Sjekk med annonsør ÅKREHAMN - Stort næringsbygg m/leilighet (850 kvm) - Meget sentralt og attraktiv beliggenhet

Innhold Bygget er over 4 etasjer og inneholder:Kjeller: Lager(tidl. malerbutikk), mellomgang m/vask, wc, dusjrom, trimrom, rom m/resepsjon, 2 boder, gang m/trapp, tavlerom, lager m/støpt trapp (blendet) og bod under trapp.1.etasje: Gang m/trapp tilhørende leilighet. Gang, trapp til kjeller, pizzabutikk, kjølerom, lager, wc 1, rom m/utslagsvask, trapp til kjeller med adkomst utvendig, gang, bod, wc 2, rom med resepsjon, 3 treningssaler, wc 3 og kontor.2.etasje: Trappegang, gang, soverom, kontor, bad og stue/kjøkken. Loftsetasje: Loftstue og soverom. Standard Bygget holder grei standard. Ifølge selger ble leiligheten innredet for ca 15 år siden. Ifølge selgere er det lagt dragere i indre del av bygget slik at en kan bygge en ekstra etasje. Se tilstandsrapport for mer informasjon. Beliggenhet Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Åkrehamn. Beskrivelse *Stort næringsbygg samt en leilighet*Meget sentral og attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Åkrehamn.*850 Kvm*Store muligheter for den rette kjøper*Regulert for bolig/forretning/kontor*Leiligheten ble utvendig og innvendig restaurert for ca 15 år siden og holder god standard Primærrom 1.etasje: Gang m/trapp tilhørende leilighet.2.etasje: Trappegang, gang, soverom, kontor, bad og stue/kjøkken.Loftsetasje: Loftstue og soverom. Bra pr. etasje Kjeller: 212 kvm1.etasje: 546 kvm2.etasje: 76 kvmLoftsetasje: 18 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Vidar Stakkestad i Takst Service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Varmepumpe og elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet 450,8 kvm for næringseiendom med gnr: 15 bnr 410 - 83,3 kvm for gnr: 15 bnr: 712 iflg matrikkelbrev. Adkomst Ta østover i lyskrysset med Skudenes&Aakra sparebank i Åkrehamn inn på Åkravegen. Ta deretter første veg til venstre inn på Klæhaugvegen. Ta til venstre etter 100 meter og bygget kommer rett frem. Parkering Like utenfor bygget. Karmøy kommune eier tomten på østsiden av bygget. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig, forretning og kontor. Diverse - Hvitevarer medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- I følge seøger er pipe tatt bort i boligdel. Servitutter Eiendommens rettigheter: 25.09.1937 1617 Bestemmelse om vannrett; Rettighet hefter i: 1149/15/377// "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 22.08.2014, reguleringskart, planbestemmelser og boligsalgsrapport datert 12.09.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 1.945.954,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: