Sjekk med annonsør Allsidig eiendom – hest, hund, verksted – motorsykkel eller bil – fantasien er begrensningen

Standard 1. etasje hovedleilighet:ENTRE: Flis på gulv, trepanel på vegg og panel i himling. Gulvvarme.VASKEROM: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Sluk i gulv, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.GANG: Parkettgulv, trepanel på vegg og takess i himling. Gulvvarme og utgang til terrasse.BAD: Belegg på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap, dusjhjørne, vegghengt klosett og mekanisk avtrekk.SOVEROM: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling. Gulvvarme, og skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.PEISESTUE: Parkettgulv, villmarkspanel og panel i himling. Peis og gulvvarme.STUE: Parkettgulv, malt mur og tapet på vegg, og takess i himling. Vedovn og gulvvarme, og utgang til terrasse.KJØKKEN: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av heltre Flismønstret plate over benk. Integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og kjøleskap. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og oppvaskkum.2. etasje hovedleilighet:LOFTSTUE: Tregulv, trepanel på vegg og panel i himling.SOVEROM 1: Tregulv, trepanel på vegg og panel i himling.SOVEROM 2: Tregulv, trepanel på vegg og panel i himling.SOVEROM 3: Tregulv, trepanel på vegg og panel i himling.Sokkelleilighet:ENTRE: Flis på gulv, trepanel og plater på vegg, og takess i himling. Gulvvarme.KJØKKEN: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Innredning med fronter av laminat og benkeplate i heltre. Flismønstret plate over benk. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.STUE: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme.GANG: Flis og laminatgulv, trepanel og malt murvegg, og takess i himling. Gulvvarme.TOALETT: Flis på gulv, tapet på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Klosett, servant og naturlig avrekk.BOD: Betonggulv, plater og malt murvegg, og takess i himling. Gulvvarme.BAD: Belegg på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.Hovedleilighet:TEKNISK ROM: Betonggulv, plater og malt murvegg. Isolasjon og plast i himling. Gulvvarme og sentral for varmeanlegg.GANG: Betonggulv, malt murvegg. Isolasjon og plast i himling. Gulvvarme og sentral for støvsuger.TRAPPEROM: Laminatgulv, panelplater og malt murvegg, og takess i himling. Gulvvarme. Beliggenhet Landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Flornes. Kort vei til flotte rekreasjonsområder sommer- som vinter. Stjørdals elva ligger ikke langt unna, en ettertraktet elv for laksefiskere. Ca 10 minutters kjøring til Hegra sentrum, samt 20 minutter til Stjørdal sentrum. Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 285 kvm.Totalt bruksareal: 261 kvm.Underetasje sokkelleilighet: 80 kvm.Underetasje hovedleilighet: 27 kvm.1. etasje: 113 kvm.2. etasje: 41 kvm.Totalt primærareal: 229 kvm.Underetasje sokkelleilighet: 75 kvm: Entre, kjøkken, stue, gang, bad og 2 soverom.Underetasje hovedleilighet: 0 kvm.1. etasje: 113 kvm: Entre, vaskerom, gang, bad, soverom, stue, peisestue og kjøkken.2. etasje: 41 kvm: Loftstue og 3 soverom.Totalt sekundærareal: 32 kvm.Underetasje sokkelleilighet: 5 kvm: Bod.Underetasje hovedleilighet: 27 kvm: Trapperom, gang og teknisk rom.1. etasje: 0 kvm.2. etasje: 0 kvm.Kommentarer til arealberegningen:Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet. Det understrekes at undertegnede ikke har foretatt undersøkelser om de respektive arealer er byggeanmeldt og godkjent. Rombenevnelsen er iht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav.Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden:"Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. Adkomst Fra Stjørdal sentrum, følg E14 vestover i ca 26 km og det vil komme en avkjørsel på venstre side, merket Vigdenes og skytebane. Følg vegen opp en bakke, og på flata kommer et boligområde på høyre hånd. Ta av til høyre og boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning. Bebyggelse Bolig er i en og en halv etasje over sokkel/underetasje med byggeår 1985. Det er etablert 2 enheter, sokkelleilighet (2011) og hovedleilighet over 1. og 2. etasje. Grunnmur er oppført av betongstein og det er støpte gulv mot grunnen. Over dette er boligen utført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Takkonstruksjonen har saltaks form og holdes oppe av sperrekonstruksjon, yttertekking er av betongtakstein. Vinduer av 2 og 3-lags isolerglassglass. Det er etablert garasje på eiendommen i 1988 med støpt gulv. Veggkonstruksjon av tre med utvendig stående panel, takkonstruksjon i saltaks form og yttertekking av betongtakstein. 2 stk leddporter. Det er tilbygget verksted til garasje i 2011. Garasjen har støpt gulv med vannbåren varme, veggkonstruksjon i treverk med utvendig stående kledning, takkonstruksjon i saltaks form med yttertekking av betongtakstein. Verkstedet er i 2 etasjer med lagerrom i 2 etasje og større leddport i front. Oppvarming Det er vannbåren varme i 1. etasje og kjelleretasje, med unntak i bod i kjeller. Varmen hentes i 2 stk. sløyfer a 300 meter i myr bak boligen. Vedovn i hovedstue. Peis med peisinnsats i peisestue. Elektriske varmekabler i bad og vaskerom 1. etasje. Parkering Rikelig med parkering i store garasjer samt at det er tilnærmet ubegrenset med oppstillingsplasser på steinbelagt gårdsplass. I den nyeste garasjen er det vannbåren varme i gulvet. Tomten Areal: Ca 2 920 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.Eierform: Eiet tomt.Stor og flat tomt med stor steinbelagt oppstillingsplass, plen og hage med trær og prydbusker. Reguleringsbestemmelser Eiendommen ligger i ny arealplan for Stjørdal kommune innenfor sone SB4. Denne sonen er regulert til LNF (landbruk, natur og fritid) område tillatt med spredt boligbygging.Kjøper er kjent med at området er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom rivning, endring og lignende ikke lar seg gjøre. Nøkkelinformasjon balkong garasje

Kontakt selger Del

Rating: