Sjekk med annonsør BUD MOTTATT. OEN/RONG - Enebolig beliggende i et rolig område m/gode solforhold. Kort avstand til ar

Innhold KORT OM EIENDOMMEN: - Beliggende i enden av blind vei, uten gjennomgangstrafikk. - Tomt på hele 740 KVM. - Gode parkeringsmuligheter på tomten. - Lekeplass like utenfor huset. - Gode solforhold. - Utsikt. - Luftig beliggenhet. - Loftsetasje med loftstue, 3 soverom og bad innredet i 2014. - Rør-i-rør system på bad i loftsetasje med fordelerskap. - Nytt parkettgulv i stue og på kjøkken i 2013, samt nytt laminatgulv i hall i 2014. - Profilerte listverk i hele boligen. - Downlights LED - belysning i store deler av boligen. - Sentralstøvsuger med et uttak i første etasje og et i loftsetasje. - Gasspeis i stuen, samt utvendig gassutakk for gassgrill. - Varmekabler i gulv på bad i første etasje og bad i loftsetasje, samt hall. - Automatsikringer med O vern. - Vindussprosser i plast. Vedlikeholdsfritt. - Turterreng i nærområde. - Kort vei til sjø. - Kort vei til dagligvarebutikker som Kiwi Øygarden (5,3 km) og Spar Tjeldstø (4 km). - Kort vei til arbeidsplass på Kollsnes, Sture, samt 15 min. kjøring til CCB-basen. Boligen går over 2 etasjer, med følgende innhold:Første etasje: Hall, stue, kjøkken, et soverom, bad og vaskerom. Loftsetasje: Loftstue, tre soverom og bad. Standard Meget pen enebolig med lyse og velholdte overflater. Gode lysforhold og en hensiktsmessig planløsning. Hall: Romslig hall med nyere laminat i flisemønster på gulv. Varmekabler i gulv. I første etasje er det 1 soverom, bad, kjøkken, stue, samt vaskerom. Trapp opp til loftsetasje. Bad: Flott helfliset bad i første etasje med varmekabler i gulv og spotter i taket. Badet er i tidsriktige fargekombinasjoner med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Badet er innredet med servant innfelt i hvit baderomsinnredning, dusjkabinett, og toalett. Mekanisk avtrekk fra begge bad. Badet i loftsetasje er innredet i 2014 med fliser på gulv. Badet inneholder wc, servant med underskap, samt speil med belysning. Røropplegg for dusj. Velux vindu. Varmekabler i gulv. Rør-i-rør systemet med fordelerskap på bad. Kjøkken: Kjøkkeninnredning utført i hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og stålvask. LED-spotter i taket. Komfyr med Integrert induksjonstopp. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger i handelen. Røropplegg for evt. gasskomfyr. Nyere parkett gulv. Mekanisk avtrekk. Fra kjøkken er det inngang til vaskerom. Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. LED-spotter i taket. Nyere parkett gulv og lysmalte vegger. Gasspeis i stuen som varmer og gir hygge på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode sol- og utsikt. Loftsstue innredet i 2014 med LED-spotter i taket. Loftstuen fungerer godt som boltreplass for barna og som ekstra TV-stue. Soverom: Det er 4 stk. soverom i boligen, hvor alle er av god størrelse. Det er et soverom i første etasje og tre soverom i loftsetasje. Soverommene har store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Soverommene i loftsetasje er innredet i 2014 med LED-spotter i taket. Det største soverommet kan med enkle grep gjøres om til 2 soverom. Vaskerom: Boligen har eget vaskerom med belegg på gulv. Vaskerommet inneholder skyllekar, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder på 200 liter. Sentralstøvsuger med 2 uttak, et i første etasje og et i loftsetasje. Det er montert brannslange på vaskerom. Sikringsskap med automatsikring plassert på vaskerom. Vaskerommet har også utvendig adkomst som er veldig praktisk for å sette fra seg våte klær og sko. Innvendige overflater:Gulv: Eikeparkett, laminat, våtromsbelegg, samt keramiske fliser på begge bad. Vegger: Malte plater, malt strie, malt panel plater, baderomspanel på bad i loftsetasje, samt keramiske fliser på bad i 1. etasje. Tak: Gips i første etasje og tak-ess i loftsetasje. Beiset furutrapp med malte vanger og rekkverk. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema. Beliggenhet Eiendommen har en flott beliggenhet i et nyere byggefelt på Oen i Øygarden kommune. Eiendommen har utsikt utover nærområdene, samt sjøutsikt mot Hjeltefjorden. Sol fra tidlig morgen til langt på kvelden midtsommers. Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder rundt Kyststien-Ormhilleren for store og små, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Hildalshaugen badestrand ligger like nedenfor boligen. Område er barnevennlig med lekeplass like utenfor huset. Kort avstand med bil til barnehage, skoler, butikker og treningssenter. Kort avstand til arbeidsplasser på Kollsnes og Sture, samt ca. 15 min. kjøring til CCB-basen på Ågotnes. Det er ca. 7 km til Rong senter med alle daglige handels- og servicetilbud og kort vei til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 45 minutters kjøring til Bergen sentrum. Oppvarming Varmekabler på begge bad, samt i hall. Gasspeis i stue med avtrekk til yttervegg. Felles gassleverandør for området med egen forbruksmåler. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Adkomst Følg R 555 fra Bergen mot Sotra. Ta til høyre i rundkjøringen etter Kolltveittunnelen og følg R 561 utover mot Øygarden. Ta av til venstre mot Kollsnes. Ta deretter inn i Hildalshaugen ved første til høyre. Følg skilting fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisninger. Tomten Eiet tomt på 740 kvm. Stor terrasse i sør med flott utsikt og gode sol forhold. Rekkverk i tre. Gassuttak på terrasse for gassgrill. Flat utplanert tomt med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, samt arealer med singel. Utvendig stikkontakt og tappekran. Parkering Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Diverse Eierskifteforsikring:Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagt egenerklæringsskjema. Areal:Eiendommens areal er hentet fra vedlagt takst. Oppdragsansvarlig har ikke kontrollmålt arealene. Parabol:Parabol uten tuner medfølger i handelen. Hildalshaugen velforening: Pliktig medlemskap i Hildalshaugen velforening. Fellesutgifter er kr. 150,- pr. mnd. som dekker brøyting, strøm på fellesarealer, drift av lekeplass etc. 3D - tegning:Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D-tegninger ikke stemmer hva gjelder innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt avvik og feil kan forekomme. Barnehage og skole: Breivik barnehage https://www.oygarden.kommune.no/tenester/barn-og-familie/barnehage/barnehageplass/breivik-barnehage.aspx Spurven familiebarnehage http://oygarden-kommune.barnehagevalg.no/barnehage/spurven-familiebarnehage/ Tjeldstø barnehage https://www.oygarden.kommune.no/tenester/barn-og-familie/barnehage/barnehageplass/tjeldsto-barnehage.aspx Blomvåg skule https://www.oygarden.kommune.no/artikkel.aspx?AId=186 Alvheim - Bakken skule https://www.oygarden.kommune.no/artikkel.aspx?AId=92 Rong skule https://www.oygarden.kommune.no/artikkel.aspx?AId=188 Øygarden ungdomsskule https://www.oygarden.kommune.no/artikkel.aspx?AId=104&mid1=373 Turtips: Ormhilleren friluftsområde ligger naturskjønt til ved Rongesundet bro i Øygarden. I friluftsområdet er det flere stier gjennom skog, lynghei og ut lang svabergene på vestsiden. I området er det fine forhold for bading, fiske, tur og rekreasjon". For mer info følg: http://www.godtur.no/godtur/nyartikkel/dbarticle_preview.aspx?id=5359 The Dale Oen Experience: http://daleoen.com/informasjon/ http://www.svomming.no/?articleid=6058

Kontakt selger Del

Rating: