Sjekk med annonsør Bolig m/180 kvm garasje/verksted i u.etg. Heggum-Rakkestad

Innhold Boligen går over 2 plan og inneholder:1. etasje: Garasjer-/ verksted- /lakkboks med tilstøtende rom.2. etasje: Trapperom, gang, 2 soverom, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 2 stuer hvor det er utgang til stor terrasse. Standard Hele eiendommen er mye påkostet siden kjøp i 2011 og holder en god standard. I boligdelen er det nytt moderne kjøkken (3 år) med malte profilerte fronter og integrerte hvitvarer. Dobbelt kjøleskap/frys m/vann og is følger i handelen. På badet er det steamdusj, wc, servant og opplegg til vaskemaskin. Det er egen separat wc i 1. etasje med enkel servant.Resten av boligdelen er overflatebehandlet siste 3 år og det er i hovedsak fliser, laminat , vinyl, teppe og parkett på gulvene. På veggene er det tapet, panel, plater og våtromsplater. I himling er det plater og malt panel.Verksted-/garasjedelen er totaloppusset og fremstår som meget tiltalende. Det medfølger noe verkstedutstyr/benker/verktøytavler, komplett trykkluftanlegg og plassbygd lakkboks m/varme og avsug klart til bruk.Det er montert luft-til luft varmepumpe både i verksted med varmeforflytningsanlegg samt i boligdelen. Eget ventilert sliperom med avsug samt eget blanderom for lakk.Videre har selger nylig oppgradert deler av el-anlegget samt montert minirenseanlegg på eiendommen.  Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke i handelen. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige områder, men dog sentralt, på Heggum ved Spydslaug gård,ca 10 km syd for Rakkestad med tur og rekreasjonsområder rett rundt hushjørnet og 3 km øst for Rudskogen Motorsenter.Dette er en boligeiendom med leilighet i 2 etg og stort flott garasjeanlegg/hobbyverksted i 1 etg. Eiendommen er idell for noen med bilinteresse eller som behøver lagerlokaler etc til eget bruk Adresse Skantebygdaveien 3101890 Rakkestad Adkomst Fra Sarpsborg: Kjør Rv 111 mot Rakkestad. Ta deretter første vei til venstre (Revelsby) etter Rudskogen Motorsenter og følg denne veien ca. 3 km. Boligen ligger på venstre side ut mot veien.Det blir satt opp visningsskilt ved fellesvisning. Type, eierform og byggeår Enebolig, selveier som er oppført i 1951. Byggemåte Ringmur i betongblokker. Støpt plate. Betongblokker med murpuss, etasjeskiller i betong. Lett bindingsverk med utvendig trekledning som er overflatebehandlet. Saltak i tre tekket dels med betongtakstein og dels med profilerte stålplater. For ytterligere informasjon se vedlagt takst fra Terje Westby. Arealer Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 299 kvm, Bruttoareal: 336 kvm1.Etasje:179 kvm bra.2.Etasje:120 kvm bra og 120 kvm p-rom. Oppvarming Elektrisk, fast brensel og 2 stk luft til luft varmepumper. I mellomgang i 1. etasje er det varmekabler i betonggulvet. Eldre sentralfyr for vannbåren varme ute av drift og frakoblet. Energimerking Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Areal og eierform Areal: 1 249, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Tomten er relativt flat. Det er gruset biloppstillingsplass og naturtomt. Parkering Garasjer og biloppstillingsplasser. Vei, vann og avløp Eiendommen ligger til offentlig vei. Eget privat borevann deles med Spydslaug gård. Det er nylig lagt ned et nytt privat renseanlegg type August. Hjemmelshaver sier at deler av vannledningen er isolert med elektrisk ledning som sikrer mot kulde. Reguleringsmessige forhold Uregulert område. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Finnes ikke hos Rakkestad kommune. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende er tinglyst på eiendommen:- ingen servitutter registrertDet er tinglyst forkjøpsrett på eiendommen av rettighetshaver i gnr. 94 og bnr. 1 og 2. Konferer megler.Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Prisantydning 2 300 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Terje WestbyTakstdato : 15.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 590 000,-Markedsverdi : 2 300 000,-Teknisk verdi : 2 590 000,-Ligningsverdi : 451 255,-Sekundær ligningsverdi : 722 009,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2012 Energiforbruk og energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Kommunale avgifter Kr. 12 184 pr. år. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet er fordelt på fire terminer. Av dette beløpet utgjør eiendomsskatten kr. 6 626,25 pr.år. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning og selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Kontakt selger Del

Rating: