Sjekk med annonsør Birkeland - Næringsbygg nær Birkeland sentrum

Innhold 1. etg.: Butikk, lagerrom, trappegang, toalettrom, verksted og garasje.2- etg.: Trappegang, lagerrom, kantine/spiserom, garderobe og disp. rom.Næringseiendommen er endret fra opprinnelig godkjente plantegninger pga. funksjonelle behov. Standard Bygget fremtrer i normal god teknisk stand. Bygget er oppført i leca isoblokker 1. etg. og tre reisverk i 2. etg. Vinduene er i tre med 2-lags glass, og på tak er det stålplater. Beliggenhet Eiendommen ligger i kort avstand fra Birkeland sentrum, og i området ligger bl.a. Uldal fabrikken og Scanflex. Ca. 30min til Kristiansand, og ca. 15min til E-18 og Lillesand hvor man raskt tar seg både vest- og østover. Adkomst Kjør gjennom Birkeland sentrum, og sving til venstre ved skilt mot Mosfjell ved Uldal fabrikken. Følg veien ca. 300m, og man får bygget på venstre hånd. Tomt Eiet tomt på 1172 kvm.Det er asfaltert i adkomstpartiene. Arealer og fordeling per etasje Bruksareal: 295 kvm1.Etasje: BRA: 155kvm.2.Etasje: BRA: 140kvm. Parkering Dobbel garasje. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Birkeland vest, vedtatt 4/4-1991. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Vedovn i begge etasjer. Samt el-varmekabler 1. etg. og bad 2. etg. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 3 294,- pr. år. I dette inngår bl.a. abonnementsavgift og forbruksgebyr for vann/avløp og feieavg. Vann/avløp avgift etter måler. Det innføres eiendomsskatt fra 2014.Det er ikke renovasjon for dette bygget per idag iflg. LiBiR, og renovasjonsavgift vites derfor ikke. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Best. om vann/kloakkledning, tinglyst 22/2-1999.Pengeheftelse: Kjøpekontrakt, bestemmelse om rett til utskilt tomt, tinglyst 10/11-2008. Denne slettes av selger før overdragelse av eiendommen. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. Birkenes kommune. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Vil man se hele rapporten m/vedlegg kan denne fås av megler. Ligningsverdi Rekvirert fra Skatt Sør, men ikke mottatt da salgsoppgaven gikk i trykken. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: