Sjekk med annonsør Attraktiv, stor og innholdsrik enebolig med garasje. 5 soverom og 2 store stuer.

Innhold Boligen har en praktisk planløsning med store og gode oppholdsrom. Eiendommen har et koselig overbygg ved inngangspartiet til huset. Så snart man åpner døren sørger førsteinntrykket for at man straks føler seg hjemme. Om det er de lyse overflatene, den svært gode planløsningen, de lekre flisene på gulvet eller vinduene som gir godt lys inn, får være usagt. Når du kommer inn i boligen, møter du en stilren og praktisk entré som har et eget garderoberom slik at man har god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Stuen er det naturlige tilholdsstedet i denne boligen og et rom for avkobling og hygge. Alene, eller i selskap med familie og venner. Hver eneste krok i rommet blir lyst opp, på grunn av de store vinduene og utgangen til den store verandaen. De lysmalte overflatene forsterker lyset på en behagelig måte. Med tregulv, en stilfull vedovn samt moderne luft til luft varmepumpe, er dette rommet noe for seg selv.1.etg. inneholder forøvrig kjøkken med spiseplass - et innen forliggende grovkjøkken og separat toalettrom - et soverom (som pr. i dag benyttes som kontor)Vel oppe i 2.etg. finner vi en romslig og koselig loftstue - et flislagt og meget pent bad og velværerom - 3 soverom (hvorav det ene er omgjort fra to mindre soverom tidligere - dette kan fortsatt tilbakeføres til original løsning slik at det blir 4 soverom i 2.etg.)U.etg.: Trappegang med dør ut - romslig bod - hobbyrom - stort innredet allrom med innen forliggende liten bod - kjølerom - separat toalettrom - vaskerom. Standard Store gode rom og lyse overflater er særpreg for denne boligen. Boligen har en gjennomgående god standard. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen holder en normal god standard. Det er oppgradert med steinbenkeplater i nyere tid. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kombinert kjøl- og fryseskap. Bjelkeløsning i himling gir rommet særpreg.Bad: Boligen er godt utstyrt sanitærmessig.Badet ligger i 2.etg ble modernisert av forrige eier og har fliser på vegger og gulv. Badet er meget romslig og inneholder vegg montert wc, hjørnebadekar, dusjkabinett og pen innredning med dobbelvask. Det er et vaskerom i kjeller med dusjkabinett. Separat toalettrom med wc og vask i kjeller og 1.etg. Gulvoverflater: Skiferfliser - tregulv - fliser - tepper - betong. Veggoverflater: Tapet - fliser - malt strie - malt/umalt trepanel - Pusset/upusset Leca. Himlinger: Trepanel. Diverse: Det er oppgradert til automatsikringer. Det er bra med garderobe/lagerplass i huset. Beliggenhet Frosterudveien er en meget populær adresse som ligger sentralt til i et veletablert boområde på Frosterud i Askim. Området består av eneboliger og rekkehus/tomannsboliger for det meste.  Området er særdeles barnevennlig og har kort vei til gamle E-18. Det er også kort vei til kollektiv trafikk som buss og togstasjon, og fra du går ut ytterdøren tar det ikke mange minuttene å komme seg bort til nærbutikk. I tillegg er det gangavstand til Askim sentrum med stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek etc. flere treningssenter, Østfoldbadet og Kulturhuset for å nevne noe. Gode rekreasjonsområder i nærmiljøet. Bebyggelse Eiendommen består av en enebolig fra 1983/84 med planløsning fordelt på 3 plan. En frittliggende garasje på ca. 32 kvm BRA fra 1985. Garasjen har støpt gulv og en stor automatisk leddport. Byggemåte Eiendommen er oppført av Ing. Steinar Heller AS.Det er oppført med betong gulv mot grunn og grunnmur i Leca. Yttervegger over grunnmur er i tre med utvendig trepanel. Saltak tekket med betong takstein. Taket har 2 oppløft.Overbygd inngangsparti og to-fløyet inngangsdør. For ytterligere teknisk beskrivelse, vennligst se vedlagte takst rapport fra Siv. Ing. Kjell M. Sørby, datert 20.07.2014 Areal U.etg: 95/68 kvm Bra/P-rom1.etg: 101/101 kvm Bra/P-rom2.etg: 80/80 kvm Bra/P-romFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom i 2.etg. og 1.etg. (med unntak av bod) er medregnet i P-rom angivelsen. Takhøyde i kjeller er ca. 2,25. Dagslysforhold begrenser bruk av kjeller til rom for varig opphold. Oppvarming Oppvarming pr. i dag er elektrisk og ved.Luft/luft varmepumpe (2011) er montert i hovedstue.Vedovn er montert til pipe i stue 1.etg. Varmekabler i gulv på hall i 1.etg. og bad.Det er varme i gulvene i kjelleren. Det gjelder vaskerom, soverom, hobbyrom og gang i u.etg.Enkelte panelovner forøvrig. Tomten Eiendommens grunnareal er 759,8 kvm iht. matrikkelrapport. Stor usjenert terrasse på ca. 28 kvm mot syd med tujahekk som delvis omkranser deler av tomten - dette er med på å skjerme for direkteinnsyn på deler av tomt og uteplass. Gårdsplass er belagt med betong belegningsstein. Øvrig deler av tomten er en flat og godt avskjermet hage opparbeidet med plen (plen fornyet for ca. 3 år siden)Det står flaggstang på eiendommen. Parkering I garasje På egen gårdsplass Vei/vann/avløp Askim kommune har opplyst at vann er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett og kloakk er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen ligger til offentlig vei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 328 pr. årKommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2014 totalt kr. 11.328,- pr. år. I dette inngår avgift for vann, avløp og renovasjon.. Beløpet er fordelt på fire terminer. Faste løpende kostnader Forsikring av boligenStrøm etter eget forbrukKommunale avgifter jfr. eget punkt. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Pipe ble sist feid: 29-06-09Branntilsyn ble sist gått: 26-01-12 - ingen avvik registrert. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 81 Bnr. 407 i Askim kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: