Sjekk med annonsør AULI: Stor, innholdsrik enebolig m/tomt på ca. 4 mål - Terrasse med utepeis - Moderniseringsbehov og

Innhold PlanløsningKjelleretasje: Kjellerstue, hall, gang, teknisk rom, 2 boder og kjølerom.1. etasje: Entré, hall, bad, wc, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. 2. etasje: 3 soverom, bad, gang og bod.Entré/hallEneboligen har en romslig hall som er innredet med belegg på gulv, panel på vegg og med god plass for garderobeløsning. KjøkkenBoligen har et romslig kjøkken med spiseplass og en eldre innredningen med profilerte fronter, fliser over benk, benkebelysning, samt heldekkende benkebeslag med skyllekum og vaskekum. Koketopp og stekeovn er integrert. Boligen har kjølerom i annen del av boligen.Stue og kjellerstueEneboligen har stue i første etasje med plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til overbygget terrasse og hage. I kjelleretasjen innehar boligen i tillegg en praktisk kjellerstue med god plass for sofa og tv-løsning, noe som kan gi ekstra spillerom og privatliv hos barnefamilier. Stuen har også murt peis for ekstra varme og hygge.Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to eldre, renoveringsklare baderom, et separat wc, samt et vaskerom med utslagskum og opplegg for vaskemaskin. Det ene badet har fliser på gulv og på deler av vegg, åpent dusjhjørne, søyleservant og innebygget skap. Det andre badet har våtromstapet på vegg og belegg på gulv, servant, badekar og toalett.Soverom og garderobeEneboligen har fire store soverom og garderobeløsninger i form av plassbygde skap og knekott. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. flere innvendige boder. Standard Velkommen til visning!Nysletvegen 7 er en innholdsrik enebolig over tre plan med tomt på ca. 4 mål. Eiendommen er opparbeidet med plen, hekk og stor gårdsplass, samt en inngjerdet hagedel med overbygget terrasse og utepeis. Det er oppført en frittstående dobbelgarasje i tillegg til tilbygget enkelgarasje med inngang til kjelleren. Boligen fremstår med stor brukslitasje og standard i all hovedsak fra byggeåret 1970, men er å anses som et kurant oppussingsobjekt med stort potensial. Eneboligen har bl.a. stue/spisestue med utgang terrasse, kjøkken i eget rom med spiseplass, romslig kjellerstue med åpen peis og fire gode soverom. I tillegg er det to bad, separat vaskerom, samt godt med lagringsplass i flere boder og plassbygde skap.Kort fortalt- Innholdsrik enebolig over tre plan.- Boligen har behov for oppgradering.- Ca. 4 mål tomt med gode solforhold. - Overbygget terrasse m/utepeis og skifer.- Tilbygget garasje og dobbelgarasje.- Inngang fra garasje til kjelleretasjen.- Romslig hall med plass for garderobe.- Eldre kjøkkeninnredning og spiseplass.- Stue/spisestue med utgang til terrasse.- Koselig kjellerstue med åpen peis.- To bad, ett separat wc og vaskerom.- Fire soverom med garderobeløsning. - Ekstra lagring i flere innvendige boder.- Oljefyr med vannbåren varme. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Auli i Nes kommune, ca. 2,3 km fra jernbanestasjonen. Området har kort vei til skole, barnehage, bussholdeplass og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og idrettshall m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.ServicetilbudDagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Auli senter et variert utvalg med bl.a. post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege etc. Årnes, Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Aulitoppen og ligger ca. 2 min gange fra boligen. Med bil fra Auli tar det ca. 14 min til Årnes, 27 min til Lillestrøm, 27 min til Oslo Lufthavn og 37 min til Oslo S.Eiendommen har gangavstand til Auli barneskole og skolebussordning til Runni Ungdomsskole (på Årnes). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Byggemåte Enebolig med saltak tekket med taksten. Yttervegger i bindingsverk og teglstein utvendig kledd med panel og teglsten. Etasjeskillere i betong og tre. Grunnmur i Leca. Bygget er fundamentert til antatt faste masser. Areal 1.etg: 144 kvm Bra.2.etg: 63 kvm Bra.U.etg: 119 kvm Bra.Følgende rom inngår i primærareal:1 etg: Stue, kjøkken, soverom, bad, wc, hall og vaskerom.2 etg:  soverom, bad og gang.Uetg: Stue, hall og gang. Utstyr Sikringsskap med skrusikringer. Nyere plast hovedvannledning. Tilknyttet kabel-tv. Oppvarming Oljefyr med 1300 liter bereder for varmtvann. Boligen blir oppvarmet via radiatorer/sentralfyr og elektrisk fyring. Oljetank på ca. 3000 liter av glassfiber fra 2011. Oljefyr med vannbåren varme, samt noe i gulv. I tillegg er det vedfyring i åpen peis i kjellerstuen. Tomten Eiendommen på hele 3 988 kvm har gode lys- og solforhold. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger, trær og gruslagt gårdsplass. Det er utgang fra stue til en idyllisk, overbygget terrasse på ca. 30 kvm med skiferbelagt dekke og utepeis. Plenen like utenfor terrassen er inngjerdet. Parkering Parkering i tilbygget garasje med el-leddport og direkte inngang til kjeller. I tillegg er det en frittstående dobbelgarasje og meget gode parkeringsmuligheter på gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Eiendommen har septiktank.Vann er tilkoblet Årnes vannverk A/L.eiendommen er tilknyttet til privat vei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 5 142 pr. årI tillegg kommer eiendomsskatt på kr 2254,- pr år og vannavgift til Årnes vannverk A/L. Faste løpende kostnader Strøm og forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen er i dag utleid. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Pga størrelsen på eiendommen må det sendes inn en egenerklæring om konsesjonsfrihet på eiendommen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 199 Bnr. 76 i Nes kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: