Sjekk med annonsør ÅKREHAMN - Flott nyere bolig over 3 etasjer m/garasje - Attraktiv beliggenhet

Innhold Boligen er over 3. etasjer:Underetasje: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.Hovedetasje: kjøkken, stue og innglasset balkong.Loftsetasje: loftstue/soverom Standard Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a: lekkert Sigdal kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp), flott bad m/fliser på gulv og plater på vegg, flott vaskerom m/fliser på gulv og plater på vegg, lyse og tidsriktige farger. Sentralstøvsuger. Mulighet for wc på loft. Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet på Tjøsvoll vest. Gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum. Beskrivelse *Flott, nyere del av tomannsbolig over 3 etasjer*Garasje*Attraktiv beliggenhet*Høy standard Bygningsinformasjon Boligen er trolig fundamentert på sprengstein. Det er veggkonstruksjon med bindingsverk av tre. Utvendig fasade har liggende kledning. Det er saltakkonstruksjon med innredet loft. Konstruksjonen er bygget med sprerrer og limtredrager. Taket er tekket med betongtakstein. Undertak på boligen er av sutuksplater. Primærrom Underetasje: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.Hovedetasje: Stue/kjøkken.Loftsetasje: Loftstue/soverom Bra pr. etasje Underetasje: 50 kvm Hovedetasje: 58 kvmLoftsetasje: 29 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Vidar Stakkestad i Takst Service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Oppvarminskarakter Rød - Energikarakter C Oppvarming Varmepumpe, varmekabler på gulv i gang og på bad. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Brukstillatelse/ferdigattest Det foreligger en ferdigattest for nybygg datert 15.09.2009. Selger skal innhente ferdigattest på garasje innen overtakelse. Tomt/beskaffenhet 352 kvm eiet tomt iflg matrikkelbrev. Tomten er opparbeidet med gruset og asfaltert gårdsplass, steinplatting ved inngangspartiet, flisbelagt trapp, flott mur, terrasse og plen. Adkomst Følg RV-47 nordover forbi Amfi-senteret i Åkrehamn. Ta så første veg til venstre inn på Tjøsvollvegen. Ta deretter første veg til venstre inn på Treskovegen. Følg vegen til endes og boligen kommer på venstre side. Parkering I garasje og på gårdsplass. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Diverse - Hvitevarer som ikke er integrerte medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- Garderobeskap på barnerom medfølger ikke i handelen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 10.08.2014, situasjonskart og boligsalgsrapport datert 18.08.2014. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 590.912,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: