Sjekk med annonsør Bru - enebolig - Nyere bolig med fantastisk sjøutsikt og båtplass.

Innhold Boligen er fordelt på tre etasjer og inneholder følgende: Underetasjen: Trapperom, gang, kjellerstue med kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Tre boder. Første etasje: Gang, vaskerom, soverom, bad, stue, kjøkken og uisolert innglasset entré. Garasje og bod. Andre etasje: Gang, bad med badstue, to soverom og stue. Det medfølger en båtplass til eiendommen. Båtplassen er i felles båthavn på gnr. 44, bnr. 198. Standard Velkommen til Raunen 34, en flott og innholdsrik enebolig med nydelig utsikt ut over friområdet og sjøen. Boligen har gjennomgående god standard og bærer preg av å være godt vedlikeholdt. Høyt under taket, store vinduer fra gulv til tak, fine uteområder med vinterhage. Med sjøen som nærmeste nabo har en nydelig panoramautsikt i maritime og naturskjønne omgivelser. Underetasjen:Boligen er fordelt på tre etasjer. I underetasjen er det innredet med soverom, stue med kjøkken og bad. Parkett på gulvene og malte veggflater. Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Vegghengt toalett og dusjnisje. Det presiseres at leiligheten ikke er byggegodkjent. Første etasje:Første etasje er romslig med svært god takhøyde og store vindusflater som gir gode lys- og utsiktsforhold. Det er delvis åpen løsning inn til stuen. Kjøkkenet er smakfullt innredet med kjøkkeninnredning levert av STRAI og benkeplate av stein. Gode arbeidsflater kombinert med godt med skapplass gir ett praktisk kjøkken. Det er integrert kjøleskap med frysedel, komfyr og oppvaskmaskin. Det er god plass til spisebord ved kjøkkenvinduet. Hva er vel bedre enn å spise frokost mens en nyter stillheten og panoramautsikten mot sjøen? I likhet med kjøkkenet har også stuen store vindusflater som gir stuen et luftig inntrykk. Spotter i taket gir en jevn og fin belysning. Stuen har en flott peis som gir god varme i huset og en lun stemning på kalde dager. Det er ett soverom i første etasje. Rommet er romslig og inneholder en stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass. Det er også utgang til vestvendt terrasse. Badet i første etasje er romslig og inneholder innemurt boblebadekar og dusjnisje. For øvrig har badet flott baderomsinnredning med god oppbevaringsplass og to nedfelte vasker. Vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. Andre etasje:Andre etasje inneholder to soverom med parkett på gulv og veggflater malt i nøytrale og tidsriktige fargetoner. Det ene soverommet har utgang til altan. Badet er helfliset og har stedbygget dusjløsning. Badstuen er bygget i tilknytning til badet og er flott å bruke året rundt. Tidløs innredning i grå utførelse med god oppbevaringsplass. Loftstuens store vinduer gir deg virkelig følelsen av å nærmest få sjøen inn i stuen. Med ingen andre hus mellom deg og sjøen kan en nyte utsikten så langt øyet kan se. Nåværende eier bruker denne til tv-stue. Alt i alt er dette en flott familiebolig med en tilbaketrukket med likevel bynær beliggenhet. Gode kvaliteter og gjennomført standard - denne er virkelig verdt å se. Velkommen på visning! Beliggenhet Boligen ligger flott til i nydelige omgivelser. Her har du en fantastisk panoramautsikt med sjøen som nærmeste nabo. Her kan en leve tilbaketrukket med flotte turområder og i et maritimt miljø. Ca. 25 minutters kjøring til Stavanger sentrum. Oppvarming Peis i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. Kjelleren har varmekabler. Første plan har varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Andre plan har gulvvarme i alle gulv unntatt soverom. Rommet som brukes som kombinert soverom og kontor har gulvvarme. Varmekabler på gulv. Adkomst Følg E39 fra Stavanger mot Rennesøy. Etter Byfjordtunnellen følg skilting mot Bru, første vei til høyre inn på Åmøyveien. Kjør ca 200 meter og ta første vei til høyre inn på Bruveien. Følg Bruveien til en kommer til Raunen. For øvrig henstilles interessenter til å følge visningsskilt fra DNB Eiendom på visningsdagen. Tomten Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike noe fra nøyaktig areal. Parkering Parkering i garasje på egen tomt. Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. Dersom ikke annet er avtalt, medfølger kun integrerte hvitevarer i handelen. NB: Alt løsøre som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen dersom det ikke står spesifikk i prospektet. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger. Det medfølger en båtplass til eiendommen i båthavna på gnr. 44 bnr. 198. Båtplassen har nummer 27 og er 4 meter bred og 8 meter lang. Pliktig medlemsskap i Sørhalle båtforening. Årlig medlemskontigent for 2013: 1500,-. Medlemskontigent for 2014 er ikke forfalt til betaling p.t. Hver båtplass har egen strømmåler. Denne har årlig avregning og faktureres sammen med årlig medlemskontigent. Båtplassen følger gnr. 44, bnr. 178 og kan kun overdras sammen med nevnte eiendom. Konferer megler for ytterligere informasjon. Pliktig medlemskap i Raunen Velforening. Årlig kontingent er satt til kr. 500,-. Beplantet område på østsiden av huset er friområde og tilhører ikke eiendommen. Internett og tv via Lyse.

Kontakt selger Del

Rating: