Sjekk med annonsør 2 SOLGT. Nye 3- og 4-romsleiligheter med unik beliggenhet på attraktive Berg med...

Beliggenhet Vi har stor glede av å annonsere salg av disse 4 selveierleilighetene som nå skal oppføres på attraktive Blussuvoll.

"Midt i smørøyet" og med en enkel tilgjengelighet til øvrige deler av Trondheim og de forskjellige bydelene, er dette et meget godt boalternativ for den som ønsker å bo sentralt og benytte seg av det en storby som Trondheim har å by på.

Et stort utvalg av butikksentra og service- og helsetilbud finnes innen en nær radius i midtbyen og Trondheim sentrum, Moholt og Valentinlyst, steder det er kort veg til enten til fots, på sykkel eller via et godt kollektivtilbud.

Nærområdet er et godt etablert, populært og familievennlig boligområde hvor man i umiddelbar nærhet finner bla. barnehager, barneskole, ungdomsskole og Strinda videregående skole. Studiesteder som Handelshøyskolen i Trondheim og NTNU ligger også i kort avstand fra eiendommen.

Nærmeste dagligvarebutikk som er Bunnpris & Gourmet ligger ca. 20 meter unna, og det er også søndagsåpent bakeri og bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Dette var det siste bildet av Øvre Bergsvingen 16 Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kjør Dybdals vei fra rundkjøringen overfor Lerkendal i retning Eberg. Ta til venstre i lyskrysset ved Jonsvannsveien og ta første avkjørsel til høyre inn Lillebergveien. Øvre Bergsvingen er andre avkjørsel til venstre. Det vil bli plassert byggeskilt på eiendommen. Byggemåte Bygget oppføres etter gjeldende krav / TEK 10.
Mot grunn støpes plate på mark/ ringmur, og konstruksjonen vil bestå av bindingsverk.
Benyttede vinduer er av 3-lags isoler glass med gass. For mer utfyllende beskrivelse henvises det til byggebeskrivelse som er vedlagt i utarbeidet salgsoppgave. Areal Bruksareal: 93,50 kvm - 100 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
Entre, gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagte tegninger. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Standard 4 nye og romslige selvleiligheter med flott beliggenhet - 2/3 soverom - Parkeringskjeller - Heis- Balkong

Leilighetene leveres nøkkelferdige så her kan man bare stille med flyttelasset og flytte rett inn når man får nøkkelen!

Bygget oppføres i 3 etasjer inkludert kjeller, og får 2 leiligheter på hvert plan. Leilighetene leveres med samme gjennomgående god standard, men det er muligheter for individuelle tilpasninger gjennom tilvalg og endringer.

Det er lagt vekt på en funksjonell og praktisk planløsning i leilighetene som alle vil holde en gjennomgående god standard og leveres med smakfulle og moderne materialvalg. I leilighetene vil det bli bla. utstrakt bruk av parkett, flis på gulv og MDF veggpanel på vegger.

På kjøkkenet leveres kvalitetsinnredning fra JKE, og her er det muligheter for individuelle tilpasninger for den som ønsker det. Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer fra Siemens som kombinert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk platetopp.

På baderom leveres det innredning med nedfelt servant og hvite fronter. Over servantskap leveres speil og lysarmatur m/stikkontakt. Sanitærporselen leveres i hvit utførelse. Det leveres sammen med foldbare glassvegger til dusjhjørne 90*90.

Oppvarming vil bestå av varmekabler i gulv på bad og varmepumpe i stuen.
Boligene vil også bli utsyr med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, noe som sikrer et godt inneklima i boligene.

Leilighetene og garasjen leveres grunnet og malt et strøk fra fabrikk.

Vi gjør oppmerksom på at bilder som benyttes i markedsføringen er av illustrativ karakter og kan avvike noe i forhold til endelig leveranse.


Benytt gjerne linken "bestill prospekt fra tilbyder" for tilgang på full salgsoppgave med vedlegg. Utstyr - Integrerte hvitevarer på kjøkken som komfyr, keramisk platetopp, oppvaskmaskin, kombinert kjøle/fryseskap.
- Varmepumpe
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Utvendig LED belysning.
- Egen garasje med el.port Oppvarming Oppvarming er basert på elektrisitet via varmekabler og varmepumpe Tomten Tomten er p.t. under fradeling, men vil få et samlet areal på ca.1000 kvm. etter fradeling.
Tomten vil være felles for sameiet og vil bestå av grøntareal og asfaltert gårdsplass. Parkering Fra leiligheten sin kan man gå fullstendig tørrskodd til bilen.
Hver enhet vil få tildelt egen garasje i byggets underetasje. Garasjene er separert og har egne el.porter. I bakkant av hver garasje etableres det romslige boder til hver enhet, og fra disse er det tilkomst til felles gang og heisrom.

Gjesteparkering vil bli opparbeidet på fellesareal ihht. reguleringsbestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig vei fra til eiendommen. Tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Sameiet Sameiets navn er Sameiet Øvre Bergsvingen 16.

Det er engasjert forretningsfører som vil stå for stiftelse av "Sameiet Øvre Bergsvingen 16. ". Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og forslag til budsjett 1. driftsår, og vil innkalle alle kjøpere til felles stiftelsesmøte i forkant av innflytning.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. Forsikring Eiendommen vil bli forsikret gjennom sameiet.
Innboforsikring må besørges av den enkelte. Ligningsverdi Ligningsverdi vil bli beregnet av Skatteetaten ved første skatteoppgjør etter overtagelse. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og renovasjon faktureres hver enkelt beboer. Disse fastsettes etter kommunens regulativ i etterkant av overtagelse. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse skal finne sted. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det tas forbehold om endelig offentlig godkjenninger. Ved ferdigstillelse leveres leilighetene i byggerengjort stand. Servitutter/rettigheter/forpliktelser ERKLÆRING/AVTALE . Avståelse av grunn til Trondheim kommune. Tinglystdato. 04.07.1962. Dagboknr. 303763
ERKLÆRING/AVTALE Refusjonsplikt til kommunen. Tinglsytdato. 03.10.1952. Dagboknr. 305923
Eneboligen vil få tinglyst adkomstrett over sameiets grunn. Vedlikeholdsplikt fordeles 1/5- del Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.58 Bnr.234 i Trondheim kommune Oppgjør Det er ingen forskuddsbetaling ved kjøp av leilighet i dette prosjektet. Overtagelse Estimert ferdigstillelse innen utgangen av 2. kvartal 2015. Budgivning utenfor forbrukerforhold Prisene i prosjektet er faste, og er følgelig ingen budrunde ved kjøp.
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Fra 1. januar 2014 må alle bud og budforhøyelser, som inngis til megler, være skriftlig. Budgiver må legitimere seg overfor megler ved inngivelse av første bud, og bud skal være signert.

Å gi bud på eiendom som er for salg gjennom Proa Eiendomsmegling gjøres via vår budgivningsplattform (bud-knapp) på eiendommens nettannonse på www.proaktiveiendom.no eller www.finn.no Velges denne løsningen, oppfylles kravet til skriftlighet, signatur og legitimasjon av budgiver enten ved å benytte BankID (anbefales) eller ved å legge inn bilde av legitimasjon og signatur manuelt i løsningen. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budgiver som ikke mottar bekreftelse etter å ha lagt inn bud, må snarest kontakte megler pr telefon eller på annen måte.

Interessenter som ikke har anledning til å inngi bud via nettbasert budgivningsplattform, kan sende bud:
"Ved å innlevere utfylt og signert budskjema med kopi av legitimasjon til meglers kontor,
"På sms med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur.
"På e-post med vedlagt bilde av legitimasjon og bilde av signatur.

Det advares mot å sende kopi av bankkort elektronisk.

Senere budforhøyelser kan inngis via den samme budgivingsplattformen (bud-knapp) som du finner på nettannonsen, SMS ved å svare på tidligere mottatt sms-kvittering eller e-post til megleren for oppdraget. Kravet til signatur og legitimasjon gjelder kun det første budet.

Bud, som ikke er skriftlig eller som mangler enten budgivers signatur eller kopi av legitimasjon, samt bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil, som hovedregel, ikke kunne formidles videre av megler. Dersom akseptfrist ikke er angitt gjelder budet til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er derfor ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, herunder til selger for vurdering, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før megler kan formidle budaksept til budgiver. Formidling av selgers aksept til budgiver må gjøres innen akseptfristens utløp. Bud bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som også er en del av salgsoppgaven Løsøre og tilbehør Eiendommen leveres i henhold til bygge/leveransebeskrivelse. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig gjennomgang av utarbeidet materiell før avtale inngås. Informasjon om meglerforetaket Orkdal Eiendomsmegling AS
Orkdalsveien 49 A , 7300 Orkanger
Org.nr. 911 397 124

Ansvarlig megler:
Kristoffer Menne
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf.: 940 05 999
Epost: km@proa.no

Kontakt selger Del

Rating: