Sjekk med annonsør 3 roms leilighet i 2. etg. med livsløpsstandard. Heis. Balkong. Garasje

Beliggenhet Midthagan borettslag ligger sentralt innerst i blindveg i nedre Bekkelaget. Borettslaget består av totalt 49 leiligheter. Det er kort avstand til Vikasenteret med forretninger, butikker, post, bank og legekontor m.m. Avstand til Hamar Jernbanestasjon er 3 km. God bybussforbindelse til Hamar. Kort veg til barnehage og ca 3 km til Hoberg barneskole og ca 2,3 km til Ottestad ungdomskole Bebyggelse Bebyggelsen i området består av eneboliger, borettslag og næring. Adkomst Fra Hamar kjør over Stangebrua og kjør rett frem i første rundkjøring og ta til venstre i 2. rundkjøring. Følg Kjonerudvegen og Gartnervegen er da på venstre hånd etter ca 300 meter. Borettslaget ligger på høyre hånd etter ca 200 meter Byggemåte Yttervegger av trekonstruksjoner. Vindsperre av gipsplater. Utvendige fasader med fasadeplater. Etasjeskillere av støpt betong. Trekonstruksjonene er antatt isolert med mineralull. Innervegger av støpt betong og trekonstruksjoner. Innervegger av treverk er antatt uisolerte Innhold 3 roms leilighet i 2. etg. som inneholder:
P-rom: entre, stue, kjøkken, to soverom, bad/WC.
Balkong.
Bod på balkong Areal Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 82 kvm Standard Dette er en praktisk leilighet i 2. etg. med romslig kjøkken. Kjøkkenet har god skapplass og stor arbeidsbenk. Frontene er fra byggeår, men har holdt seg meget godt. I innredning er det opplegg og plass til oppvaskmaskin. Til entre var det i sin tid en bod. Denne er åpnet slik at leilighetens areal har blitt større og boden er omgjort til dyp garderobe med skyvedører. Leiligheten har således fått egen spisestue og salong. Det er to romslige soverom. Det store soverommet har nymalte veggflater. Badet har varmekabler i gulv, våtromsbelegg og glassfibersstrie som er malt med våtromsmaling. Det er satt inn dusjkabinett, baderomsinnreding og har opplegg for vaskemaskin. Stor balkong med terrassemarkise. Her kommer sola ca kl 13.00 - 14.00 og den har man ut dagen. Det er heis i oppgangen og til leiligheten følger egen garasje. Oppvarming Elektrisk oppvarming ved panelovner, og varmekabler i gulv på bad. Tomten Felles, eiet tomt i borettslaget Parkering Det følger en garasje til leiligheten. Forøvrig er det parkering på merkede plasser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Obos Innlandet. Tlf 02333. Borettslaget Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr 31.12.13 kr 1.225.360,- Forkjøpsrett Medlemmer i OBOS har forkjøpsrett på leiligheter i tilknyttede borettslag. Andelseiere i borettslaget har annsiennitet foran medlemmer i OBOS. Forkjøpsretten vil bli utlyst paralellt med oppstart av annonsering. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Dyrehold Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget Forsikring Borettslaget er fullverdiforsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenr. 12762. Kjøper må selv sørge for innboforsikring. Ligningsverdi Ligningsverdi for inntektsåret 2012:
Som primnærbolig kr 303.347,-
Som sekundærbolig kr 485.355,- Felleskostnader Felleskostnader pr. mnd. kr 5.692,-
Herav:
Vann/kloakk kr 250,-
Andel av avdrag på fellesgjeld kr 2.287,-
Andel av renter på fellesgjeld kr 860,-
Felleskostnader kr 2.295,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. 31.12.13 kr 233.232,-
Andel fellesgjeld pr. 26.9.14 kr 212.652,-
Andel formue pr. 31.12.13 kr 12.783,- Lånevilkår Midthgan borettslag har lån i Husbanken:
Lånnr 601-11919834
Annuitetslån med 2 terminer pr. år
Restsaldo kr 9.988.143,-
Rest løpetid 7år og 4 mndr.
Flytende rente p.t. 3,6 %.
Flytende rente 2.18 % fra 1.11.14

I generalforsamling 12.5.14 er det vedtatt å refinansiere dette lån og dra det ut i tid. Dette er for å spare midler til nødvendig vedlikehold som kommer i borettslaget. Det er pr. d..d. ikke gjort vedtak om disse vedlikehold. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest. Utleie Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre. Diverse I h.h. til informasjon fra borettslagets styreleder jobber styret sammen med OBOS avd Opas med en vedlikeholdsplan for borettslaget. Det er ikke fattet vedtak i denne forbindelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Trygghetsavtalen Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Energimerking Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Finansiering Kontakt gjerne OBOS Banken for finansieringstilbud.
Tlf: 02334.
E-post: bank@obos.no.
Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar et mindre honorar for salg av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Megler MNEF Terje Sæther

Kontakt selger Del

Rating: