Sjekk med annonsør Birkeland / Mosfjell - Koselig og flott hytte i rolige og naturskjønne omgivelser

Innhold Gang, 3 soverom, stue/kjøkken og toalettrom.Alle rom er primærrom. Standard Hytta ligger flott til og holder en grei hyttestandard. Stuen er lys og romslig med peisovn og plass til både sofakrok og spisebord. Fra stuen er det utgang til solfylt veranda. Det er veranda rundt hytta mot sør, øst og vest. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning og komfyr, kaffetrakter og kjøleskap. Toalettrommet har et rent brenntoalett med vifte. På det ene soverommet er det dobbelseng og på det andre er det familiekøye. Det er innlagt strøm i hytta og sikringsskapet har automatsikringer. Hytta har innlagt vann via en stor beholder på 1200 l som samler regnvann, under servanten i gangen er det en liten varmtvannsbereder på 5 l. Drikkevann må medbringes. Parabolantenne fra Canal Digital. Hytta ble beiset sommeren 2014. Beliggenhet Hytta ligger i et lite hyttefelt på Mosfjell ca 10 km nord for Birkeland. Solrik beliggenhet med flott turterreng i umiddelbar nærhet. Gode muligheter for bærplukking. Adkomst Fra Birkeland følger man skilt mot Mosfjell. Innkjøring ved Uldal fabrikker AS. Følg så veien videre innover og følg skilt til høyre mot Mosfjell. Etter ca. 7 km tar man av ved et småbruk ved skilt mot bilverksted og hesteridning på høyre side. Følg veien rett frem i første kryss og følg grusveien oppover til du får parkeringsplassen på venstre side. Hytta ligger som nummer 3 innover stien. Den er merket med Exbo til salgs skilt. Tomt Punktfestet tomt. Bortfester er Eivind Mosfjell, festetiden er 80 år fra 23.01.1978. Årlig festeavgift er kr. 1 600,- pr. år og reguleres hvert 10 år. Neste regulering er 2015. Festeavgiften indeksreguleres etter konsumprisindeksen. Overdragelse krever samtykke fra bortfester. Fremleie av festeretten er ikke tilltatt. Festekontrakten kan fås hos megler og oppfordres gjennomlest før budinngivelse. Tomten er naturtomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm Parkering Parkeringsplass ca. 200 m fra hytta. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplan 2004 - 2016 og er godkjent utnyttet som fritidseiendom. Byggemåte Oppført i tre på pilarer med shingel på taket. Oppvarming Ved/elektrisk. Vei, vann, kloakk Privat vei. Tilkoblet vann via vanntank som samler regnvann, drikkevann må medbringes. Avløpet går ut i spredegrøft. Det gjøres oppmerksom på at avløpet og innlegging av vann ikke er søkt godkjent hos Birkenes kommune, eventuelle pålegg om fjerning av anlegget er kjøpers ansvar. Brøyting til bilverksted. Videre innover til Øygarden har det tidligere vært brøytet. Det oppfordres at kjøper inngår en permanent avtale. Offentlige avgifter Hytterenovasjon kr. 1 249,- per år som faktureres av LIBIR. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Festekontrakt, fra 1995.- Adkomstrett, fra 1995. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidigbrukstillatelse. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi 2012. Andre opplysninger Innbo medfølger hytta.Det vil ikke bli foretatt ytterligere nedvask av hytta. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: