Sjekk med annonsør Bortelid - Nydelig familieleilighet i fjellet med beste beliggenhet og hele 111 kvm på ett plan på B

Innhold Gang, stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad og loft.Felles skibod. Standard Dette er en stor, innholdsrik og fin fritidsleilighet med 111 kvm på ett plan. Den fremstår særdeles velholdt og pen. Med fire soverom og en hensiktmessig planløsning ligger alt til rette for å skape en hyggelig familiehytte.Gangen er romslig, med fliser på gulvet. Her er det god plass til jakker og sko.Stuen er stor og åpen med utgang til terrassen. En fin peis varmer godt på kalde dager. Her er god plass til sofagruppe og lenestoler. I tilknytning til stuen ligger kjøkkenet. Kjøkkenet er meget velutstyrt med hvitevarer og godt med skap- og benkeplass. God plass til langbord. Badene har fliser på gulvet med varmekabler under. Rommet er utstyrt med toalett, dusj og servant med underskap. Hytten har fire soverom, hvor to soverom er litt større enn de to andre. Totalt; sengeplass til 11. På alle de 4 soverommene er det er god plass til senger og garderobeskap. Dersom barna ønsker å ta med seg venner eller man ønsker å ta med besteforeldre er det med andre ord god plass til begge deler.Kort oppsummert: Dette er en perfekt og komplett familieleilighet som skulle tilfredstille den aktive familie`s krav til beliggenhet, plass og funksjonalitet.Hva koster lånet ?Ønsket lånebeløp kr 1.300.000,-Ønsket nedbetalingstid: 30 år.Avdragsfrihet: 1 år.Lånerente: 3,25%Terminbeløp kr 3.556,-Lånekostnad etter skatt: kr 2561,-Eff rente: 3,36%Terminbeløp etter avdragsfrihet: kr 5809,-Det gir oss en mnd finanskostnad inkl fellesutgiftene på kr 7.538,- (da er ikke skattefordelen tatt med i regnestykke). Beliggenhet Beliggenheten kunne ikke vært mer riktig for den som er glad i naturen og setter pris på en fantastisk utsikt.  Bortelidseter er et spennende område, her er alle aktivitetsmuligheter vinter og sommerstid. Herlige oppkjørte turløyper rett utenfor døren, i et familievennlig terreng som burde passe de fleste. Løypene går i vennlig og vakkert høyfjellsterreng og holder god standard.Alpin bakken ligger en kort kjøretur unna. Alpinsenteret byr på 6 skitrekk, 9 nedfarter. Kapasiteten i anlegget er god. Det betyr at det er liten ventetid i heisene. Alpinanlegget har topp moderne kunstsnøanlegg som sikrer gode forhold så fort kulden kommer. Skisenteret er meget godt tilrettelagt for barn med eget skibånd i lukket område for de minste.Skiskytter og langrennstadion med tilhørende lysløype på ca 2 km som er opplyst vinterstid hverdag frem til kl 23. Så kommer du opp sent en fredags ettermiddag og det kribler i beina er forholdene lagt til rette. Bortelid Mat er den lokale butikken som har et godt utvalg og god service. Her kan dere sende mail bestilling på matvarene dere ønsker og de står pakket og klar når du kommer opp. Mange gode fiskevann og muligheter for sommer aktiviteter i kajakk eller kano. Flere badeplasser.Fritidsboligen passer utmerket for en eller to familier som ønsker seg en fritidsbolig med en strålende beliggenhet, gode kvaliteter og et behagelig prisnivå.Utdrag fra boka til Ulrike Schenk, Bortelid vandreguide:Bortelid betyr "lia bortefor" som må ha vært nøyaktig det for folk i Tjaldal. Tjaldal er den siste lille boplassen før det går opp til Bortelid. På 1700-tallet flyttet de første menneskene fra Tjaldal opp til Bortelid, for å bosette seg ved Bortelidtjønna. Der står det fortsatt gård i dag. Men til de første hyttene ble bygd, gikk det en stund. Kunstneren Håkon Torsland må fremheves her som initiativtaker. I 1964 bygde han hotellet Haakonseter ( som ble først senere kalt Bortelidseter ) på østsiden av Bortelidtjønna. Nå ble det også bygd vei fra Tjaldal via Bortelid til det nye vannmagasinet Juvatn. De førstehyttene ble bygd. Allerede til denne tida kom turister fra hele Europa for å finne ro i denne unike naturen. I slutten av 60-tallet ble den første skiheisen bygd som lå ennå vest for Kvitevannsfossen. Men først med åpningen av dagens skisenter i februar 1988 begynte hytteboomen. Idag er det over 1400 hytter på Bortelid, men fastboende er det få av. Med bare 10 mil fra Kristiansand er Bortelid et ideelt feriested for folk fra kysten. For gjestene sitt vel sørger den lille butikken i sentrum som har de viktigste dagligvarene. Om vinteren finnes det mange fantastiske tilbud for ski- og snowboardentusiaster. Det er ikke bare skisenteret som venter med sine fine bakker på deg. Langrennssportens venner kan benytte seg av de over 50 km med preparerte løyper. For alle som ikke har fått nok av dagen, finnes det en lysløype i tillegg.Med sine 600 m over havet er Bortelid vanligvis snøsikker fra midten av desember til begynnelsen av april.August er kanskje den mest populære vandringstida. Blåbær og molter er modne. De første soppene venter på å bli stekt i panna. Bortelid er porten til Setesdalsheiane som begynner like nord for hyttestedet og streker seg helt til Haukelifjell i nord.Kilde: Bortelid Vandreguide av Ulrike Schenk (Boka anbefales). Bebyggelse Fritidshytter og leiligheter. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Bygningen er oppført i mur og tre.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 29.09.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal P-rom: 111 kvmBra: 112 kvmBta: 119 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Gang, stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad. Utstyr VedovnVarmekabler på badeneMøblert Oppvarming Elektrisk og vedovn. Tomten Fjelltomt med vei helt frem til døren Parkering Biloppstillingsplasser på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Sameiet Sameiet Bortelidseter består av totalt 13 leiligheter på festet grunn. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader er anslagsvis fordelt som følger:FellesutgifterInnboforsikringStrøm Utleie Leiligheten er regulert med en utleieklausul hvor Åseral Kommunes krav er at leilighetene skal tilbys for utleie 39 uker pr. år og selv disponerer leiligheten minimum 13 uker en selv ønsker. Og er ikke leiligheten utleid står du selvfølgelig fritt til å bruke den selv. Administrasjon og markedsføring av utleie vil foregå gjennom bookingselskapet på Bortelid camping As. (Eier må inngå avtale med driftsselskapet Bortelidseter Næringspark AS for åoppfylle utleieklausulen. Leieinntekter utbetales etterskuddsvis pr. kvartal.) Bookingselskapet vil besørge velkomst, nøkkeloverlevering, renhold, kontroll ved utflytting og eller alle praktiske gjøremål i forbindelse med utleien. 25% av leieinntektene tilfaller bookingselskapet og 75% til eier av leiligheten som leies ut. Antatt markedsleie for denne leilighet i f. eks vinterferien er ca kr 15-17.000,- for hele uken.For mer informasjon om utleiepriser og leie inntekter se www.bortelidcamping.no Diverse Festeavtalen og festeavgiften er inngått for et større område enn hva sameiet består av. Festeavgiften er kr. 35.000,- pr. år. For 2013 er festeavgiften fordelt slik at sameiet betaler kr. 20.000,- som fordeles på sameierne i ht. eierbrøk og betales gjennom fellesutgiftene.Festeavgiften reguleres hvert 10nd. år og skal reguleres neste gang i år 2014. Festeavtalen løper i 99 år fra 30. desember 1963.Dersom bortfesters samtykke til transport av festekontrakten kreves, er det en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Dersomdet foreligger forkjøpsrett for bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester ikke benytter seg av forkjøpsretten. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i område regulert til næring under reguleringsplan for området bak Bortelidseter datert 23.12.2002 med tilhørende bestemmelser. Eiendommens betegnelse Gnr. 9 Bnr. 446 Snr. 8 i Åseral kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: