Sjekk med annonsør Askim - Nyere praktisk enebolig med påkostede uteareal - 2(3) soverom - gangavstand til det meste ma

BELIGGENHET Sentralt og attraktivt beliggende i Askim med solrike og barnevennlige omgivelser.Servicetilbud:Alt du trenger ligger innenfor en radius av 15 minutter, blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebar og gallerier. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Askim:Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Ca 15 000 innbyggere er bosatt innenfor en reiseavstand på 30 minutter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. I Askim sentrum tar du til høyre inn Skjoldenveien ved bensinstasjonen YX. Sving så inn første vei til venstre, Bakkeliveien. Nr 70 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (51 kvm BRA): Loftsstue og soverom.1. etasje (77 kvm BRA): Entré, soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue og kjøkken.Alle rom inngår i beregning av P-rom.Boligen gir gode muligheter for tilpasning til ny eiers behov. I de opprinnelige godkjente tegningene har boligen blant annet 2 soverom i 1.etasje, 1 soverom i 2.etasje og 1 bad i 2.etasje. Se forøvrig vedlagte tegninger. STANDARD Gulv: Flis, laminat og parkett.Vegg: Flis, malte plater og panel.Tak: Malte plater og panel.Boligen har interiørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning hvor det er lagt vekt på en god og funksjonell planløsning. UTSTYR Ingen hvitevarer følger boligen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeår er 2001, ihht. selger.Ihht. takst: Grunn og fundamenter, generelt: Eksakte grunn-/fundamenteringsforhold er ikke kjent. Tradisjonell småhusfundamentering. Gulv på grunnen: Betongplate på mark. Vegger mot grunnen: Grunnmurer er elementer. Frittbærende dekker: Frittbærende dekker er trebjelkelag. Yttervegger inkl utvendig overflate: Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjoner i taket er i tre. Saltak tekket med takstein. Vinduer: Alle vinduskarmer/rammer i tre. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Takstmann Per Kristian Låche, datert 13.08.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 690,3 kvm eiet tomt, ihht. Askim kommune. Boligens tomt er flat med huset uteplass vendt mot syd. Pent opparbeidet med plen, beplantning, vintergrønn hekk, busker, nyttevekster, m.m. Diverse utvendig belysning. Skifer på gårdsplass med granitt støttemurer mot hagen. Utgang fra stue/spisestue til stor og solrik terrasse på ca 33 kvm. Utebod på ca 15 kvm. PARKERING / GARASJE Parkering på egen tomt. OPPVARMING Oppvarming med varmepumpe (type luft/luft) fra Fujitsu. Ellers varme i alle gulv i 1.etasje. Flott eksklusiv "engelsk" peis i stue/spisestue. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Boligen har midlertidig brukstillatelse, utstedet 23.07.2001. SERVITUTTER / RETTIGHETER Ingen servitutter/rettigheter registrert. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert etter gjeldende reguleringsplan for et område på Gurud, mellom Bakkeliveien og Bekkelagsveien - 19910010, vedtatt 26.09.1991. Eiendommen er godkjent utnyttet til enebolig 2.etasjer. Reguleringskart med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. LØPENDE KOSTNADER - Kommunale avgifter utgjør kr 10 230,- i 2014. Beløpet er fordelt på fire terminer.- Dagens eiers kabel-tv koster ca kr 5 750 pr. år.- Dagens eiers strømforbruk er ca 22 000 kWh pr. år.- Dagens eiers bygningsforsikring er ca kr 3 500,- pr. år. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: