Sjekk med annonsør Bud mottatt - Enebolig over to etasjer og frittstående garasje.

Innhold Dette er en påbygget enebolig over 2 etasjer med full kjeller under "opprinnelig" bolig midt i Mo i Rana sentrum. Området er veldig rolig, og har ingen gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til alle fasiliteter. Boligen har alt du trenger i 1. etasje. I 2. etasjen er 3 av soverommene samlet. Boligen ligger på en pen hjørnetomt i Anton Pedersens vei/Alf A. Øverlis vei. Det er en romslig og koselig bolig i et flott boligområde. Kort fortalt om boligen: - Rolig boligområde i sentrum av Mo i Rana - Frittstående 1 1/2 garasje (bra 32 kvm), bygget i ca 2000, ved inngangspartiet - Skiftet bordkledning og etterisolert 5 cm + asfaltplater i 1999 - Påbygget med bad, soverom og kontor eller walk-in-closet i 1999 - Diverse vindus-utskiftninger foretatt i 1999 - Drenering rund tilbygget ble lagt i 1999 - Tak-tekke med stålplater skiftet i 1999. - El-skap fra 1999 med automatsikringer. - Kjøkken i ble oppusset i 1999 med pen innredning - Terrasse og mark-platting fra 1999 og 2004. - Varmepumpe fra 2011 - Utvendig offentlig vann og avløpsledninger fra boligen ble byttet i 1995 (vann) og 1999 (avløp). - Boligen forsynes med varme gjennom radiatorer, vannbåren varme og varmtvann fra elektrisk fyrt fyr-kjele. - Asfaltert innkjørsel, og det er godt med parkeringsplasser - 4 soverom i boligen - Romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet Planløsning: 1. etasje: Entre / gang, bad, soverom med kontor/walk-in-closet, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapperom, wc (ikke i drift), 3 soverom (eventuelt 2 soverom og 1 ekstra stue) Kjeller: Trapperom, fyr-rom med vaskerom, kjellerbod. Garasje: Frittstående 1 1/2 garasje med ledd-port i front og bod i bakkant. Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke kontrollmålt arealene. Standard Boligen er opprinnelig bygget i ca 1937 og senere påbygget i 1999 med kjøkken, soverom med kontor/walk-in-closet og baderom. Videre i 1999 ble boligen etterisolert og det ble lagt ny bordkledning på utvendige vegger. Nytt stål-tak ble også lagt. Det er en koselig bolig med mange muligheter midt i Mo i Rana sentrum. Stuen er forholdsvis stor og det er åpen løsning til kjøkkenet. Det er store vinduer som slipper inn mye lys, og god plass til sofagruppe samt spisestue. Det er lagt laminat på gulvet og malt strie på vegger. Malte plater i taket. I 2011 ble det montert varmepumpe som varmer opp 1. etasje. Kjøkkenet ble oppusset i 1999, og det ble montert ny kjøkkeninnredning hvor det er godt med skap- og benkeplass samt kjøkkenbord/spisebord. I gulvet på kjøkkenet er det lagt vannbåren varme som er koblet til sentralfyringsanlegget. På gulvet er det lagt laminat, og vegger har malt stie. Malte plater i taket. Det ble registrert en liten drypp-lekkasje fra avløpet under oppvaskkummen. Avtrekket (ventilator) lot seg ikke betjene (manglende av/på bryter). Badet i 1. etasje er i påbygget del fra 1999, så alt i dette rommet er fra dette årstallet. Det er et romslig rom hvor det er godt med plass. Det er også direkte inngang fra badet til hoved-soverommet som er i 1. etasjen. Det er lagt fliser på gulvet (varmekabler) og baderomsplater på vegger. Malte plater i taket. Øvrig er badet innredet med hjørnebadekar, toalett, baderomsinnredning og det er montert mekanisk avtrekk fra badet. Soverommet i 1. etasje er ganske romslig, og det er også her lagt vannbåren varme som er tilknyttet sentralfyren. Fra soverommet er det inngang til et lite kontor eller hvis ønskelig kan denne delen benyttes som walk-in-closet. Det er i tillegg god plass til klesskap. Det er laminat på gulvet og tapetserte vegger. Malte plater i taket. De øvrige soverommene i boligen er samlet i 2. etasje. og det er 3 stykker i denne etasjen, eventuelt 2 soverom og en ekstra stue/TV-stue. Det ene soverommet har dobbelt plassbygget klesskap og gulvbelegg på gulvet. Det er tapetserte vegger og malte plater i taket. Det andre soverommet er forholdsvis romslig og det er lagt parkett på gulvet og liggende panel på vegger. Malte plater i taket. Det tredje soverommet (eventuelt stue) er stort. Det er laminat på gulvet og liggende panel på vegger. Malte plater i taket. Badet i 2. etasje trenger renovering/oppussing. Det er flislagt gulv og baderomstapet på vegger. Malte plater i taket. Øvrig innredning er dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett. Toalettet er ikke tilfredsstillende festet. Vannet er avstengt i forbindelse en lekkasje fra avløpsrør i sluk. Utskiftning av avløpsrør er påkrevd før dusj og servant tas i bruk. Det bemerkes at i forbindelse lekkasjen som skjedde nå i sommer (juli 2014) ble forsikringsselskap kontaktet. En skadetakstmann fra forsikringsselskapet har i følge eier vært og sett på skadene. Skadetakstmannen skal i følge eier ha ment at følgeskadene var marginale, men at avløpsrøret i gulvet må skiftes før badet kan tas i bruk (gjelder ikke toalett). Rommet har tilsynelatende ikke tilfredsstillende ventilasjon. Det anbefales luftspalte i eller under dør. Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt i sentrum av Mo i Rana, med kort gangavstand til byens mange fasiliteteter; blant annet skoler, barnehager, butikker/kjøpesentre, Moheia Fritidspark/ -badeland, restauranter, offentlige kontorer m.m. Kort vei også til Klokkerhagen Elvepark med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Rana og Helgeland er videre kjent for sin mangfoldige natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter, både ved kysten og til fjells. Adkomst Adkomst til eiendommen skjer via offentlige veier. For enklest mulig vei-beskrivelse se kart. Fellesvisning vil bli skiltet med EiendomsMegler1 visningsskilt. Tomtebeskrivelse Pen hjørnetomt med godt med luft mellom boligene i området. Tomten er forholdsvis plan og pent opparbeidet med gressplen og diverse prydbusker. Fremfor garasjen og boligen er det asfaltert gårdsplass. Videre ved inngangspartiet er det en mark-terrasse av trykkimpregnert materiale med le-vegger mot naboen. Nedgravd oljetanke på tomten. Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret. Som fester av tomt til bolig/fritidshus, har en krav på gjeldsfradrag p.g.a. forpliktelsen til å betale festeavgift. For 2009 er beløpet 10 ganger den årlige festeavgift. Årlig avgift kr 1 331 Neste regulering: Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2019 .Festeavgiften reguleres i tråd med tomteverdi / konsumprisinndeksen Innløsningsrett for festetomter (generelt): Det henvises til tomtefestelovens §§ 37 og 34,3 ledd samt til forskrift om tomtefeste § 4. Festeavtalen utløper: 2069 Dagens anledning til forlengelse av festekontrakten på samme vilkår som tidligere: Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som i første omgang vil få betydning for utgåtte festekontrakter samt kontrakter som har kort gjenværende løpetid. Dommen, som er endelig, retter seg mot Norge og norsk lovgivning. Den innebærer at det i svært mange tilfeller ikke vil være mulig for fester å fortsette festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet en gang utløper. Fester må derfor på dette tidspunkt være forberedt på en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av festekontrakten. Stortinget har i 2012 vedtatt en midlertidig lov som vil sikre dagens gjeldende festeregler på dette området fram til Stortinget har vedtatt ny lov om regulering av festeavgiften ved fornyelse av festekontrakten. Tidspunktet for dette er foreløpig beregnet til 01.07.2014. Vei, vann og kloakk Offentlig via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Byggmåte Boligens opprinnelige del (ca 1937) er oppført med betongfundamenter på sannsynligvis løsmasser. Grunnmur er av betong. Over grunnmuren er det stavlaft som trolig er isolert med 10 cm isolasjon, og utvendig tekket med malt kledning fra 1999. Saltak med kaldt loft som utvendig er tekket med stålplater fra 1999. Tilbygg fra 1999 er oppført på ringmur av leca med krypkjeller. Over grunnmur er det standard bindingsverk som er isolert med 20 cm isolasjon og utvendig tekket med malt kledning fra 1999. Saltak med kaldt loft som utvendig er tekket med stålplater fra 1999. Frittstående garasje er en eldre garasje som er ombygget og tilbygget. Den er oppført med støpt såle med grunnmurer av plasstøpt betong. Uisolert reisverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Isolasjon i vegger i bakenforliggende bod. Saltak som utvendig tekket med stålplater. Leddport med portåpner av merket MotorLift 2000. Se forøvrig boligsalgsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligens opprinnelige del (ca 1937) er oppført med betongfundamenter på sannsynligvis løsmasser. Grunnmur er av betong. Over grunnmuren er det stavlaft som trolig er isolert med 10 cm isolasjon, og utvendig tekket med malt kledning fra 1999. Saltak med kaldt loft som utvendig er tekket med stålplater fra 1999. Tilbygg fra 1999 er oppført på ringmur av leca med krypkjeller. Over grunnmur er det standard bindingsverk som er isolert med 20 cm isolasjon og utvendig tekket med malt kledning fra 1999. Saltak med kaldt loft som utvendig er tekket med stålplater fra 1999. Frittstående garasje er en eldre garasje som er ombygget og tilbygget. Den er oppført med støpt såle med grunnmurer av plasstøpt betong. Uisolert reisverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Isolasjon i vegger i bakenforliggende bod. Saltak som utvendig tekket med stålplater. Leddport med portåpner av merket MotorLift 2000. Se forøvrig boligsalgsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Energimerking Med energisertifikat: Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe F. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i plan 2079: Ny E6, Stigerplatået - Albogen. Fyring / Oppvarming Boligen varmes opp ved hjelp sentralvarme og vannbåren varme fra elektrisk styrt fyrkjele. Varmepumpe montert i stuen fra 2011. Forøvrig benyttes elektrisk oppvarming hvis behovet melder seg. Nedgravd oljetanke på tomten. Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner, skal all oljefyring fases ut innen 2020. Det betyr at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Kontakt selger Del

Rating: