Sjekk med annonsør APELTUN - Lekker og moderne enebolig i rekke m/garasjeplass og solrike uteplasser. Fana

Innhold Boligen er innredet over to etasjer og har en god og praktisk planløsning med smakfulle kvaliteter. Innhold: 1. etg: entré, wc, stue og kjøkken. U.etg.: hall, 3 soverom, bad, vaskerom og 1 bod. Koffertloft. 2 utvendige sportsboder. Garasjeplass i felles rekke. Standard Dette er en meget tiltalende bolig beliggende på enden med stilrene og eksklusive kvaliteter. Innvendig har huset det meste en kan forvente seg. Smarte garderobe- og planløsninger gjør dette til en familievennlig og attraktiv bolig. Inngangspartiet er i byggets 1. etg. og herfra kommer man først inn til en romslig entré med flotte fliser på gulv og downlights i tak. Her er det laget til en stor garderobeplass bak speilskyvedører som gir plass til det meste av jakker og sko m.m. I tillegg finner man et toalettrom i gangen. Her er nylagte fliser fra 2014 på gulv. Stuen er stor og innbydende med peisinnsats, varmepumpe og utgang til en solrik altan med flott utsikt. Stilren parkett på gulv. Downlights i tak. Stuen har en egen krok som i dag benyttes som et kontor. Kjøkkenet har en moderne innredning med hvite profilerte fronter og overskap til tak. Integrerte hvitevarer som stort oppvaskmaskin, dampovn, komfyr og induksjonsplatetopp er av ypperste kvaliteter. Hvitevarer inkludert kjøleskap medfølger handelen. Downlights i tak. Spiseplass på kjøkken. I underetasjen finner vi en romslig gang med parkett på gulv. Smarte løsninger med skyvedørsgarderober i begge ender av gangen med god lagringsplass. Badet er pent og romslig med fliser både på gulv og vegger. Badet inneholder: toalett, dusjhjørne, boblekar og innredning m/innfelt belysning og dobbel servant. Downlights i tak. Vaskerommet er stort og praktisk og innehar: skyllekar, diverse innredning med god garderobeplass og varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel under benkeplate. Bod innenfor vaskerom. Alle de 3 soverommene har parkett på gulv og moderne tapet på vegg. Hovedsoverom har utgang til solrik hage. Forøvrig har boligen "rør i rør! system, balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning og innlagt sentralstøvsuger. Se også vedlagte dokumenter fra takstmann Knut Anders Aase og selgers egenoppgave. Beliggenhet Boligen har en strålende beliggenhet i et flott opparbeidet og barnevennlig gatetun. Gangavstand til skole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Også kort gangavstand til Lagunen via snarvei. Det er også flott turområde på Smøråsfjellet som ligger like i nærheten. Meget solrike uteplasser på begge sider av boligen, vestvendt med flott utsikt over nærområdet og videre mot Løvstakken, Bønes m.m. Nesttun sentrum og Flesland ligger alle innen kort avstand fra boligen og det tar ca. 15 min å kjøre til sentrum. Adkomst Følg Apeltunveien mot Smørås fra rundkjøringen i Skjoldskiftet. Ta av mot Smørås like før Apeltun skole og deretter inn Apeltunhaugene. Følg skilting fra Eiendomsmegler Vest på visningsdagen. Tomtebeskrivelse Meget flott og opparbeidet tomt med belegningsstein, kantmurer, stakittgjerde og bed foran inngangsparti. På baksiden av boligen finnes en skjermet og pent opparbeidet hage med plen, stakittgjerde, beplantninger og hekk. Denne seksjonen har eksklusiv bruksrett over det uteareal som ligger rundt boligen og som naturlig hører til denne. Fellesarealene er pent tilrettelagt med asfalterte interne veier, garasjebygg og parkeringsareal samt grøntområder og lekeplass. Vei, vann og kloakk Privat felles vei til offentlig. Privat felles stikkledninger til offentlig nett. Byggmåte Huset er bygget med grunnmur i betong og isolert bindingsverk. Se vedlagt boligsalgsrapport av Knut-Anders Aase. Energimerking Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL Regulering Området omfattes av reguleringsplan nr. 15170000. Plannavn: Fana. Del av gnr. 84 Apeltun og gnr. 120 Smørås, Apeltun. Reguleringsformål: Boligområde. Planen kan leses hos megler. Fyring / Oppvarming Peisinnsats og varmepumpe i stue. Varmekabler på gulv i entré, vaskerom og bad. Ventilasjon m/ varmegjenvinning.

Kontakt selger Del

Rating: