Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Aremark - Koselig hytte med flott beliggenhet mot Gjeddetjern med egen brygge - bilvei/strøm/vann

Endret: August 24, 2015
  • Sted: Aremark, Aremark

BELIGGENHET Flott beliggende ved Vatnemellem (Gjeddetjern) i solrike omgivelser.Servicetilbud:Kommunesenteret ligger ved Fossby og her ligger all kommunal og statlig administrasjon. Her finnes også bank, nærbutikk med "post i butikk", bensinstasjon, tannlege, frisører og solstudio. Skole, bibliotek, barnehage, helsesenter, aldersboliger og sykehjem med servicefunksjoner ligger i sentrum. Nær sentrum ligger også Furulund allbrukshus med kafe, svømmebasseng, fritidsklubb og idrettsanlegg. Det er rike muligheter for friluftsliv både sommer og vinter i kommunen. Sommeren innbyr til et aktivt båtliv på Haldenvassdraget og her finnes det flere friluftsområder med badeplasser.Kommunikasjon:Ca. 4,9 mil fra Askim, 2,6 mil fra Rakkestad og 10 mil fra Oslo sentrum. Det er bussforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Aremark til Oslo er langs riksvei og europavei.Litt om Aremark:Aremark kommune ligger sørøst i Østfold og grenser i hele sin lengde mot Sverige. Aremark er en typisk jord- og skogbrukskommune med bygdesentrum ved Fosby. Haldenvassdraget og Villmarksveien strekker seg parallelt gjennom kommunen. Aremark er et eldorado for kanopadlere, fiskeentusiaster og andre friluftselskere. Aremark kommune har et totalt areal på 322 kvadrat kilometer, hvorav 7% utgjør dyrket mark, 81% skog og 12% vann, bebygget areal eller annet. Man råder over rikelig areal til både industri, boligformål og ikke minst fritidsaktiviteter. Aremark er en relativt betydelig hyttekommune rundt 600 hytter og fritidshus. Det bor i underkant av 1500 personer i kommunen. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Stockholm. I Askim svinger du av E18 skiltet mot Rakkestad, RV124. Følg så denne veien til Rakkestad og gjennom "sentrum". Etter idrettsplassen kommer du til ett kryss, her svinger du til venstre, RV22. Sving så første til høyre, RV124 Strømfossveien. Her står det også skiltet Aremark. Herfra følger du veien i ca 23,5 km til Fossbekk bru. Ca 500 meter etter parker du på en liten grusplass på høyre side av veien. Følg så sti inn til hytta, ca 35 m. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD HYTTA1. etasje (53 kvm BRA): 2 soverom (hvorav ett med vaskeservant), stue med spisestue, kjøkken og bod med utvendig adkomst.UTHUS1. etasje (9 kvm BRA): Lagerrom.UTEDO1. etasje (3 kvm BRA): Utedo.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten boden, lagerrommet og utedoen. STANDARD Gulv: Laminat.Vegg: Panel og malte plater.Tak: Panel og malt panel.Hytta har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående grei hyttestandard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på kvalitet på en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Det meste av innventaret medfølger, konferer eier. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret til hytta er 1978, ihht. selger. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 1242 kvm eiet tomt, ihht. skylddelingsforretning. Eiendommen er ikke kartfestet. Det er kun adressepunktet som framgår av matrikkelkartet, arealet er ikke oppgitt i matrikkelen.Tomten er flat til skrånende. For det meste naturtomt med skog, lyng og fjell i dagen. Delvis overbygd veranda (ca 22 kvm) på vestsiden av hytten. Terrasse (ca 29 kvm) med to "innebygde" trær og på et nivå over vannet. Det er egen "strandlinje" til Vatnemellem (Gjeddetjern) (ca 27 meter). Her er det anlagt en egen brygge på ca 17 kvm. PARKERING / GARASJE Parkering på felles biloppstillingsplass. OPPVARMING Elektrisk oppvarming. Peisovn i stue/spisestue gir god varmeøkonomi. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE I følge opplysninger fra Aremark kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Byggetillatelse til oppføring av hytte er gitt i 1968, til tilbygg til hytte i 1979 og til uthus i 1981. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 26.02.2003 med dagboknr 1047 MÅLEBREV Målebrev over Rv 124 Strømsfoss-Marker gr. Ikke opprettet eget grunnboksblad. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLEREFor mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter gjeldende kommuneplan for Aremark kommune 2007-2019, vedtatt 29.10.2009 (revidert 02.09.2010). Eiendommen er her godkjent utnyttet til LNF område landbruks-, natur- og friluftsområde. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Offentlig vei. Privat sti inn til hyttaPrivat vann som pumpes opp fra tjernet til sisterne. Dette kan pumpes inn i tank på loftet, noe som skaper vanntrykk inn i hytta.Gråvann til terreng. Utedo.Hytter med innlagt vann vil få framtidig krav om oppgradering av avløpsanlegg i henhold til lokal forskrift. LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter utgjør kr 1 095,- i 2014- Eiendomsskatt utgjør kr 1 654,- i 2014.- Strømforbruket kan variere fra et par hundre kW til par tusen - alt avhengig av bruk og oppvarmingsbehov- Dagens eiers bygningsforsikring er ca kr 1 650,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megler. DIVERSE - Hyttas planløsning stemmer ikke helt overens med de opprinnelige godkjente tegningene.- Oppføring av brygge er i utgangspunktet søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav a og b, både når det gjelder nybygging, endring eller vesentlig reparasjon. Aremark kommune finner ingen dokumentasjon på bryggen på eiendommen. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er ikke eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser