Sjekk med annonsør 2 roms leilighet i toppetg. i Hangursvegen.Stor terrasse med minikjøkken!

Innhold Meget flott leilighet i Finne burettslag i 4. etg med fantastisk utsikt fra 12 m2 sørvendt terrasse. Leiligheten har parkett på gulvene og inneholder stue, kjøkken, soverom, gang og bad.Terrassen har skyvedører av glass og minikjøkken laget av Styve Møbelsnekkeri, så den fungerer også som en vinterhage. Standard Entrè med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak. Stue med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak. Utgang til 12 m2 sørvendt terrasse med minikjøkken og glassdører.Kjøkken med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak. Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Komfyr, kjøle/fryseskap og ventilator. Beliggenhet Leiligheten ligger i Finne Borettslag ca. 2 km fra Voss sentrum. Fra terrassen er det panoramautsikt mot Vangsvatnet, Gråsido og Voss sentrum.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Eneboliger og blokker. Adkomst Fra Voss sentrum kjører man i retning Hangursbanen. Deretter fortsetter man å følge Hangursvegen frem til Finne Borettslag. Parkering på GjesteparkeringDet vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 13.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.Grunn og fundamenter, genereltBetong på fjell / kult.Antatt faste massar.Frittbærende dekkerBetonggolv i alle etasjer med belegg i ganger og trapper.YtterveggerVegger i betong innvendig, bindingsverk med isolasjon i front,gipsplater med malte flater. Trepanel utvendig vegg ved terrasse. Steniplater på bakside av blokka.TakkonstruksjonerOppfora tretak som er tekka med papp i asfaltlim. Felles for heile burettslaget.Ytterdører og porterDet er malte vindu og listverk på vindu. Dørlister og golvlister er malte. Termoglass i alle vindu og dørar som har glass. Hovuddør til leiligheit er B 30 dør.Påkostninger:Vindu i stove og soverom og dør til veranda er ny i 2004. Ny lyd og og branndør til gang.Innvendige dørerMalte finerdørar. Påkostninger:2 nye skyvedørsfelt.Himlinger inklusive taklisterMalte himlingar i alle rom. Overflate himling er betong.Overflater på innvendige vegger. Vegger er malte gipsplater, stove, soverom og hall.På baderom er det våtromstapet.Dekker - gulv og overflateBetonggolv i alle etasjar med belegg i ganger og trapper. Laminat på soverom og kjøkken.Fliser på bad, frå 2007. Tregolv på terrasse.Trapper og ramperTrapp i betong som er belagt med belegg i felles trappegang.Balkonger, terrasser ol.Terrasse med utgang frå stove.Terrassen er i betong med betongkasse i front som kan beplantast medblomster. Glassfelt, skyvefelt i front. Areal terrasse 12 m2. Tregolv og trepaneler på vegger.Fliser med varmekabler på golv. Sluk i golv.Mini-kjøkken med plass for gass grill og 2 kokeplater. Frå Styve Møbelsnekkeri. Areal Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 62 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Entrè, soverom, kjøkken, bod, bad og stue.2 boder i kjeller.BRA - fordeling pr. etasje: Arealangivelsen er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst utført av takstmann Tor Johan Abbedissen den 13.08.2014 . Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Elektrisk. Tomten Areal: 30 893, Eierform: Fellestomt Parkering Èn parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Forretningsfører Bergen og Omegn Boligbyggelag, postboks 7280, 5020 Bergen. Borettslaget Borettslag: Finne Borettslag, Orgnr.: 853359882Leilighetsnr.: 59, Andelsnr.: 59Medlemskontingent: 500Andelsbeløp: 29900Andel fellesgjeld: 26563, Andel fellesformue: 21051, Oppdatert pr: 31.12.2013Forkjøpsrett: JaKjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko Dyrehold Dyrehold må søkes til styret. Forsikring Gjensidige. Polisenr. 57173637. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 366.543,- pr. 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 733.086,- pr. 31.12.13. Felleskostnader 3 600.Totale felleskostnader inkluderer:*AKONTO STRØM kr. 707,00*FELLESKOSTNADER kr. 2 688,00. Denne sum inkluderer bl.a. kommunale avgifter, eiendomsskatt/festeavgift, forsikring, utvendig vedlikehold, drift av borettslaget, renter og evt. avdrag etc.*RENHOLD kr.175,00*DUGNAD kr. 30,00Borettslaget har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 26 563,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr.31.12.13 kr 2 314 886 ,- Lånene er fordelt som følger:Långiver: Husbanken, Type: Annuitet, Rente: 2,089 % fast rente til 01.03.2018, Nedbetalt dato: 01.01.2026, Restgjeld 31.12.13: 1 481 011, Avdragsfrihet: IngenLångiver: Voss Sparebank, Type: Serielån, Rente: 4,8 % flytende rente, Nedbetalt dato: 15.11.2019, Restgjeld 31.12.13: 833 875, Avdragsfrihet: IngenBasert på budsjett for 2014 har vi følgende estimat for denne boligen:Andel renter pr. måned: kr 76Andel avdrag pr. måned: kr 241Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Sikringsordning Borettslaget er med i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen inenn 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Elektrisk oppvarming. Det er felles innkjøp av strøm i borettslaget. A konto strøm faktureres hver måned via husleien. Avregning mot faktisk forbruk. Selger må ta initiativ til avlesning ved flytting hos ansvarlig i laget. Ved salg skal megler holde tilbake kr. 3 000,- i oppgjøret.Garasjeplassen følger leiligheten. Av 72 leil. er det 12 leil. som ikke har garasje.Dyrehold må søkes til styret.Hver andelseier må være medlem i BOB. Hvis flere, må alle ha eget medlemskap. Dette koster kr 500,-. I tillegg kommer kontingent kr 300,-. Søknad om godkjenning fylles ut og leveres styret. Styret har svarfrist på 20 dager regnet fra mottakelsen av søknaden. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 23.03.1976 523 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Med flere bestemmelser  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv  02.07.1981 1528 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 1235 / 42 / 190 / /   Rettighetshaver: 1235 / 42 / 191 / /   Rettighetshaver: 1235 / 42 / 192 / /   21.10.1983 2815 ERKLÆRING/AVTALE  Grensegangssak  vedr gnr 42 bnr 109 og 114 Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.42 Bnr.109 Lnr.59 Orgnr.853359882 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: