1. etasje vil også få gulvvarme på stue og kjøkken.  Se vedlagte prosjektbeskrivelse fra BoligPartner for ytterligere informasjon. Beliggenhet Leilighetsprosjektet ligger i et etablert bo-område på Nytrømoen med fin utsikt mot Bygda. Kort gangavstand til off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker,  skoler og barnehage. Ca. 400 meter til Nytrømoen idrettsanlegg og lysløype. Flotte friluftsområder med fine tur og treningsforhold gjennom hele året i umiddelbar nærhet. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Tynset sentrum, følg Parkveien mot Telneset. Sving til høyre inn på Idrettsveien. Avkjøring til leilighetene er da første til høyre. Adkomsten er felles med en enebolig og en tomannsbolig som vil bli satt opp i ettertid. Byggemåte Bygget vil bli oppført etter gjeldende byggeforskrift TEK10, og videre krav om tetthet, brann- og lydisolasjon med mere. Hovedentreprenør er BF Bygg AS, en lokal entreprenør fra Alvdal med solid bakgrunn. Underleverandører vil også være lokale så langt det lar seg gjøre.Bygningene blir  fundamentert på ringmur og støpt plate på mark med radonsperre. Yttervegger av isolert bindingsverk (20 cm. mineralull fra Rockwool) kledd med liggende kledning. Kledningen leveres ferdig grunnet og med ett strøk med maling. 3-lags super energiglass med argongass. Tak blir tekket med takpapp og isolert med 40 cm. mineralull fra Rockwool. Se for øvrig vedlagte prosjektbeskrivelse fra BoligPartner. Areal 4-mannsboligen: Leilighet 4-1, snr. 3: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-rom Leilighet 4-2, snr. 4: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-rom Leilighet 4-3, snr. 1: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-romLeilighet 4-4, snr. 2: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-rom6-mannsboligen:Leilighet 6-1, snr. 5: 71 kvm bruksareal, 67 kvm p-rom Leilighet 6-2, snr. 6: 71 kvm bruksareal, 67 kvm p-rom Leilighet 6-3, snr. 7: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-rom Leilighet 6-4, snr. 8: 84 kvm bruksareal. 79 kvm p-romLeilighet 6-5, snr. 9: 84 kvm bruksareal, 79 kvm p-rom Leilighet 6-6, snr. 10: 84 kvm bruksareal, 80 kvm p-rom Følgende rom inngår i primærareal:Alle rom i leilighetene med unntak av boden. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair. Dette resulterer i ett godt og økonomisk inneklima. Tilvalg Muligheten for tilvalg avhenger av at kjøper kommer inn på et tidlig nok tidspunkt. Eventuelle endringer må avtales direkte med selger. Tomten Adkomstveien, parkeringsplassen og gangareal frem til leilighetene leveres med knust fjellmasse som toppdekke. Øvrige areal planeres med matjord og tilsås med plenfrø. Deler av tomten vil bli opparbeidet i parkmessig stil med enkelt lekestativ og benk med bord. Det vil også bli etablert gatelys langs adkomstveien og ved parkeringsplassen/parkområde.  Øvrig beplantning/opparbeidelse vil bli opp til sameiet å foreta. Tomten som vil høre til sameiet er ikke oppmålt, så størrelsen på tomta foreligger ikke. Se for øvrig vedlagte kart for ca. areal.Området vil senere bli ytterligere utbygd med en enebolig og en tomannsbolig. Disse enhetene skal ha bruksrett på adkomstveien. Vei/vann/avløp Offentlig. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtektene som ligger vedlagt.   Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Sameiet består av 2 bygninger med til sammen 10 leiligheter. Felleskostnader Det er kun forsikring, brøyting og strøm til fellesarealet inkl. gatelys som er felleskostnader i sameiet.  Eventuell fordeling av kostnader til vedlikehold, plenklipping, felles fiber/kabelTV-leverandør mm. avtales mellom sameierne på første sameiermøte. Andel fellesgjeld/fellesformue Ingen fellesgjeld eller formue Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter overlevering. De kommunale avgiftene vil omfatte vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av felles områdene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest skal foreligge før overtagelse kan finne sted. Midlertidig brukstillatelse kan aksepteres så lenge gjenstående arbeider (hinder for ferdigattest) gjelder andre leiligheter eller utvendige arbeider som ikke er til hinder for at leiligheten kan tas i bruk. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leilighetene kan leies ut, dersom det ikke er i strid med eventuelle vedtekter og ordensregler for sameiet. Eventuell utleie meldes som regel til styret i sameiet. Diverse Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon og avvik kan forekomme. Møbler inngår ikke. Garderobeskap/skyvedørsgarderober som er inntegnet vil ikke medfølge. Innvendigeog utvendige illustrasjoner som viser landskap utvendig er ikke i samsvar med faktisk utsikt. I nye boliger av tre kan svinnriss i overgang mellom tak og vegg, parkett og i hjørner som følge av ytterligere uttørring av trevirke forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel. Arealer er i prospekt og prislister oppgitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger. Men er ikke medregnet yttervegger. Reguleringsmessige forhold Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et boligområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 7 i Tynset kommune. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen kan få nytt bnr. som følge av at den opprinnelige eiendommen skal deles i tre. Oppgjør Så snart selgers forbehold er avklart/opphørt og garanti i henhold til bustadoppføringslovens § 12 er stilt, innbetaler kjøper 10% av kjøpesummen. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 50% forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer, areal og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.Disse forbeholdene må være avklart innen 31.12.2014. Så snart forbeholdene er avklart og igangsetting kan skje, vil selger komme med en oppdatert antatt ferdigstillelse. Salgsbetingelser Transport av kjøpsrettigheter aksepteres ikke av selger. Leilighetene vil bli overskjøtet til den kjøper som den etablerte/opprinnelige kjøpekontrakten utpeker.Eierskifteforsikring/BoligkjøperforsikringDet er ikke mulig å tegne eierskifte- eller boligkjøperforsikring ved denne type salg/kjøp.

Kontakt selger Del

Rating: