Sjekk med annonsør BERGSØYA - EN AV SØRLANDETS FLOTTESTE FRITIDSEIENDOMMER - HERSKAPLIG, HELT UNIK EIENDOM-DETTE ER EN

Innhold Meglerhuset har gleden av å ha for salg en av Sørlandskystens absolutt flotteste fritidseiendommer. Denne perlen er beliggende på vakre Bergsøya utenfor Lillesand - omgitt av vakker natur - og kort båttur inn til fastland ved Breiviga. Eiendommen består av en tomt på nærmere 23 mål med strandlinje på 2 sider - og et utmerket strandanlegg med stor båtgarasje, innredet sjøbu, store bryggeanlegg og egen sandstrand med tilhørende bukt. På eiendommen ellers er det et praktfullt hageanlegg med egen tennisbane med noe havutsikt - og eget svømmebassengområde med en praktisk sidebygning. Av bygninger har man et meget flott og renovert hovedhus (eldre skipperhus), stor innredet låvebyging over to etasjer og et lite gjestehus. HOVEDHUSET er fra 1885 , tilbygget ca. 1997 og har areal BTA 183 kvm, BRA 160 kvm og P-rom 120 kvm. 1.ETG : Entre/gang, dusjbad, sep. wc, kjøkken med spiseplass, bislag/kjøkkeninngang, 2 stuer. Denne etasjen har meget god takhøyde i flere rom. 2.ETG: Gang, 2 soverom, 2 sovealkover, flott bad med wc og badekar med dusjløsning, lagerrom. KJELLER (luke med trapp fra kjøkken - og utvendig inngang): Stort åpent lagerrom. LÅVEBYGNINGEN er fra ca. 1990, ombygget og innredet ca. 1997 - har areal BTA 113 kvm, BRA 108 kvm og P-rom 108 kvm: 1.ETG: Entre/gang, 4 soverom - hvorav 1 med utgang til hage, dusjbad med wc, stue med åpen kjøkkenløsning. 2.ETG: Loftstue, 4 soverom - hvorav 2 med utgang via låvebro til hagen. KJELLER: Sidehengslet dobbeldør inn til lagerrom med bla plass til sittegressklipper. GJESTEHUSET/Dikterstuen er fra 1980-tallet, areal Bra 18 kvm og inneholder: Denne sjarmerende bygningen inneholder et innredet gjesterom - med dobbeldør ut. Furugulv, tapet på vegg og malt tak. SJØBUA er fra 1980-tallet, areal BTA 33 kvm og BRA 32 kvm. Denne flotte sjøbua inneholder et stort innredet oppholdsrom med åpen himling. Innerst i rommet er det kjøkkeninnredning og et hybelkjøkken med kjøleskap og koketopp. Rommet har også en flott peis og en Jøtul vedovn. Det er innlagt strøm og vann i denne sjøbua. Det er også en liten lagerhems i rommet. Rommet har en sidedør og en dobbelskyvedør i glass med tredører foran - vendt direkte ut mot båtleia. På siden av sjøbua er det et åpent og overbygd lagerareal. Utenfor har man treplattinger på 3 sider. BÅTGARASJEN er fra ca. 1980-tallet, BTA 114 kvm og BRA 106 kvm. Denne båtgarasjen er innredet i 1.etg. med plass til stor båt innendørs - og med automatisk leddport. Her kan man parkere båten - gå enten ut på terrasseområde - eller ut på en delvis overbygd terrasse/brygge vendt ut mot båtleia. Det er en innvendig trapp opp til et meget stort gulvlagt lagerloft med flere vinduer. På baksiden av båtgarasjen har man et eget lagerom til kanoer/kajakker - praktisk laget med egne hyller. Båtgarasjen har innlagt strøm og det er utvendig vannkran her. BASSENGBYGNING inneholder: Utstyrsbod med innlagt strøm og utvendig vannkran - med utedusj på vegg. Utenfor her har man en delvis overbygd og hellelagt platting - nydelig til soling. I tillegg har man en mindre dukkestue og et eget pumpehus med teknisk rom - byggeår ukjent (eldre bygg). Dersom du ønsker fullt prospekt med vedlegg (boligsalgsrapport, selgers egenerklæringsskjema etc) kan du trykke på knappen BESTILL PROSPEKT FRA TILBYDER på høyre side på denne FINN-annonsen. Fyll så ut informasjon og trykkbar link med prospektet blir sendt til deg på mail. Standard Hovedhuset er bevart i sjarmerende gammel stil - og fremtrer velholdt med følgende standard: Gulv: Flotte gulv - flere malte tregulv. Fliser på begge bad. Vegger: Fliser på deler av badevegger. Forøvrig tapetserte eller malte vegger. Tak: Malte innvendige tak. Kjøkken: Koselig peisløsning. Velholdt eik nnredning. Fliser over benk. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap med frys medfølger. Bad 1.etg: Bygget/oppgradert ca. 1997. Fliselagt dusjveggløsning. Innredning. Downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin. Bad 2.etg: Bygget/oppgradert ca. 1997. Badekar med dusjveggløsning. Varmekabler. Downlights. Forøvrig: Automatsikringer. Innlagt alarm. Eldre bakerovn i kjellerrom. Låvebygningen har følgende standard: Gulv: Furugulv. Fliser på badet. Vegger: Panelte vegger. Tak: Panelte innvendige tak. Kjøkken: Pen hvit IKEA innredning. Integrert oppvaskin, komfyr, koketopp og kjøleskap med frys. I tillegg er det et løst kjøleskap. Bad: Dusjkabinett. Varmekabler. Elektrisk vifte. Håndvask. Forøvrig: Det er 13 sengeplasser i låvebygningen. Automatsikringer med egen måler. Sprinkelanlegg. Innvendige furudører. Eiendommen kan selges med endel møbler, innbo og utstyr - etter nærmere avtale - om mot tillegg i pris. Beliggenhet Dette drømmestedet er et av Sørlandskystens flotteste fritidseiendommer. Eiendommen har en ypperlig beliggenhet på vakre Bergsøya - i vakker skjærgård utenfor fastland ved Breiviga og Fløresund. Eiendommen ligger i båtleia mellom velkjente Grunnesund og skjægården mellom Lillesand og Grimstad. Kort båttur inn til Lillesand sentrum og ut til Homborsund i Grimstad. Her er det et yrende liv hele sommeren. Man er raskt ute med båt til havs - og til flotte fiskeplasser i nærområdene rundt Bergsøya. På Bergsøya er det flotte muligheter til å bruke terrenget til turgåing og rekreasjon. Eier har brukt en sti som går fra eiendommen og opp til et toppunkt på øya - hvor man har en formidabel utsikt..... Fra parkeringsplassen på fastland er det en kort kjøretur inn til sentrum i Lillesand - og også til Dyreparken, Sørlandssenteret og til Kjevik lufthavn. Adkomst Adkomst til eiendommen via båt. Fra båtfesteplassen er det kun en kort båttur over til eiendommen. Tomtebeskrivelse Dette er en drømmetomt - opparbeidet over flere år - med parkmessig hage - med store flotte plener og beplantinger - og stier ned til sjøen med utebelysning langs denne. Lang strandlinje - med hoveddel ved båtgarasjen og sjøua. Her har man flotte strandarealer med sandstrand, bryggeanlegg, badetrapp og svaberg til bading og solig. Man har også en mindre del på sydsyden av Bergsøya - vendt direkte ut mot havet. Svømmebassenget er på ca. 40 kvm med dybde fra ca. 1,5 m til ca. 1,8 m. Bassenget er fra 1997. Det er renseanlegg, belysning, varmekolbe og overtrekksduk til bassenget. Rundt bassenget er det flotte bruddskiferheller. Tennisbanen ligger ved bassengområdet og har mål på ca. 36 m x 18 meter - med flettverksgjede rundt hele banen. Det er noe havutsikt fra tennisbanen. Banen er fra 1997. Sandkasser ved sjøbua og ved lekehytten. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet egen vann - og kloakkanlegg via Flørenesvann AS. Eiendommens andel av utgiftene var kr. 8.619,- for 2013. Ikke avklart hva andel av driftsutgiftene her blir for 2014. Andel av privat vannledning til offentlig nett. Biovac avløpsrenseanlegg med skiller/septiktank i eget pumpehus på tomten. Byggmåte Hovedhytten: Denne bygningen har brede naturstensgrunnmurer. Huset er oppført i laftet tømmer med utvendig panelkledning. Saltak med oppløft, tekket med takstein. Låvebygningen: Denne bygningen har bred naturstensgrunnmur. Yttervegger i bindingsverk med utvendig panelkledning. Saltak med taksteinstekking. På eiendommen er det oppført et hovedhus, en låvebygning, et gjestehus, en bassengbygning, en sjøbu, en båtgarasje, et pumpehus og en liten dukkestue. Energimerking Ikke foretatt av selger. Det antas pga gammel bygningsmasse at ville fått energimerke G og oppvarmingskarakter Rød. Dette må kjøperinteressenter legge til grunn. Regulering Eiendommen er uregulert. Ihht. kommuneplanen ligger eiendommen i et LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsliv). De eldre bygningene på eiendommen er regulert til "Sefrakminne" som medfører begrensninger. Her må man snakke med kommunen hvis endringer. Fyring / Oppvarming I hovedhuset er det en koselig peis i kjøkkenet, etasjeovn i stuen og ett soverom 2.etg. Varmekabler i badegulv 2.etg. Forøvrig elektrisk oppvarming. Låvebygningen var varmekabler i badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: