Sjekk med annonsør Båtplasser Lindesnes - Godt beliggende båtplasser på Båly. 2-6 meters bredde.

Innhold U.etg: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, trappehals.1.etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, soverom.2.etg: Trapperom/loftstue, bad, 3 soverom, kott. Standard Meget innholdsrik og romslig tomannsbolig. Det er innredet hybel i kjeller etasjen. Denne er ikke godkjent som utleieenhet. Boligen har god standard og planløsning. Boligen er meget romslig og gir mange muligheter. Det er totalt 5 soverom, 3 bad og vaskerom. Kjøkken:Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med malte profilerte fronter. Ventilator over komfyr.Flislagt på vegg over benk. Laminat benkeplate med buet kant. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Liten kjøkkeninnredning i u-etg. laminert utførelse med malte glatte fronter. Ventilator over komfyr. Flislagt på vegg over benk. Laminat benkeplate med buet kant.Bad/vaskerom:Bad/vaskerom i 1-etg. med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det wc, servant, dusjhjørne, hjørneboblekar og opplegg for vaskemaskin.Bad i loftsetasje med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det vegghengt wc, servant, dusjkabinett og baderomsmøbel.Bad i u-etg. med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det wc, servant, dusjkabinett og baderomsmøbel. Vaskerom i u-etg. med flislagte vegger og gulv. På vaskerommet er det gulvsluk og opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Maura i Nannestad kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, idrettshall, badeplass, ridesenter og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte turmuligheter med bl.a. Åslia Alpinsenter, Romeriksåsen, Nordåsen Skistadion, Hurdalsjøen, m.m.ShoppingLøvsangerbakken 4 A har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og COOP Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Nannestad sentrum og Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikkerog tilknyttede virksomheter. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av bymessige fasiliteter og servicetilbud.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og flybuss. Nærmeste holdeplass Orrhanevegen ligger ca. 200 meter fra boligen.Skole og barnehageEiendommen har skjermet gangvei til Maura barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebuss til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Tidsavstander i bilNannestad ca. 11 min.Dal ca. 15 min.Råholt ca. 17 min.Jessheim ca. 23 min.Frogner ca. 30 min.Skedsmokorset ca. 32 min.Oslo S ca. 47 min. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bygningen er oppført i bærende konstruksjoner og etg. skille i lettbetong og trebindingsverk, utvendig pusset i u. etg. og forøvrig liggende kledning. Areal U.etg: Bta 80 kvm. Bra 65 kvm. P-rom 65 kvm.1.etg: Bta 81 kvm. Bra 73 kvm. P-rom 73 kvm.2.etg: Bta 60 kvm. Bra 56 kvm. P-rom 55 kvm. S-rom 1 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:U. etg: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, trappehals.1. etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, soverom.2. etg: Trapperom/loftstue, bad, 3 soverom. Oppvarming Gulvvarme i badene og vindfang. Peisovn i stue. Elektriske panelovner. Tomten Eiet felles tomt for 2 seksjoner på 891,5 kvm. Dels flat og skrånende sydvestvendt tomt. Planert tomt som bør freses og tilsåes. Gruset gårdsplass. Biloppstillingsplasser på egen grunn. Tretrapp på terreng på s/ø side av boligen (noe beleggningstein øverst i trappen). Stor terrasse på terreng (ca. 50 m2) i u.etg. Overbygget balkong på 4.5 m2 med utgang fra stue. Overbygget inngangsparti i 1.etg. Parkering Biloppstillingsplasser på tomten. Det er i flølge selger søkt og forhåndsgodkjent en garasje på 6x6 meter, noe som overskrider normal arealbebyggelse. Kjøper må selv sende inn byggesøknad. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra kommunal veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem.  Det er installert vannmåler. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 8 443 pr. år Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 20.000 for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: strøm, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av hybel i kjeller etasje. I u-etg. er innredet til utleiedel. Det er ikke søkt kommunal godkjenning av denne som egen hybeldel. Det gjelder egne regler for godkjenning av slike.Kjeller er utleid p.t. Leietager har 3 måneders oppsigelse. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i regulert område i Maura i Nannestad kommune og er i reguleringsplanen regulert til boligformål. Reguleringsplanen ble vedtatt 17.11.00. Eiendommens betegnelse Gnr. 131 Bnr. 46 Snr. 2 i Nannestad kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: