Sjekk med annonsør Arendal - Elegant andelsleilighet på Nedenes med carport og usjenert beliggenhet.

Innhold P-rom: gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken. Standard Nyere leilighet med god standard. Stue med peis, åpen kjøkkenløsning og utgang til usjenert og solrik veranda. Hvitt profilert kjøkken med plass til spisebord. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen unntatt kjøleskap. Deler av gang har fliselagt gulv med varmekabler. Stort soverom med "walk in closet". Fliselagt bad med varmekabler i gulv og skyvedørsgarderobe m/opplegg til vaskemaskin. Utvendig bod i carport. Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig byggefelt på Nedenes, ca. 7 km. fra Arendal sentrum. Kort vei til barnehage, elven, dagligvare, videoutleie, Nedenes skole og Nedeneshallen. Adkomst Fra Arendal sentrum kjører du Vesterveien mot Strømmen og deretter til venstre i rundkjøringen mot Nedenes. Kjør deretter rett frem i neste rundkjøring og forbi Plantasjen. Ta til venstre mot Nedenes Skole ved videoutleie. Ta deretter første vei til venstre mot Natvigheia. Leiligheten ligger på høyre side ved barnehagen. Tomt Fellestomt på 5944 kvm. Det foreligger ikke målebrev på eiendommen. Pent opparbeidet fellesarealer med lekeplass, carport, utebod og barnehage som nærmeste nabo. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvm2.Etasje: gang, 2 soverom, bod/garderobe, bad, stue/kjøkken med utgang til veranda.Carport og bod i fellesanlegg. Parkering Parkering i carport. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplan, planperiode 2013-2023 med formål: hensynssone "detaljeringssone reguleringsplan". Reguleringsplan: Natvig, del av (KS1 og del av A1), vedtatt 27.11.2003. Formål: byggeområde; Boliger, fellesområder. Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i området: varsel om oppstart av detaljplan - Rossøysund, Natvig. Byggemåte Se boligsalgsrapport fra takstmann Kjell Erik Olsen, datert 05.08.14. Oppvarming Vedfyring i stue. Varmekabler i gulv på bad og i deler av gangen. Ellers elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Privat stikkvei inn til borettslaget. Offentlige avgifter Kommunale avgifter betales i sin helhet til Natvigheia borettslag. Servitutter Det foreligger ingen servitutter på eiendommen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 27.09.2006 Konsesjon Da det er boplikt i Arendal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi primærbolig: kr. 462 090 for 2013.Ligningsverdi sekundærbolig: kr. 924 179 for 2013. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 6 682 pr. mnd. Dette dekker: renter på fellesgjeld, forretningsførsel bbl, årskontigent bbl, kommunale avgifter, kabel-tv, forsikring av bygget, vedlikehold, revisjonshonorar. Fellesgjeld Andel fellesgjeld utgjør kr. 820 000Renter på fellesgjeld 5,9 %. 24 mill. fastrente med 5,15 %. Fellesgjeld kr. 24 mill. kan innfris etter "førstemann til mølla" prinsippet. 112 terminer til innfrielse. Fellesutgifter øker med kr 2 733 den 27.08.2017. ved påløping av avdrag. Første termin: 27.08.2012. Siste termin: 27.05.2042.Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Andre opplysninger Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, unntatt kjøleskap. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Dyrehold er tillatt med dyrehold i borettslaget så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Maksimalt et husdyr pr. husstand. Se vedlagte regler i salgsoppgaven.Kjøper må godkjennes av styret.Vasking av fellesarealer går på rundgang blant beboerne.Det er dugnadsplikt i borettslaget.Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleie.Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Frist for innlevering av forkjøpsrettannonse er mandag kl. 10:00 ved annonsering i Agderposten. Boligen blir annonsert påfølgende dag. Frist for å hevde forkjøsrett er tirsdager uken etter innen klokken 15:00.

Kontakt selger Del

Rating: