Sjekk med annonsør Bømlo - Straumen, Hytteeiendom med egen nausttomt

Innhold Hytten er har gode planløsninger og er innredet over 2 halve plan og stor hems. Hovedplanet inneholder stue m/åpen kjøkkenløsning, vindfang. Soveromsavdelingen består av 3 soverom og bad. 1 utvendig bod og vaskerom. Standard Hytten holder gjennomgående god standard. Veggene er hovedsakelig panelte. Fliser på gulv i stue/kjøkken, vindfang og bad, furugulv på soverom og hems.Pen Alno kjøkkeninnredning m/integrert kjøleskap, oppvaskemaskin og komfyr m/induksjon platetopp.Granitt benkeplate. God spiseplass.Rommelig og kjekk stuedel m/skråhimling og høyde under taket. Store vindusfasader. Utg. stor vestvendt og usjenert terrasse m/gode solforhold.Godt og praktisk helfliset bad m/dusjkabinett, servant og wc. Beliggenhet Eiendommen ligger på et høydedrag nederst og i enden av nyetablert hyttefelt. Vestvendt eiendom m/gode solforhold. Beskrivelse Gnr. 94 bnr. 252 og bnr. 278 i Bømlo kommune. Eiendommen, som består av ein fritidsbolig med tilhørendenausttomt, ligger flott til i Straumen hyttegrend vest på Bømlo. Eiendommen ligger vestvendt, med gode solforhold.Nausttomta ligger i god hamn. Det er kort avstand til Bremnes, og om lag 2,5 timar til Bergen og Stavanger. Bygningsinformasjon Hytten har støpt plate på mark med ringmur av lecablokker. Det er veggkonstruksjon i tre bindingsverk, med trekledning på fasade. Taket på boligen er tekket med shingel. Primærrom Følgende rom inngår i primærrom: Vaskerom, vindfang, gang, bad, 3 soverom, og stue/kjøkken. Kommentar til areal Arealene er utregnet av Takstmann Arnfinn Knutsen. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Vannboren varme i stue-/kjøkkendelen, varmekabler på bad. Varmepumpe. Oppsatt pipe uten tilkoblet ildsted. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Tiknyttet offentlig vann og privat avløp som er felles for feltet. Brukstillatelse/ferdigattest Ferdigattest datert 16.02.2007. Tomt/beskaffenhet Tomten er 1543 kvm iflg Bømlo Kommune. Tomten skråner mot vest og mesteparten av tomten er opparbeidet m/gruset gårdsplass. Noe naturtomt. Like nedenfor ligger ligger nausttomt m/ca 41m strandlinje. Adkomst Kjør mot Bremnes (Bømlo) og ta av ved skilt Urangsvåg like før man kommer til Bremnes. Følg veien mot Brandasund og ta til venstre ved skilt Sæverudsøy. Fra innkjørsel, følg veien ca. 1,1 km og ta til venstre igjen. Følg hovedgrusveg nedover/hold venstre. Nest siste hytte på høyre side. Parkering Parkering på eiet tomt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til hytte/fritidsområde. Diverse Pliktig medlemskap i velforening, årskontigent ikke fastsatt.Hvitevarer medfølger ikke i handelen.Elektrisk og vvs er oppgradert tidligere i år. Se vedlegg til Salgsoppgaven. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Forbehold Ved overdragelse av naustareal kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Boligsalgsrapport med verdi og lånetakst datert 15.07.2014. vedlegg fra VVS Bømlo og Los elektro. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 636 420 for 2012. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: