Sjekk med annonsør Birkeland - Pent innholdsrikt rekkehus i barnevennlige omgivelser nær skoler og barnehager.

Innhold 1.etg.: P-rom: Gang, bad/vaskerom og åpen stue/kjøkken løsning med utgang til terrassen.2.etg.: P-rom: Gang, 2 soverom og bad. Standard Praktisk og innholdsrikt rekkehus over 2 plan.. Boligen ble ferdigstilt rundt 2007 og holder god standard. Det er godt med skapplass på kjøkkenet,hvor det er en flott innredning fra Strai kjøkken, type Shaker. På bad i 1. etg. er det dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Flislagte gulv og vegger påbegge bad. På badet i 2. etg. er det badekar. På gulv i resten av boligens oppholdsrom er det lagt eikeparkett, og i gang er det lagt skiferflis. Påvegger er det malt beverpanel og tapet. Stuen er godt utnyttet med plass til spisebord og en koselig TV-krok. Beliggenhet Eiendommen ligger i kort gangavstand fra barne- og ungdomsskole, ca 10 min gange til Birkeland sentrum med sine servicetilbud og butikker. Flotteturområder både sommer og vinterstid i nærområdet. Badeplass i Øygardstjønna like ved boligen, der det også er laget til fiskeplass for handicappede. Boligen ligger i nedre rekke bestående av 4 boenheter. Bebyggelse Nyere boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Birkeland sentrum, følg veien mot Lillesand. Etter ca 1 km svinger du av til høyre, skiltet Kalvåsen, og følger denne veien rett frem. Du vil da seboligen på venstre hånd øverst i første rekken du ser på vei innover. Det vil bli satt opp Aktiv  visningsskilt under fellesvisningen. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 28.08.2014  iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen.Takstmann sin konklusjon:Boligen ble ferdigstilt i 2007 og fremstår i bra stand og vanlig normalt vedlikehold må beregnes på denne boligen.Har ingen spesielle større merknader eller avvik videre utover i rapporten som forøvrig må leses i sin helhet. Areal 1.etg: 51 Kvm. Bra.2.etg: 28 Kvm. Bra. Oppvarming Varmepumpe i stue, varmekabler i gang og bad. Tomten Felles eiertomt hvor boligen disponerer det som naturlig hører til boligen, jfr. seksjoneringen. Denne boligens del av tomten er pent opparbeidet medsementheller foran inngangsparti og stor terrasse med utgang fra stue. Boligen har sol fra tidlig om morgenen til ca kl. 20.30 om sommeren iflg.selger. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 249 pr. år Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 85 Bnr. 172 Snr. 4 i Birkenes kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: