Sjekk med annonsør Attraktivt beliggende eiendom på Skilrud med flott utsikt i solrike og barnevennlige omgivelser

Innhold Velholdt enebolig med en hovedetasje og en underetasje/kjeller.Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og toalettrom.Underetasje/kjeller har gang, kjellerstue, 2 innredede rom, vaskerom, garderobe, diverse boder og kjellerinngang. Underetasjen har også garasje.Fra stue er det utgang til stor, delvis overbygd veranda/platting på ca. 34m2.Det er også laget til platting på ca. 4m2 ved inngangspartiet. Standard Boligen har pene, oppgraderte overflater i lyse farger. Gulvene består av eikeparkett, laminat, heltre gulvbord, belegg og teppefliser. Vegger med malt panel og tapetserte plater. Himlingene har i hovedsak malt panel og takess-plater, samt noe gips.Solid og pen kjøkkeninnredning fra 1998 med heltre fronter med profilering. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benkeplate og overskap. Innredningen har godt med skuff- og skapplass. Åpen løsning med benk  og underliggende skuffseksjon og hjørneskap mot spisestue. Ventilator er montert over komfyr. Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og microbølgeovn følger boligen.Badet er oppgradert i 2013 med nye overflater, samt at sluk ble skiftet. Overflater med belegg på gulv og flismønstrede baderomsplater på vegg. Pen, mørk baderomsinnredning med heldekkende servant og underliggende skuffer. Røropplegg tar noe skuffplass. Over servant er det montert spiel med belsyning og overskap. I tillegg er det montert et høyskap. Badet har dusjkabinett. Eget toalettrom med servant.Det kan også nevnes at bl.a. yttertak skiftet i 1997. Boligen ble utvendig malt i 2014.Mitsubishi varmepumpe montert 2012. Vinduer i hovedetasjen er byttet i perioden 1996-1998. Altibox er installert. Beliggenhet Meget flott beliggende eiendom på Skilrud i Heddal i rolige og barnevennlige omgivelser. Solrik sydvestvendt tomt med meget pen utsikt. Kort vei til handlesenter, butikker, skole, barnehage, turområder, badeplasser m.m. Bybuss i nærhet av boligen. Det er ca. 4 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Fra Notodden sentrum kjør mot Heddal og over Tuvenområdet. Ta til høyre inn på Skilrudfeltet og følg veien mot venstre opp O. G. Haugesveg. Følg veien oppover og ta til høyre inn Steinbakkveien. Eiendommen ligger som nummer fire på venstre side og er merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Hovedetasjen: BRA 95m2 / P-Rom 95m2Underetasje/kjeller: BRA 87m2 / P-Rom 18m2Totalt: BRA 182m2 / P-Rom 113m2Følgende rom inngår i primærareal:Hovedetasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalettrom.Underetasje/kjeller: Gang, kjellerstue, 2 innredede rom, vaskerom. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra Mitsubishi varmepumpe montert i 2012.Vedovn i stue og kjellerstue.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 850m2. Tomten er pent opparbeidet med gruset areal foran garasje og inngangsparti. Tomten forøvrig har plenareal som er beplantet med med prydbusker og trær. Sydvestvendt utsiktstomt i meget solrike omgivelser. Dette er et attraktivt område med rolige og barnevennlige omgivelser med kort avstand til det meste. Flott platting/veranda med levegger i tilknytning til boligen. Parkering Parkering i garasje.Det er også gode parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17 275 pr. 2014 iflg. Notodden kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke iflg. Notodden kommune. Diverse Fryser og vaskemaskin blir fjernet.Lysekrone og liten taklampe stue blir fjernet.Skokommode blir fjernet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig.Reguleringsplan med ID-073 "Regulering av et område ved Skildrud" av 12.09.1969. Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 86 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: