Sjekk med annonsør Arendal - Innholdsrik enebolig på Eydehavn med stor tomt og garasje.

Innhold P-rom: Kjeller: bad, kjellerstue, trapperom. Hovedplan: vindfang, gang/trapp, stue, kjøkken. Loft: trapp/gang, toalettrom, tre soverom.Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Innholdsrik enebolig over 3 etasjer med garasje og stor tomt. Stue med vedfyring og utgang til veranda med ettermiddagssol. Romslig kjøkken med plass til spisebord. Loft med 3 romslige soverom og toalett. I kjeller er det stue med vedfyring og bad med både dusj, badekar og opplegg for vaskemaskin. Sikringsskapet er oppgradert til automatsikringer og det er montert rør-i-rør skap i kjeller. Beliggenhet Beliggende i et rolig og solrikt område på Eydehavn. Fra eiendommen er det kort vei til turområde på Buøya med flotte badeplasser. Gangavstand til dagligvare. Adkomst Fra Arendal. Kjør RV 410 til Eydehavn. Når du er på torvet på Eydehavn kjør ned Formannsgata mot brannstasjonen og til venstre ned Skoleveien ved brannstasjonen. Kjør inn Else Hagens vei og ta til venstre inn Heggedalveien. Boligen ligger på vestre side av veien. Tomt Eiet tomt på 852 kvm. iflg. Arendal kommune. Det foreligger ingen målebrev på eiendommen. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og plen rundt hele huset. Solrik tomt med usjenert hage på baksiden av boligen. 1,5 garasje med lagring på loft. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 165 kvmKjeller: Bad, kjellerstue, trapperom, wc, bod/gang.Hovedplan: Vindfang, gang/trapp, stue og kjøkken.Loft: Trapp/gang, toalettrom og tre soverom. Parkering I garasje og rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplan: Planperiode 2013-2023 med formål: Hensynssone "detaljeringssone reguleringsplan". Reguleringsplan: Eydehavn øst, datert 10.07.1986 med formål: byggeområde; boliger.Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i området. (Varsel om oppstart Ulleråsen boligfelt) Byggemåte Se boligsalgsrapport fra takstmann Morten Gundersen, datert 23.07.14. Oppvarming Vedfyring i begge stuene. Varmekabler i gulv på bad i kjeller og yttergang i 1. etg.  Ellers elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 12 759 pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 2 463. Det er 3 terminer i året. Det er ikke installert vannmåler i boligen. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst 10.12.1946. Dagboksnr: 1609. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven. - Registrering av grunn, tinglyst 19.07.1946. Dagboksnr: 794. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Kun ferdigmelding på vann/avløp. Konsesjon Da det er boplikt i Arendal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi primærbolig: 580 832 for 2013.Ligningsverdi sekundærbolig: 1 161 663 for 2013. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt prospektet kun viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: