Sjekk med annonsør Bondelia/Vindingstad - stort familiehus - 4 soverom og 2 bad, dobbel garasje og Mjøsutsikt!

Standard Stort, velholdt familiehus med bla 5 soverom og to bad. Boligen har god standard, og er godt tatt vare på og vedlikeholdt.Lyst og hyggelig kjøkken, med korkfliser på gulvet, malt tapet på vegger og malt trepanel i himling.  Innredning i heltre med malte profilerte fronter, hvorav noen overskap med glass. Laminat benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Ventilasjonshette i pusset kobber. To høyskap og vinhylle. Plass for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Bad i 1. etasje har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte plater i himling.  Badet er ustyrt med dusjhjørne med dusjgarnityr, toalett og servant.Bad i 2. etasje har også flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt trepanel i himling. Dette badet er utstyrt med toalett, innebygget badekar, dusjkabinett og innredning med malte, profilerte fronter og heldekkenede servant. Vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte plater i himling. Vaskerommet er utstyrt med innredning med hvitmalte, glatte fronter med laminerte benkeplater. Utslagsvask i stål og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Øvrige overflater i 1. etasje med parkett, fliser og laminat, delvis med varmekabler, på gulv, tapet og malt/umalt trepanel på vegger og malte plater og trepanel i himling. I 2. etasje er det parkett, teppegulv og heltre gulv, tapet og trepanel på vegger og trepanel i himling. Kjeller med fliser, pusset betong,  belegg, teppefliser og teppe på gulv. Bla malte plater, trepanel, malt  tapet og malt glassfibervev på vegger og trepanel i himling. Gjesterom/disponibelt rom kan enkelt gjøres om til soverom ved å sette inn større vindu. Det er opplyst at begge bad er rehabilittert i 2000, innglasset veranda i 2001, bygget terrasse i 2001, bygget terrasse og forstøtningsmur i 2010 og malt utvendige fasader på hus og garasje i 2013. Takstmannen har bemerket at det på grunn av alder og forventet levetid anbefales en nærmere kontroll av drenering og fuktsikring mot mur.Det er av selger observert fukt på et punkt i kjeller, men det er ved søk ikke registrert unormalt høye verdier. Adresse Helgerudvegen 122816 Gjøvik Beliggenhet, adkomst Eiendommen er beliggende i rolige og barnevennllige omgivelser ved Bondelia, rett sør for Gjøvik. Solrik, fin eiendom med Mjøsutsikt. Det er gangavstand til sentrum, som har alle fasiliteter som bl.a. sykehus, idrettsanlegg, alpinanlegg, tennisbane, svømmehall, stort kjøpesenter, skoler mv. Kort avstand til barneskole og barnehage. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1985 Bygninger og byggemåte Eneboligen er fundamentert på grunnmur i lettklinkerblokker, på antatt komprimerte, drenerende masser. Innvendige vegger er utforet og kledd. Antatt uisolert gulv på grunn. Yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert med mineralull. Utvendig kledd med liggende malt trekledning. Mønet saltak med halvvalm, isolert med mineralull og tekket med betongtakstein. Dobbelt pipe oppført i lettklinkerelementer, utvendig kledd med stein, ellers pussset og malt. Etasjeskiller i treverk. Sidehengslede trevinduer med gjennomgående sprosser, antatt fra byggeår. Ytterdører i malt treverk i gang og vaskerom. Heve/skyvedør med glass fra stue til vinterhage fra 2000 ,og sidehengslet balkongdør til lufteveranda i 2. etasje. Innvendig heltre furu speilfyllingsdører. Overbygget inngangsparti i impregnerte materialer. Platting mellom garasje og hus av nyere dato i impregnerte materialer. Veranda med utgang fra stue på støpte pilarer med isolert gulv, og innglasset. Utgang med trapp mot hage og platting av impregnerte materiale på støpte pilarer/jordspyd. Rekkverk i malt treverk. Overbygget balkong i 2. etasje med isolert gulv og rekkverk i malt utførelse. Innvendig åpne trapper i heltre.Garasje på støpt plate med to vegger murt i lettklinkerblokker i ca en meters høyde mot terreng. Ellers oppført i bindingsverkskonstruksjoner, kledd med malt, liggende panel. Mønet saltak med halvvalm, selvbærende takstoler, tekket med betongtakstein. to leddporter i treverk, hvorav en med elektrisk åpner. Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 272 kvm, Bruksareal: 298 kvm, Bruttoareal: 329 kvm1.Etasje:BTA 132 m2. P-rom 122 m2 inneholder kjøkken, spisestue, tv-stue, stue, gang, soverom, bad, vaskerom og vindfang. 2.Etasje: BTA 77 m2. P-rom 70 m2 inneholder loftsstue, bad og 3 soveromKjeller: BTA 120 m2. P-rom 80 m2 inneholder gjesterom/disponibelt rom, hobbyrom og trapperom. S-rom 24 m2 inneholder mulig fremtidig kjellerstue, 2 boder og teknisk rom.Garasje: BTA 41 m2. S-rom 38 m2 inneholder garasjerom. Lagerrom på loft. Møblering / utstyr Elektrisk anlegg med 17 kurser med automatsikringer og jordfeilbrytere. 50 A inntakssikringer. Skap for alarm. røykvarslere og bevegelsessensorer i alle tre etasjer med direkte oppkobling mot alarmsentral. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom.Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2003. Trykkrør i kobber/stål, avløpsrør i plast. Plassbygget garderobeskap i gang og på et soverom. Oppvarming Oppvarming med ved og elektrisitet. Luft til luft varmepumpe fra 2012, elektriske varmekabler,  termostatstyrte lister i stue, vedovn i kjeller og stor peis i stue. Parkering Parkering i dobbel garasje og på gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 998, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Lett skrånende tomt med gode solforhold og Mjøsutsikt. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Det er uteplasser på begge sider av huset og belegningsstein på gårdsplassen. Mur mot skråning har sklidd noe ut. Vei, vann og avløp Privat adkomst til kommunal veg.Kommunalt vann og avløp. I følge Gjøvik kommune kan det på eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver. Reguleringsplan Eiendommen ligger i område som er regulert til boligområde/frittliggende småhus. Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Rambekk - Vindingstad, vedtatt 27.08.2003. Ferdigattest Det finnes ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Prisantydning 4 290 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstcon AS / Amund ForsetTakstdato : 08.05.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 4 285 000,-Markedsverdi : 4 500 000,-Teknisk verdi : 4 285 000,-Ligningsverdi : 733 202,-Sekundær ligningsverdi : 1 466 404,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2013 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E Forsikring IfPremie: 7400 Kommunale avgifter Kr. 19 136 pr. årKommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt med kr 11 076,-.Eiendomsskattetakst kr 2 576 000 Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.Siste tilsyn med fyringsanlegg ble avholdt 29.10.13. Det er ikke registrert pålegg /mangler vedrørende piper og ildsteder.Eier har målt nivået av radongass i boligen i 2009. Den er opplyst å ha en årsmiddelverdi på 30 bq/m3, noe som er lavt. Anbefalt tiltaksgrense er 200 bq/m3. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: