Sjekk med annonsør BJØRNDAL/ ÅSLANDHELLINGA: Enderekkehus med hage og påbyggingsmuligheter! Garasjeplass - Rolig og bar

Innhold Pent enderekkehus med hage, flotte uteplasser og balkong. Boligen ligger vakkert til i et veletablert borettslag, med rolige og naturskjønne omgivelser. Flott, vestvendt inngangsparti med terrasseplatting, utebod og le-vegg som skjermer mot gangvei. 1.etg.: Stort vindfang/ entré med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og yttertøy. Separat toalettrom med wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Meget romslig stue med god plass til både sittegrupper og større spisebord. Stuen er utstyrt med peis, og har en direkte utgang til balkong på ca. 5m². Stort og praktisk kjøkken innredet med nyere, grå profilfronter, laminert benkeplate, 1,5 oppvaskkum og ettgrepskran. Opplegg for oppvaskmaskin, og rikelig med både skap og benkeplass.U.etg.: Trapperom/ gang med tilgang til stor, innvendig bod. Pent bad med badekar, toalett og servant i stor skapinnredning. 3 soverom med god plass til oppbevaring. Fra hovedsoverommet har en direkte utgang til en stor terrasseplatting og hage.Dette er en romslig bolig som egner seg spesielt godt for en familie, eller andre som ønsker å bo landlig, men sentralt.Velkommen til visning! Standard Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold og fremstår vedlikeholdt: Oppusset kjøkken med kjøkkenfornyer. Malt veggflater og vinduskarmer. Ny utekran -13. Nytt rekkverk på balkong -14. Ny balkongdør -12. Det er endret noe på rominndelingen, del av tidligere bod er gjort om til innredetrom/ P-rom. Forøvrig fremstår leiligheten med normal standard og vanlig bruksslitasje. Beliggenhet Rekkehuset har en sentral beliggennet i et veletablert boligområde. Kort avstand til bussholdeplass, lekeplasser, skolen og flere barnehager. Med flott intern beliggenhet i borettslaget er dette en fin mulighet for de som ønsker et barnevennlig og trygt hjem og som syntes god plass er viktig. Dette huset har mange muligheter. Med plassering på enderekken har man store, flotte vinduer med rikt innfall av lys.  Borettslaget har utarbeidet en felles utbygningsplan som omfatter at dette huset kan bygges ut. Borettslaget har pent opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettslaget område.  Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Borettslagets tomt er på 18.555 m2. Borettslagets område er opparbeidet med asfalterte interveier. Lekeplass og "balløkke" kort spasertur unna. Det går buss til Hauketo m/ tog til sentrum, buss til Mortensrud m/ T-bane til sentrum. Buss 71E tar deg til og fra sentrum i ekspressfart i rushtiden. Litt om Bjørndal: Bjørndal ligger ved inngangsporten til både øst- og sørmarka, med flotte turmuligheter.  Kort vei til grøntområder og Oslofjorden med badeplasser ved Hvervenbukta og Ingjerstrand, kun ca ½ times sykkeltur. Bjørndal er et godt etablert område i bydel Søndre Nordstrand. De første boligene i området var ferdigstilt i 1983, og det ble forløpende bygget ut på 80 - tallet og frem mot i dag. Området grenser til Mortensrud og Prinsdal og ellers marka som byr på gode naturopplevelser for de som liker å være ute i det fri. For mer informasjon om området er det masse informasjon å finne på www.bjorndal.no Bebyggelse Hovedsakelig rekkehus og eneboliger. Adkomst Adkomst fra Åslandhellinga og over borettslagets internveier. Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Støpt såle på antatt faste masser, grunnmur i støpt betong, vegger i panelt bindingsverk. Saltak i trekonstruksjon bekledd med takstein. Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 123 kvm Oppvarming Oppvarming med radiatorer/fjernvarme. Panelovn i toalettrom. El.gulvvarme på bad. Peis i stue. Tomten Bra opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Borettslaget regnes somskjermet og barnevennlig innenfor borettslaget område. Felles garasjeanlegg i brl ellers vanliggateparkering etter stedets regler. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Parkering Garasjeplass Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget Borettslaget består av 59 andelsleiligheter, er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund medorganisasjonsnummer 941870511, og ligger i bydel 15 SøndreNordstrand i Oslo kommune. Adresse: Åslandhellinga 2-118 Forkjøpsrett Etter ansiennitet i OBOS. Det gjøres oppmerksom på at andelseiere i borettslaget har fortrinnsrett fremfor øvrige OBOS-medlemmer. Styregodkjennelse Ja Dyrehold Tillatt. Hunder skal alltid føres i bånd på borettslagets område. Lånevilkår * HUS101-11511774 9, Annuitetslån, rest kr 8.596.332,-, rest.løpetid 6 år og 3 mnd. 12 årlige terminer, Flyt 3,70%. Diverse -Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.-Styret har til hensikt å prioritere vedlikeholdet inn mot reparasjoner og begrense rentvedlikehold til det absolutt nødvendige. Det tas sikte på å få utarbeidet en tilstandsrapportpå boligene som grunnlag for større rehabiliteringer. Et naturlig tidspunkt for å starterehabiliteringer vil være når husbanklånet er nedbetalt om fem år.* Prioritert vedlikehold i 2014 er fjerning av mose på tak, spyling og kontroll avavløpsledninger samt rens og kontroll av ventilasjonsanleggene.* Det planlegges en befaring av alle hus utvendig for å avdekke reparasjonsbehov.* Utskifting av vinduer og terrassedører vil bli foretatt der de er ødelagt. Generelt dårligevinduer vil normalt ikke bli skiftet ut nå.* Søppelskur ved Åslandhellinga 24 er revet og erstattet med et nytt.* Det må påregnes en del utvendige malerarbeider samt vasking av husene for a fjernesvartsopp og annen forurensning slik at maling kan vente enda en stund.-Borettslaget har god vedlikeholdshistorikk. Se årsberetning for nærmere info. Totale kostnader 2 800 000,- (Prisantydning)155 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 955 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3440,-/ 4300,- (Utlysning forkjøpsrett/ Forkjøpsrett benyttet)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 964 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Mats Granby

Kontakt selger Del

Rating: