Sjekk med annonsør Bakkane Panorama - 5 nøkkelferdige funkisboliger med høy standard. Tiltalende beliggenhet med rå uts

StandardPRIVATmegleren Kvelland & Partnere har nå gleden av å presentere Bakkane Panorama - 5 prosjekterte eneboliger som tilbys fra HRL bolig. Alle boligene fremstår med gode moderne løsninger og en gjennomtenkt planløsning.Boligen leveres med følgende planløsning:1.etg.: 3 soverom, bad/WC, vaskerom, entrè, gang og lagringsbod.2.etg.: Kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong på 25 kvm.Boligene leveres etter følgende leveranse:1 etasje:Entrè/gang:Romslig vindfang/gang med fliser med varmekabler på gulv. Innvendig bod på ca 4 kvm hvor man kan sette inn løftesjakt dersom man ikke kan gå trapper.3 soverom:3 gode soverom med garderobe og plass til dobbeltseng. Parkett på gulv, ferdigmalte taker og himlinger.Romslig bad/WC:Pent og moderne bad med vask med servant og speil, kvalitets dusjkabinett 92x92 av typen Tema Macro og WC. Delikate fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Det er beregnet 30x60 flis på vegger og 20x20 flis av typen Cana på gulv. Det er lagt opp til gråtoner på flis ( kan avtales).Vaskerom/teknisk rom:Smart innredet rom med varmtvannstank, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, sentralstøvsuger og styringsanlegg til balansert ventilasjon. Rommet bygges som et våtrom med delikate fliser på gulv og malt våtromsstrie på vegg.2 etasje:Stue:Meget romslig og åpen stue på ca 42 kvm. Rommet vil ha store vinduer og en fantastisk utsikt. Deilig vedovn som gir masse varme. Utgang til terrasse på hele 25 kvm og deilig hage. God plass til spisestue og sofagruppe. Pen parkett på gulv og malte vegger/himling.Kjøkken:Moderne og praktisk kjøkken fra Marbodal. Kjøper kan selv velge farge på dette. Kjøkkenet leveres med hvitevarer som komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.Soverom IV:Romslig soverom på hele 14,5 kvm. Parkett på gulv og malte vegger/himling.Det kan settes inn toalettrom i 2 etasje mot tillegg i prisen.Elektrisk anlegg blir levert av Elektro 4. Rørleggerarbeid blir levert av Porsgrunn rørleggerforretning.BeliggenhetBoligene blir liggende på toppen av Bakkane, sentralt beliggende med gode solforhold og utsikt mot store deler av Skien som Vealøs, sentrum og Herkules området. I umiddelbar nærhet finner man også flotte turområder samt kort avstand til barnehager, skoler og Herkules shoppingsenter.Kvaliteter- Moderne funkisbolig.- Flotte utsiktsforhold.- Muligheter for egne tilpasninger.- 4 soverom.- Carport.- Sentrumsnært.BygningerI prosjektet er 4 eneboliger i rekke med carport samt 1 frittstående enbolig med carport og utvendig bod på ca 6,5 kvm.ByggemåteBoligene oppføres iht. TEK 10.Bolig A til D vil stå på støpt plate og grunnmur. Bolig E på støpt plate. Bindingsverk i tre med stående kledning. Kledningen er grunnet fra leverandør. Balkong utføres med tett konstruksjon over carport med bjelkelag og terrassebord. rekkverk utføres i impregnerte ubehandlet spilrekkverk iht. tegning. Dette ifølge leveransebeskrivelse.Arealer og fordeling per etasjePrimærrom: 130 kvm - 132,50 kvm, Bruksareal: 134 kvm - 137 kvmBolig A: S-ROM 4kvm, P-ROM 130kvm, BRA 134kvm.Bolig B: S-ROM 4kvm, P-ROM 131kvm, BRA 135kvm.Bolig C: S-ROM 4kvm, P-ROM 130kvm, BRA 134kvm.Bolig D: S-ROM 4kvm, P-ROM 130kvm, BRA 134kvm.Bolig E: S-ROM 4,2kvm, P-ROM 132,5kvm, BRA 137kvm.Utstyr- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.- Sentralstøvsuger.- 3 faset skjult el-anlegg med 93 punkter i boligen.- Varmekabler i entrè, gang og våtrom.- 3 utelys.- Fibernett inn til boligen.- 200 Liters varmtvannstank.- Tilknyttet Skagerak fiber.- Hoveddør med glass av typen Fornebu.MøbleringBoligene selges umøblert.OppvarmingVedovn i stue i 2.etg. Varmegjenvinningsanlegg. Ellers elektrisk oppvarming.Parkering / GarasjeDet vil bli parkering i carport.AdkomstFra Skien sentrum: Kjør Hesselbergsgate mot Myra, fortsett over Elstrømbrua og ta deretter til høyre i første rundkjøring inn på Ulefossveien. Ta direkte til venstre umiddelbart og fortsett oppover Bakkane. Tomteområdene ligger nær toppen på venstre side. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt under fellesvisninger.Beskrivelse av tomt/hageEiet tomt på ca 2,5 mål. Boligene vil seksjoneres i 5 seksjoner etter byggetillatelse er gitt og det etablerers sameie. Det vil fra utbygger asfalteres vei og innkjørsler til eiendommene og ferdig planeres med matjord i fellesområdene. Det opprettes sameieregler og styret for sameiet er i felleskap ansvarlige for å ivareta fellesområdene.Tilliggende fasiliteterCarport.Vei / Vann / AvløpBoligene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Servitutter / RettigheterLegalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Dette er lovbestemt pant som ligger på alle eiendommer i Norge.ReguleringsforholdReguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bakkane gjelder med formål konsentrert småhusbebyggelse. BYA = 30%.Beskrivelse av sameietDet opprettes sameieregler og styret for sameiet er i felleskap ansvarlige for å ivareta fellesområdene.OppgjørDet skal innbetales 10 % ved kontraktsinngåelse. Resterende 90% ved overtagelse.FinansieringHvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.Totale kostnaderDet betales kun dokumentavgift av andel tomteverdi, da boligene er førstegangsoppført og ikke tatt i bruk.I tillegg til dokumentavgift av andel tomteverdi må kjøper betale tinglysingsgebyr til staten for skjøte kr 525,- og tinglysingsgebyr til staten for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter med attestgebyr kr: 1.262,- pr. stk. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter og gebyrer frem til hjemmelsovergang finner sted.LigningsverdiLigningsverdi vil bli satt etter ferdigstillelse.EnergiforbrukEnergimerking:Boligene vil ha en oppvarmingskarakter Oransje, energikarakter C ved ferdigstillelse.DiverseAlle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte byggetegninger. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.OvertagelseEtter nærmere avtale.BudgivingSom budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Kontakt selger Del

Rating: