Sjekk med annonsør Birkeland - Stor enebolig på 1 plan i sentrale solrike omgivelser

Innhold 1. etg.: P-rom: Entré, stue 1, 5 soverom, gang, toalettrom, bad, stue 2, kjøkken, vaskerom. S-rom: Disp.rom, 3 boder og utvendig bod. Standard Meget pen og nyoppusset enebolig med alle funskjoner over 1 plan. Boligen er holdt i lyse fine farger, og er meget innholdsrik med bl.a. hele 5 soverom. Stor stue med god plass til salong og langbord. Parkett på gulv, og utg. til stor terrasse. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med god skap- og benkplass. Innenfor kjøkkenet er det vaskerom m/ utg. hage. Pent oppusset og flislagt bad med dusjkabinett, wc og Foss Bad innredning. Boligen er påbygd i 1997 med stue og 2 soverom, samt utebod. I oppkjørsel er det bygget nyere dobbel garasje. En lettstelt, pen og romslig bolig med solrik og sentral beliggenhet. Beliggenhet Boligen ligger solrikt til i Birkeland Sentrum like ved idrettsplass, kommunehuset og sykehjemmet. Kort vei til alle servicetilbud i sentrum, badeplasser i Topdalselva og Berse, samt skolene. Adkomst Fra RV 402 kjør inn på RV 41 (Strøget) i Birkeland sentrum. Følg denne til du ser Smedens Kjerr (like ved Uldal Trevare) og kjør til høyre. Ta deretter inn til venstre igjen, og du får boligen på høyre hånd med TIL SALGS plakat fra Exbo på garasjen. Tomt Eiet tomt på 930 kvm.Flat og meget pent opparbeidet tomt med blant annet plen, hekk, belegningstein ved inngangsparti og stor terrasse. Tomten er meget solrik med sol til sent på kveld. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 181 kvm, Bruttoareal: 196 kvm1.Etasje: Bta/Bra/P-rom: 196/181/148 Parkering Dobbel garasje i egen oppkjørsel, samt parkering på egen grunn. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for del av Birkeland sentrum vedtatt 01.02.2001, og er godkjent utnyttet til boligformål Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Peisovn og varmepumpe i stue, varmekabler i bad og hall. Forøvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjorde i 2013 kr. 5 245,- pr. år. Birkenes kommune opplyser at dette vil stige med ca. 5% i 2014. Beløpet vil varierer etter forbruk da boligen har vannmåler. I tillegg har kommunestyret bestemt at det fra 2014 skal skrives ut eiendomsskatt på boliger, våningshus og fritidseiendommer med 4 promille av taksten. Det er eiendommens antatte salgsverdi som er grunnlaget for beregningen av taksten iflg. opplysninger fra Birkenes kommune.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3787,50. Libir opplyser at brun dunk deles med Smedens Kjerr 29. Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, men bygningene er byggemeldt iflg. Birkenes kommune. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Dersom man vil se hele rapporten m/vedlegg kan denne fås av megler. Ligningsverdi Primærbolig kr. 483 201,- for 2012.Sekundærbolig kr. 773 121,- for 2012. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: