Sjekk med annonsør BJØRKLUNDGÅRDEN-19 nye selveiereiligheter i sentrum. Heis, garasje, solrikt, livsløpsstandard og sen

Innhold FOR MER INFORMASJON SE WWW.BJORKLUNDGARDEN.NO. Bjørklundgården sameie, trinn 1 består av 19 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Det er 7 ulike leilighetstyper; 17 stk 3-roms leiligheter og 2 stk 4-roms leiligheter. 10 av 3-romsleilghetene vil ha mulighet til utvidelse til 4-roms leiligheter, om det er ønskelig. Forslag til det tredje soverommet er stiplet inn på tegningene. Størrelsene på leilighetene varierer fra ca. 77 til ca. 110 kvm BRA. Leilighet 104, 105, 202, 203, 303, 304 og 305 er solgt. Leilighet 102 og 204 er reservert. Totalt er det 7 ulike leilighetstyper: Leilighet 101-401 (4stk): Entrè, kjøkken og stue i åpen løsning, 2 soverom, bad/WC og bod/teknisk rom. 82 kvm BRA Leilighet 102 -402 (4stk): Entrè, gang, kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, 2 bad og bod/teknisk rom.85 kvm BRA. Leilighet 103-303 (3 stk): Entre, gang, kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, 2 bad og bod/teknisk rom. 85 kvm BRA (leilighet 303 er solgt). (203 og 303 er solgt) Leilighet 104-304 ( 3 stk): Entrè, kjøkken og stue i åpen løsning, 2 soverom, bad/WC og bod/teknisk rom. 77 kvm BRA (104 er solgt) Leilighet 105-305 (3 stk): Entrè, gang, kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, 2 bad og bod/teknisk rom. 93 kvm BRA (105 er solgt) Leilighet 403 (1 stk): Entrè, gang, kjøkken/stue i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad og bod/teknisk rom. 105 kvm BRA (solgt) Leilighet 404 (1 stk): Entrè, gang, kjøkken/stue i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad og bod/teknisk rom. 110 kvm BRA. Egen takterasse på 41 kvm i tillegg til balkongen. Alle leilighetene får egen balkong og samtlige leiligheter er gjennomgående. Det vil bli opparbeidet med grøntområder/lekeplass på eiendommen. Samtlige leiligheter får parkeringsplass i felles garasjekjelleren, og det blir heis opp til alle etasjer. I parkeringskjelleren vil det også bli boder og sykkelparkering. Første, andre og tredje etasje har helt lik leilighetsfordeling med 5 leiligheter på hvert plan. På det fjerde planet er det kun 4 leiligheter. På grunn av boder under bygget, får leilighetene i første etasje dypere balkonger enn i etasjene oppover. Leilighet 404, prosjektets største leilighet, vil i tillegg til balkongen på ca 29 kvm få en romslig takterrasse på hele 41 kvm, totalt 70 kvm med egen, usjenert og solrik uteplass! Standard En ny bolig i Bjørklundgården kan leveres med mange tilvalg til hvert rom. Likevel er standarden allerede god med romslige uteplasser, egen sportsbod samt innendørs parkeringsplass med automatisk portåpner og heis opp til hver etasje. Hvert kjøkken har en åpen og rommelig kjøkkenløsning som fungerer like godt i hverdagen, som til sosiale tilstelninger med familie og venner. Den moderne hvite kjøkkeninnredningen leveres fra HTH. I stuen videreføres de lyse flatene fra den åpne kjøkkenløsningen. Her er det rom for sittegrupper og spiseavdeling. Gode lysflater gjør dette til et harmonisk leverom fylt med hygge. Tre ut på markterrassen eller balkongen, der får man muligheten til å samles og nyte et romslig bomiljø. Den balanserte ventilasjonen tar vare på et bedre inneklima og leveres med varmegjenvinner i alle leilighetene. Leilighetene har et delikat flislagt bad med en moderne høyglanset hvit innredning og rette innfellbare dusjveggene som virker plassbesparende. Hvert enkelt baderom leveres med varmekabler i gulv og downlights i nedsenket himling. TILVALG OG ENDRINGER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Ett punkt for TV/data/radio i stue i hver leilighet DE INDRE KVALITETENE TELLER MEST Veidekke samarbeider med Norges Astma- og Allergiforbund om å bygge boliger med særdeles godt og helsevennlig inneklima i din bolig. Forholdene er lagt til rette for dette Ggjennom god arealutnyttelse, gode tekniske løsninger og bevisst materialbruk I Bjørklundgården får du: - Ingen bråkete trafikkert vei - Helsevennlige leiligheter utviklet i samarbeid med Astma og allergiforbundet - Fredlig, men sentralt. Kun 10 minutter å gå til gågata - Et etablert og hyggelig boligområde - Flatt terreng - Gode solforhold - Parkering i parkeringskjeller Beliggenhet Leilighetene ligger sentralt til i Lillehammer. Busmoen er et populært og sentrumsnært boligområde. Alle sentrumsfunksjonene er i gangavstand med ca 600-700 meters avstand til Lilletorget. At det er flatt inn til byen er heller ingen ulempe. Det er også gangavstand til Lillehammer skysstasjon for reiser videre med buss og tog. Kort avstand ned til Strandtorget og den populære strandpromenaden langs Lågen og Mjøsa. Området er stille og rolige, og har gode solforhold. Med de nye leiligheter i Bjørklundgården blir hele området nå i stor grad et rent boligområde. Leiligheten har fin utsikt mot Lågen og fjellområdene rundt. Fra inngangsiden og svalgangen har man en flott utsikt mot Lillehammer by, hoppbakkene og bebyggelsen i Nordre Ål som man ikke har fra så mange andre steder i Lillehammer. Historie: I 1924 fikk snekkermester Thor Bjørklund i Lillehammer patent på ostehøvelen og umiddelbart etter startet han produksjon av sin oppfinnelse. I dag finnes Bjørklunds oppfinnelse på frokost- og lunsjbord over hele verden. Fabrikken på Lillehammer er imidlertid ikke lenger i bruk og blir revet til fordel av nye leiligheter. Prosjektet er delt i 2 byggetrinn. Adkomst Fra Lillehammer sentrum kjører man nordover Fåberggata. Ta til venstre ned Løkkegata over jernbanebrua (til venstre i lyskryss ved Margarinfabrikken). Følg veien over brua og hold til høyre inn i Olsen Bergs gate. Eiendommen ligger da på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Den totale tomten er på ca. 3 130 kvm. Det vil bli opparbeidet med grøntområder og lekeplass på eiendommen. Hovedområdet blir mellom de to byggene, som et hyggelig hageareal felles for alle beboerne. Samtlige leiligheter får parkeringsplass i kjelleren, og det blir heis opp til alle etasjer. I parkeringskjelleren vil det også bli boder og sykkelparkering. Adkomstveier og parkeringsplasser asfalteres og grøntområder såes som plenarealer. Beplantning av busker/trær og utebelysning avklares sammen med arkitekt. På balkongsiden av bygg 1 vil det bli anlagt kjørevei i ca. 5m bredde for adkomst til brannbil. Kjøreveien bygges med armert belegningsstein som i såes, og dermed vil fremstå som en del av gressarealet. Eiendommen er planlagt med 2 bygg som kan bli utbygd i 2 byggetrinn avhengig av salg. Prospekt og leveringsbeskrivelse omfatter byggetrinn 1. Planlagt byggetrinn 2 er illustrert på utomhusplan i prospekt. Vei, vann og kloakk Leilighetene blir tilkoblet offentlig vann og avløp, og får innkjøring fra offentlig vei. Byggmåte Bjørklundgården vil bygges der de tidligere produksjonslokalene for Bjørklund & Sønner AS har vært, på folkemunnen kalt Ostehøvelfabrikken. Dekke på balkonger og svalganger blir med impregnert betong. Rekkverket på balkonger og svalganger blir med glass og metall. Vinduer og vertikale trespiler er tenkt i en gyllen varm farge. Bygget forøvrig er tenkt lyst, sokkel i mørkere farge. Endelig overflatrer utvendig er ikke endelig avklart, men er tenkt med plater eller pussede overflater. Energimerking Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen inngår i egen transformasjonsplan for området. Det foreligger godkjent rammesøknad for omsøkt bebyggelse. Fyring / Oppvarming Oppvarmingen vil være med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg med radiatorer. Baderomsgulvet blir oppvarmet med elektriske varmekabler eller vannbåren varme. Alt av varmtvann blir også levert med fjernvarme, slik at det ikke vil være varmtvannsberedere i leilighetene. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger. Det leveres downlights i entré, gang, hovedbad og gjestebad. Alle leiligheter har porttelefonanlegg med tale og fjernåpning av ytterdør. Belysningsanlegg i fellesarealer styres av fotoceller. Ventilasjon Det leveres aggregat med balansert ventilering av boligene som plasseres i leilighetens bod. Anlegget leveres med varmegjenvinning og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort.

Kontakt selger Del

Rating: