Sjekk med annonsør Austre Åmøy Flott familiebolig med egen strandtomt og panoramautsikt

Innhold Moderne og svært romslig familiebolig på Austre Åmøy. Eneboligen holder en meget god standard og inneholder følgende: 1.etasje: Vindfang / entrè, gang, gjestetoalett, kjøkken/allrom og 2 stuer med utgang til terasse. 2.etasje: Loftstue, gang, baderom og 3 soverom hvorav ett med utgang til balkong. Kjeller: Gang, bad, 3 soverom og vaskerom med bi-inngang. Strandtomt på 78 kvm. Standard Eiendommen har en gjennomgående høy standard med utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer og med flere komfortdetaljer. Moderne, økonomiske og velfungerende løsninger utover normalen, som gjør boligen svært praktisk i en hektisk hverdag. 1.etasje Romslig vindfang med innebygd garderobeløsning. Fliser på gulv med varmekabler. Gjestetoalett med servant og garnityr. Fliser på gulv med varmekabler. Lys gang/trappegang ned til kjeller og opp til 2. etg. Velutstyrt HTH-kjøkken med svært god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som induksjonskoketopp (ny 2013), stekeovn, mikrobølgovn og oppvaskmaskin (ny 2013). Robust eikeplate på alle benkeflater. Brukervennlig kjøkkenøy med store oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er på hele 26 kvm og har dermed svært god plass til et større spisebord med stoler. Stue/bibliotek med utgang til en solrik terrasse med panoramautsikt mot Stavanger. Nedfelt boblebad fra 2014. Stuen har innebygd peisinnsats av type RAIS. Denne varmer godt på sene vinterkvelder. 2.etasje Lys og trivelig loftstue med VELUX-vinduer som gjør rommet innbydende. Tre lyse og luftige soverom, hvorav hovedsoverommet har skreddersydd garderobeløsning. Det ene soverommet har utgang til balkong med svært gode sol- og utsiktsforhold Lekkert og romslig baderom med både innfliset badekar, dusjhjørne og en stor baderomsinnredning med designservant med garnityr. Innfelte glasshyller samt stort innfliset speil på vegg og over innredning. Down-lights i tak og varmekabler på gulv. Lagringsplass i bod på ca 4 kvm. Kjeller Lekkert baderom med dusjhjørne, søyleservant og toalett. Innfliset speil over servant og på vegg. Varmekabler i gulv. Romslig fliselagt gang med varmekabler i gulv. 3 store soverom i kjeller; et med varmekabler i gulv som i dag benyttes som kjellerstue/hjemmekinorom. Stort vaskerom med varmekabler i gulv og innredning av skap og hyller. Bi-inngang med lett adkomst fra carport. Teknisk rom med god lagringsplass, sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg. Dette er en nydelig enebolig hvor man kan flytte rett inn! Beliggenhet Denne eneboligen har en unik beliggenhet med fantastisk sjøutsikt mot Åmøyfjorden, Hundvåg og byøyene. Separat sjøtomt med strandlinje, med mulighet for å fortøye mindre båt (ca 70 meter nedenfor huset) Eiendommen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig villaområde. Gangavstand til barnehage (ca. 500 m) Det tar ca. 25 min. med bil til Stavanger. Mulighet for båtplass i Austre Åmøy Båtforening. Det er flotte tur og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Informasjon: Nabolagsprofil som er tilknyttet prospekt, er automatisk generert. Det er feil i informaasjon om nærbutikk og skole. Nærbutikk er Rimi på Mosterøy, skoler som kan være aktuelle er Tastarustå eller Mosterøy skole som barneskole, eller Rennesøy skole som ungdomsskole. Adkomst Fra Stavanger kjør E39 mot Rennesøy, sving til høyre mot Åmøy etter nedlagt bomstasjon på Sokn. Fra Rennesøy: Ta første vei til venstre etter Askjesundbrua. Kjør rett frem i rundkjøringen etter Åmøybrua og følg veien til endes. Åmøylia er en sidevei opptil venstre og vil være skiltet på visningsdagen. Tomtebeskrivelse Tomteareal er på ca 357 kvm på eiet tomt. Opparbeidet tomt med en stor sørvendt terrasse med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld. Det er meget gode lagringsmuligheter i form av forskjellige boder på eiendommen. Strandtomt på 78 kvm. Vei, vann og kloakk Privat og offentlig vei, offentlig vann og kloakk.Privat stikkledning for vann og kloakk til offentlig nett. Byggmåte Grunnmur i betong/mur, reisverk i tre og panner på tak. For ytterlige opplysninger henvises det til vedlagt boligsalgsrapport. Energimerking Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Fyring / Oppvarming Elektrisk og ved. Det er balansert ventilasjon med varmegjennvinning og styringsenhet for nattsenking av elektrisk oppvarming. Gulvvarme i følgende rom: Kjeller : Bad, Gang, kjellerstue og vaskerom. 1.etasje : Gang og gjestetoalett. 2.etasje : Bad.

Kontakt selger Del

Rating: