Sjekk med annonsør Ballstad - Stor enebolig med 2 stuer og 5 soverom beliggende i veletablert nabolag

Innhold Boligen går over to plan, i tillegg til uinnredet kjeller, og inneholder; 1. etg: Stor og romslig entré med god plass til sittegruppe og garderobe. Stuen ble tilbygget i 1994, og har i dag svært god plass til flere sittegrupper. Fra stuen har man utgang til en stor terrasse på ca 16 kvm. I tillegg egen spisestue vegg i vegg med kjøkkenet, med plass for stort spisebord. Kjøkkenet ble pusset opp i 2013, og alt av hvitevarer foruten kjøleskap følger med. Lyse, moderne fronter og god skap- og benkeplass. I forbindelse med kjøkkenet er det også spisskammers, samt utgang til baksiden/bakhagen av huset. På baksiden av huset, godt skjermet fra forbipasserende, er det perfekt for en grillplass eller kanskje en badestamp. Fra kjøkkenet kommer man til vaskerommet, som igjen fører videre til badet i 1. etg. Her ble det satt inn ny dusj for ca 2 år siden. I 1. etg er det også et stort soverom med god garderobeplass. 2. etg: På loftet er det 4 soverom, alle av god størrelse. Det ene soverommet kan også benyttes som loftsstue. Det er også baderom/toalettrom på loftet, samt bod med utgang til veranda. Kjelleren er uinnredet med takhøyde på 1,80 m (ikke måleverdig areal). Standard Romslig enebolig som de senere årene er en del renovert. I 2012 ble det skiftet vinduer på soverom 1. etg, spisskammer, gang 1. etg, kjøkken, vindu mot utgang bak, vindu i spisestue samt store vinduer på loft. Øvrige vinduer på loft ble skiftet i 2005. Utgangsdøren til luftebalkong på loft ble også byttet i 2012. Innvendige overflater: Himlinger: Åpen himling kjeller. Himlinger 1. etasje og loft med himlingsplater, panel, malerpapp. Vegger: Vegger kjeller med naturstein. Vegger 1. etasje og loft med våtromstapet bad og vaskerom 1. etasje, baderomspanel bad loft, forøvrig malt strie, tapet, panel, malte plater, brystningspanel. Gulv: Kjeller med betonggulv. Gulv 1. etasje med parkett i vindfang, stue og tilbygget stue, forøvrig belegg, tregulv, laminat, tepper. Noe renovering/modernisering kan påregnes. Beliggenhet Eiendommen ligger på Ballstadlandet i et område med spredt bolig -/småhusbebyggelse. Kort vei til barne- og ungdomskole på Skottnes, samt flere barnehager i nærheten. I nabolaget finner en turistanlegg, og aktivitet i forbindelse med havna og fiskeindustrien. Ballstad er et tradisjonsrikt fiskevær med ca. 1000 innbyggere. Ca. 11 km til Leknes som er kommunesentrum i Vestvågøy, og ca 6 km til Gravdal. Ballstad og Lofoten har et nærmest ubegrenset tilbud til dem som liker å ferdes ute i naturen. Fjellturer, som Nonstinden rett bak huset, belønnes med en vannvittig utsikt når man når toppen. Og er man mer komfortabel med turer på bar bakke er det rikelig med muligheter for det også. Havet ligger ett par steinkast fra eiendommen, og det finnes utallige gode fiskeplasser rett utenfor havna i Ballstad. Adkomst Fra Ballstadlandet svinger man inn på Kræmmervikveien, og eiendommen som skal selges får du på høyre hånd. Innkjørsel deles med naboeiendom. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann, privat avløp via septik. Eiendommen har godkjent utslipp. Avløpet er byttet ut og renovert for hele nabolaget. Byggmåte Fundamentert med betong/naturstein til faste masser. Gulv på grunn er betong. Frittbærende dekker er av trebjelkelag, delvis isolert mellom kjeller og 1. etasje, forøvrig begrenset, 5/4" gulvbord. Yttervegger kjeller av naturstein. Yttervegger primært av tømmer, isolert med unntak av fasade nord, utv. panelt, innvendig panelt/platekledd. Yttervegger tilbygget stue av bindingsverk, isolert. Yttervegger tilbygg bakside uisolert. Saltak av tre, delvis isolert, tretro. Tekket med skifer, mont. takrenner, nedløp og takstige. Tilbygg stue er tekket med Derbigum. Alle opplysninger vedrørende byggemåte er hentet fra vedlagte takst, og det tas forbehold om eventuelle feil. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen ligger i område lagt ut til boligformål i kommunedelplan for Ballstad. Naboeiendommene består i hovedsak av boligbebyggelse. Områdene nede ved havna er regulert til industri og forretninger. Fyring / Oppvarming Det ble i 2009 montert varmepumpe og satt inn ny vedovn i stue. Stråleovn på bad i 1. etg, ellers oppvarming via elektriske panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: