Sjekk med annonsør Boligtomt på Søre Ål i Engesvevegen. Meget flott utsikt. Solrikt, barnevennlig og attraktiv beliggen

Beliggenhet Tomten er på Søre Ål, innerst i Engesvegen.Området er i lokal sammenheng kjent som Bekkelund, og ligger rett sør for hoppbakken i Engesvea. Dette blir en del av Skogenfeltet, men tomten ligger lengst nord i dette feltet, nærmest Lillehammer sentrum. Dette er en av to nylig fradelte tomter. Denne tomten ligger lengst nord og nederst av disse to, og blir omtalt som tomt A og Engesvevegen 51. (adressen er ikke endelig). Skogenfeltet er et nyere boligfelt som ligger mellom Søre Ål barneskole og nedenfor eksisterende byggefelt i Vatninga og Skogen-Sør. Tomten er nordvest-vendt, har meget flott og nær utsikt over Lillehammer. Solrikt og barnevennlig. Skogenfeltet er et ypperlige nybyggfelt. Passer for de fleste, området er en drøm for barnefamilier. Det er kort veg til barnehage, både Hagehaugen og Engesvea barnehage. Trygg skoleveg til Søre Ål barneskole og ungdomsskole, kort avstand til offentlig kommunikasjon/bybuss, dagligvare, bensinstasjon mm. Ny gangbru over Fredrik Collettsveg gir hovedsaklig gangveg helt frem til skole. Fra området kan du komme rett ut i marka med flotte turmuligheter hele året. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren. Store fellesområder med grusbane, lekeplasser og basketballbane er opparbeidet. Flotte lekeplasser og turmuligheter. Rett ovenfor tomten ligger det 2 store lekeplasser, opparbeidet fra Lillehammer kommune for noen år siden. Her er det baskeballbane, fotballbane og lekestativer. Området har også flere mindre lekeplasser. Vinterstid blir det kjørt opp skiløyper i området. Tomtebeskrivelse En av to boligtomter i Engesveven på Søre Ål i Lillehammer. Dette er tomt A, som ligger nederst og lengst nord. Midlertidig adresse er Engesvevegen 51. Tomten er på ca 775 kvm. Størrelse og grenser på GLO-kart (Karttjeneste til Lillehammer kommune) viser ikke eksagte grenser). Tomten er ikke knyttet opp mot husleverandør, fritt valg av kjøper. Tomten får et areal på ca 775 kvm. Endelige tomtegrense og areal er ikke fastsatt og kan variere noe. Et avvik på inntil 6% er ikke sett på som vesentlig. Reguleringsbestemmene er vedlagt prospektet. Alle interessenter oppfordres til å gjennomgå disse grundig, gjerne sammen med fagfolk, før bud legges inn. Tomtene har en BYA på maks 25%. Gesimshøyde fra gjennomsnittlig planert terreng er maks 6,1 meter. Maks mønehøyde er 9,1 meter. Takform skal være skråtak, - fortrinnsvis saltak. De skal ha en vinkel mellom 27 og 33 grader. Garasje kan bygges med inntil 50 kvm bebygd areal og eventuelt bodrom på loft. Boligene skal i utforming, størrelse og teknisk art være iht. til reguleringsbestemmelser. Alle bygg må søkes om i Lillehammer kommune for behandling og eventuell godkjenning. Fullstendig reguleringsbestemmelser er vedlagt i prospekt. BYA: Bebygd areal regnes etter Norsk Standard 3940. Bebygd areal er det arealet bygningen opptar av grunnen, inkludert bygningsdeler utenfor fasaden som har betydning for brukbarheten av underliggende terreng. For beregning av bebygd areal tas mål fra ytterveggs utside. Hvis sokkel ligger utenfor bygningens fasadeliv, tas mål fra utsiden av sokkelen. Bygningsdeler utenfor fasadeliv måles fra konstruksjonenes utside (eksklusive takrenner, rekkverk o. l.). I bebygd areal medregnes (iflg. NS 3940): - del av åpent areal som ligger innenfor bygningens fasadeliv (dvs. areal som delvis mangler vegger eller tak, men som brukes til opphold, kommunikasjon eller oppbevaring), f. eks. portrom, arkader og svalganger - bygningsdeler utenfor fasadeliv når de er understøttet fra terreng - åpen garasje/carport - overbygd gårdsplass og glassgårder - utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 3 m - utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mellom 3 og 5 m, hvis forkanten ligger mer enn 1,5 m utenfor fasadeliv (se figur 45 ) I bebygd areal medregnes ikke (iflg NS 3940): - utvendig trapp ved inngang - bygningsdeler som ikke, eller bare ubetydelig, går over terrengnivå, f. eks. lyssjakt, utvendig kjellertrapp, terrasse, gårdsplass over kjelleretasjer Kilde: regjeringen.no Vei, vann og kloakk Begge tomtene vil få offentlig vann og avløp, som vil bli lagt tilgjengelig fra tomtegrense. Det samme gjelder for strøm. Det blir også lagt fiber til tomtegrense. Adkomsten blir fra offentlig veg - Egnesvevegen - til privat, internveg siste biten inn til tomtene. Den private vegen vil få felles vedlikeholdsansvar og blir en tinglyst veirett. Siste del av vann og avløpsledning er felles privat for denne tomten, nabotomten som også er for salg, samt de eksisterende husene i Bekkelund. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Tomtene ligger under reguleringsbestemmelser for Flugsrud Skog, Galterud Skog og Søre Ål Skole, plan 152, sist revidert 25.09.14.

Kontakt selger Del

Rating: