Sjekk med annonsør Åsen Hageby - Vedlikeholdsfri designperle i mur

Innhold Unike kjedet enebolig i mur som går over 2 plan.Romfordeling: 1.etg.: Hall, bad, vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass. 2.etg.: Arbeidsrom/stue, bad, bod og 2 soverom. Utgang til takterrasse fra stue/arbeidsrom.Carport med isolert sportsbod og teknisk rom. Standard Boligen er oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrift (TEK10), med alle dens krav til energieffektivitet og tilgjengelighet. Kjøkken:Standard kjøkkeninnredning type Uno fra Sigdal. Innredningen har demping på skuffer og skap, laminat benkeplate og benkebeslag i rustfritt stål. Lysarmatur under overskap. Hvitevarer inngår ikke.Baderom:Hvit slett baderomsinnredning med speil av type Vario Uno fra Studio Sigdal AS. Det er fliser på gulv og vegg, hhv. 20x20 cm og 20x40 cm i hvit utførelse. Grå gulvflis. Dusjdører med sikkerhetsglass og energibesparende dusjhode. Vegghengt toalett. Eget vaskerom med sluk i gulv, opplegg til vaskemaskin og utslagskum. Innvendige overflater:Glatte vegger og himling av sparklet og malt gips. Himling i 1. etg. i sparklet og malt betong. Yttervegger pusses. Gulv med 14mm parkett fra Boen/Langmoen i alle rom med unntak av våtrom. Flislagt gulv på vaskerom.Utomhus:Inngangsparti foran hoveddør, innkjørsel til carport og vestvendt uteplass på bakkeplan leveres med belegningsstein. Frostfri utekran til hver bolig. Opparbeidet og tilsådd plen med noe beplantning. Gangareal rundt huset gruses med knust fjellmasse.Terrassegulv på takterrasse i impregnert tre.  Annet:Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, opplegg til sentralstøvsuger, rør-i-rør system med inspeksjonsluke, skyvedørsgarderobe i hall og i ett soverom, ferdigmalte vinduer med 3-lags energiglass og solreflekterende glass, hvitmalte innerdører, hvitmalt trapp (trinn, vanger og rekkverk), utebelysning og trådløs ringeklokke. Isolert sportsbod med avsatt plass for noen av boligens tekniske installasjoner. Beliggenhet Åsen Hageby ligger vestvendt og vakkert til med strålende sol fra tidlig om morgenen til sent på kveld. Det blir lagt stor vekt på trivsel og viktige trivselsfaktorer som blant annet opparbeidede grøntarealer, pen beplantning og lekeanlegg vil få en sentral plass i nabolaget. Med naturen som nærmeste nabo vil rekreasjonsmulighetene i et fantastisk flott turterreng, både i og utenfor de flere kilometer lange lysløypene være innbydende. Her er det også kort vei til bybussen, matbutikken, barnehagen og barne- og ungdomsskolen. Et godt utbygd veinett av gang- og sykkelveier vil ta deg og dine trygt frem til disse fasilitetene. Bebyggelse Gamlegrendåsen Nord-området er et skogsområde som er blitt regulert til boligbebyggelse av kjedede eneboliger og rekkehus med moderne arkitektur, og Åsen Hageby vil bestå av kjedede eneboliger. Totalt er det planlagt 20 enheter fordelt over tre byggetrinn med totalt 8 ulike planløsninger. Alle boligene oppføres iht. ny byggteknisk forskrift (TEK10). Adkomst Åsen Hageby ligger på den nordlige delen av Gamlegrendåsen, som er et attraktivt boområde under stor utvikling. Fra sentrum av Kongsberg følger man Gomsrudveien sydover til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen. Følg Ove Gjeddes vei til toppen av bakken og ta av til venstre, opp Petter Auerdahls vei. Etter ca 750 meter får du avkjøring inn på det nye boligfeltet på venstre hånd. Etter omlag 200 meter vil du få eiendommen på høyre hånd. Byggemåte Unike kjedet enebolig i "vedlikeholdsfrie" konstruksjoner av mur. Boligen har carport med sportsbod og en solfylt takterrasse. Overbygd inngangsparti mellom carport og inngangsdør. Areal BRA/P-rom: 135m2/131m2 Følgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Hall, bad, vaskerom med utgang til uteplass, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass. 2.etg.: Arbeidsrom/stue, bad, bod og 2 soverom. Utgang til takterrasse fra stue/arbeidsrom. Boligen har også en carport og teknisk bod. Oppvarming Boligen har vannbåren varme i hele 1.etg. og på bad i 2 .etg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har pipe, med mulighet for å sette inn vedovn. Panelovner på soverom og stue i 2. etg. Vannbåren varme system kan tilkobles utvendig luft til vann varmepumpe, dette må evt. påkostes av kjøper. Tomten Ideell andel av felles eiertomt (totalt ca. 9 300 kvm).Tomten er pent opparbeidet og har tre nærlekeplasser med felles grøntareal og lekeområder. Steingjerder og fegater bevares iht. vedtatt skjøtselsplan for området. Det vil etableres gruslagte stier til eksisterende åpninger av fegata som grenser mot nordre del av tomten. For øvrig vil området få et landskapsmessig uttrykk tilpasset de tilstøtende uberørte områdene med sin skogkarakter. Parkering Oppstillingsplass på tomt, samt carport. Vei/vann/avløp Boligene er tilknyttet offentlig vann og kloakk og eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag er forretningsfører for sameiet. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameiet Åsen Hageby. Sameiebrøk: 131/2840. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er ikke gitt restriksjoner på dyrehold. En eventuell nærmere regulering av dette vil det bli opp til beboerne i sameiet å ta initiativ til på et senere tidspunkt. Forsikring Bygningsmassen forsikres gjennom sameiet. Innboforsikring må tegnes selv. Felleskostnader Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke ordinære driftsutgifter. Hvor store utgiftene blir vil avhenge av hvor mange ytelser som rekvireres. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 1 000,- pr. mnd.  Iht. forslag til budsjett vil felleskostnader inkludere felles renovasjon, noe utvendig vedlikehold iht. sameiets vedtekter, bygningsforsikring, gatelys, brøyting/strøing, forretningsførsel og revisjon. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Det vil bli lagt opp til felles renovasjonsordning for sameiet, mens øvrige kommunale avgifter faktureres den enkelte husstand. Faste løpende kostnader Felleskostnader, strøm, kommunale avgifter og egne forsikringer. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse datert 07.07.14 foreligger. Utleie Det vil ikke bli gitt restriksjoner fra sameiet på utleie av boligene i sin helhet, med mindre dette tas initiativ til og vedtas av sameierne på et senere tidspunkt. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til byggeområde bolig med konsentrert småhusbebyggelse. Smal stripe av eiendommen i nord er regulert til felles grøntområde. Steingjerder/fegater er verneverdig og reguleres av skjøtselsplan.  Offentlige planer: 336R Gamlegrendåsen nord med bestemmelser. (Ikraft 09.09.2009). Eiendommen ligger i område KS-A9 (Smal stripe av eiendommen i nord ligger i område FG-A9)  Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. (Vedtatt 02.12.2009.) Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel (Vedtatt 19.08.2009) Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) §69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Eiendommens betegnelse Gnr. 8560 Bnr. 263 Snr. 6 i Kongsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: