Sjekk med annonsør Boligtomt på Kolbotn - 702 kvm. Solrikt. Sentrumsnært. Barnevennlig område.

Beliggenhet Tomten ligger meget fint til med kort vei til Kolbotn sentrum. Det er gode solforhold på eiendommen. Det er kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Videregående skole på Sofiemyr. Gangavstand til Kolbotn torg med ca 70 butikker, Kolben kulturhus med kino, bibliotek og restauranter. Oppegård kommune grenser til marka i øst og Bunnefjorden i vest. Kort vei til Slalåmbakke, tennisbane og golfbane. Enkelt å komme til Oslo sentrum med tog. Kun 12 min med tog fra Kolbotn til Oslo S. Fra Rosenholm stasjon er det Oslo takst med tog. Adkomst Fra Kolbotnveien ta til venstre inn Holteveien. Tomten ligger på venstre side. Tomten Tomten er flat til skrånende mot sørvest og har gode solforhold. Hjørnetomt som grenser mot Holteveien og Brostubben. Pr. i dag er tomten del av hage med gressplen og div. beplantning. Parkering Kjøper må selv opparbeide parkering på egen tomt. Diverse Odelsrett: Nei Avstand fra byggegrense mot vei og jernbane: På situasjonsplan er ny bolig vist 20 meter fra jernbane og 10,5 meter fra kommunal vei, Brostubben. Det er ikke mulig å bebygge parsellen uten dispensasjon fra byggegrense mot offentlig vei og jernbane. Jernbaneverket uttaler at det vil bli sett positiv på en dispensasjonssøknad fra Jernbanelovens § 10 med en avstand til spormidt på 20 meter. Virksomhet vei og park har ingen innvendiger til foreslått husplassering mot Brostubben, og anbefaler at dispensasjon gis i forhold til byggegrense langs vei. Parsellens størrelse og form er i hht. reguleringsbestemmelser for åpen småhusbebyggelse. På bakgrunn av uttalelser fra myndigheter som forvalter veiloven og jernbaneloven, konkluderes med at parsellen er bebyggbar i hht. plan- og byggningsloven § 26-1. Dispensasjoner må omsøkes og behandles når parsellen skal bebygges. Støy: Parsellen grenser til jernbanen og er støyutsatt. Foreslått plassering av bolig ligger i gul støysone. Det er nylig gitt tillatelser til deling  og bygging av eiendommer som ligger i gul sone i tilsvarende avstand fra jernbanen, lenger sør i kommunen. I disse byggesakene er det dokumentert at eiendommene klarer å tilfredsstille lydkrav såfremt det gjennomføres avbøtende tiltak. På bakgrunn av disse sakene vurderes at omøkt parsell er mulig å bebygge slik at støykrav til boligen og uteoppholdsareal innfris. Støynivået må dokkumenteres og vurderes nærmere når parsellen skal bebygges. Avkjørsel/adkomst: For fradelt parsell søkes det om å etablere ny avkjørsel fra Brostubben. Virksomhet Vei og park har ingen innvendiger til foreslått avkjøring. Opplysningene er hentet fra vedlagt Delingstillatelse datert 31.07.2013. Det er kjøpers annsvar å få overnevte forhold i orden ved søknad om bebyggelse av tomten. Kjøper må betale tilknyttning for vann- og avløp i hht. Oppegård kommunes satser og gebyrer for byggesøknad. Se www.oppegard.kommune.no

Kontakt selger Del

Rating: