Sjekk med annonsør BÅSTAD: Koselig enebolig - Stor garasje/hobby verksted - Stor tomt - Terrasse - Bad fra 2009 - Landl

Innhold Første etasje: Vindfang, wc, spisestue, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Andre etasje: Trappegang, 3 soverom og bod. Standard VindfangVindfanget har fliser på gulv. Rommet er praktisk innredet og har bl.a. åpen garderobeløsning. Entreen er for øvrig holdt i lyse, nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen. KjøkkenKjøkkenet er holdt i en klassisk stil, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, ventilator, nisje for komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har åpen løsning mot stuen der det er god plass for spisebord. StueEneboligen har en koselig og lysmalt vinkelstue med laminat på gulv, samt god plass for sofa, tv-løsning og spisebord. Stuen har åpen løsning mot kjøkken som gir god romfølelse og bra utnyttelse av arealet. Rommet er utstyrt med stilfull etasjeovn for ekstra hygge og komfort. Stuen har gode vindusflater som gir mye naturlig lys til rommet. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder ett bad og ett separat wc. Badet har lyseblå fliser på gulv og på vegg. Rommet er utstyrt med gulvvarme, enkel servant på hvitt servantskap, speil med belysning, dusjhjørne med glassdører og hjørneboblebad for ekstra velvære. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Separat wc har malte panelplater på vegg, fliser på gulv, frittstående toalett og enkel servant.Soverom og garderobeEneboligen har tre koselige soverom i andre etasje. Det er tilhørende garderobeløsning på ett av rommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. lagringskott, garderobeløsning i entré og lagringsplass i garasje/stall. Oppvarming - TekniskBoligen har elektrisk fyring med panelovner, samt gulvvarme i bad, vindfang og stue. Det er i tillegg en eldre etasjeovn for vedfyring i stue. Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det hat vært gjennomført el-kontroll på boligen i de senere år. Boligen har tilluft via veggventiler og vindusspalter. Det er avtrekk fra kjøkken. Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter og plassert på soverom i loftetasjen. I kjellerrom under tilbygg er det plassert Biovac minirenseanlegg for avløp. Boligen er blitt renovert fra 1997 og frem til i dag med bl.a. etterisolering, taktekking, tilbygg, garasje og bad. Badet ble bygget i 2009. Beliggenhet Eneboligen ligger i et landlig og rolig boligområde helt nord i Båstad i Trøgstad kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er flotte tur- og friluftsområder i nærområdet som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Trøgstad har flere gode fiskevann med bl.a. Hemnessjøen, Øyeren, Grefslisjøen, Kroktjern, Nestjerna og Haugtjern. Det finnes også flere fine badeplasser slik som Sæther brygge som ligger kun 2,5 km fra boligen. Sandstangen er ett annet kjent badested som har kiosk, stor parkeringsplass og er ett ypperlig utgangspunkt for båtturer. I Båstad finnes det også lysløype, fotballbane og skøytebane. Det er kort vei til Mysen, samt Askim med populære Østfoldbadet Velkommen til visning! Sætherveien 3 er en koselig og velholdt enebolig over to plan. Eiendommen ligger i landlige omgivelser på pent opparbeidet tomt med plen, busker, stedvis naturtomt og en romslig terrasse på ca. 60 kvm. I tillegg til eneboligen er det oppført en stor garasje/hobby verksted og romslig lagringsloft. Det er ellers godt med biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass. Innvendig har boligen blitt oppgradert og vedlikeholdt siden 1997 og fremstår som pen. Eneboligen har bl.a. vindfang med åpen garderobeløsning, romslig vinkelstue med etasjeovn, pent kjøkken med åpen løsning til stuen, tre soverom, hvorav ett har garderobeskap, separat wc med praktisk innredning og flislagt bad fra 2009 med hjørneboblebad for ekstra velvære. Kort fortalt - Lys og koselig enebolig med god standard.- Godt vedlikeholdt og oppusset siden 1997.- Stor garasje/hobby verksted fra 2008.- Flere biloppstillingsplasser på egen tomt.- Tomt med plen, busker og gruset gårdsplass.- Romslig terrasse på ca. 60 kvm med fint utsyn.- Vindfang med åpen garderobeløsning.- Romslig vinkelstue med stilfull etasjeovn.- Pent kjøkken med åpen løsning til stuen. - Flislagt bad utstyrt med hjørneboblebad.- Separat wc med praktisk innredning.- Tre soverom, hvorav ett har garderobeløsning. - Lagringsplass i innvendig kott og i garasje.- Gulvvarme i bad, vindfang og stue. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker på Enebakkneset og Bunnpris i Båstad. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Mysen, Askim og Lillestrøm som har det meste av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Fra Båstad er det ikke lange veien til Sverige som byr på hyggelig grensehandel i bl.a. Töksfors. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Solvang og ligger ca. 2 min fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 18 minutter til Mysen, 37 minutter til Lillestrøm, 22 minutter til Askim, 57 minutter til Oslo Lufthavn, samt 31 minutter til Ørje.Eiendommen har bussforbinnelse til Båstad barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det bussforbinnelse til Trøgstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bygninger Enebolig og stor garasje/hobby verksted. Byggemåte Bygningen er fundamentert med støpt dekke på grunn og teglstein i yttervegger i 1. etg. Tilbygg med støpt dekke i kjeller og lettklinkeblokker i kjellervegger. Antatt til fast grunn. Saltak med loftsrom og kaldt loft, tekket med sort sementstein. Tilbygget et tekket med papp, taket er flatt. Takrenner og nedløp i sort stål utførelse. Se vedlagte takst for mer informasjon. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 158 kvm1.Etasje: BTA: 88 kvm, BRA: 71 kvm. P-rom: 71 kvmLoft: BTA: 70 kvm, BRA: 58 kvm, P-rom: 27 kvm, S-rom: 1 kvm Parkering / Garasje Boligen har en stor garasje/hobby verksted og lagringsplass på loft. Denne ble oppført i 2008. Det er ellers godt med biloppstillingsplasser på egen tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Eneboligen ligger på en pent opparbeidet tomt med utsyn mot landskapet. Eiendommen har gode plenarealer, prydbusker, beplantninger og noe skog i bakkant som gir god skjerming. Gårdsplassen er gruset og det er stedvis naturtomt ved garasje og naturlig vegetasjon. Ved inngangspartiet og langs hele enden av boligen er det en romslig terrasse på ca. 60 kvm. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig adkomst og vann. Privat avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 399 819 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 639 711 per 31.12.12Tallene er hentet fra Skatt Øst. Reguleringsforhold LNF-område. Faste, løpende kostnader Strømforbruk ikke opplyst av selgerKommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2014:Vann, årsavgift kr 500,00 ( Blir fakturert 1 termin, gjelder hele året)Vann, forbruk kr 10,00 pr m3 (Forbruk blir fakturert i 2. termin, gjelder ett helt år)Renovasjon bolig kr 2.562,50 (Fordelt på 2 terminer)Feiing enkel kr 287,50 (Blir fakturert 1. termin, gjelder hele året)Denne eiendom har eget Biovac husrenseanlegg.Eiendomsskatt for 2014 er kr 5 754,-Forsikring er ikke opplyst av selgerAndre utgifter: Eget forbruk til strøm, forsikringer, vedlikehold m.m. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 750 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))--------------------------------------------------------78 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 828 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Eier har ikke opplyst dette. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: