Sjekk med annonsør Bygland / Fossekollen - Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet

Innhold Gang, stue/kjøkken, bad,  2 soverom og utvendig bod.P-rom: Alle rom er primærrom, bortsett fra utvendig bod. Standard Hytta holder god standard og er vinterisolert. Flislagt gang med varmekabler og plass til garderobeskap. 2 lyse soverom hvor den ene har plass til garderobe. Romslig bad med flislagt gulv og baderomsplater på veggene. På badet står det et stort dusjkabinett, wc og en praktisk baderomsinnredning. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. Stuen har et stilig laminatgulv og tømmermannspanel på veggene. Stua har vedovn og utgang til terrassen og bryggen. Åpen kjøkkenløsning med en fin kjøkkeninnredning fra Ikea med integrerte hvitevarer. Stor utvendig bod med flislagt gulv og innlagt strøm. Beliggenhet Hytta ligger fantastisk til ved Fossekollen rett ved Reiårsfossen. Fra hytta er det ca. 10 m ned til vannet med bryggeplass og båtmuligheter. Fra terrassen kan man nyte utsikten over store deler av fjorden eller man kan kikke opp mot den majestetiske Reiårsfossen. På terrassen er det gode solforhold med sol fra morgen til langt på kvelden. Om vinteren er det gode muligheter for langrenn med oppkjørte løyper i området. Fra hytta er det ca. 30 minutters bilkjøring til alpinanlegg på Brokke. Adkomst Følg RV-9 oppover Setesdalen. Når du kommer forbi Fenemyr svinger man av til høyre ved skilt mot Reiårsfossen Camping. Følg så veien innover til du får hytta på venstre hånd merket med Exbo til-salgs plakat. Tomt Eiet tomt på 334 kvm.Opparbeidet med gruslagt gårdsplass, gressplen, hekk og terrasse. Rett foran tomten ligger brygga som tilhører hytta. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 50 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 60 kvm Parkering Biloppstillingsplass ved hytta. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Reiårfossen Camping, datert: 11.12.2012.Hyttefeltet er relativt nytt, så det vil komme flere hytter i området. Byggemåte Tre over mur. Torvtak. Oppvarming Ved/elektrisk, Vei, vann, kloakk Offentlig vann. Privat vei og avløp. Offentlige avgifter Kommunale avgifter består av et abonnementsgebyr per år på kr. 1 861,- for vann, i tillegg kommerforbruksgebyr på grunnlag av målt forbruk med kr. 10,66,- per m³ for vann. Vannmålerleie: Kr. 280,-.Hytterenovasjon kr. 1 773,-. Privat renseanlegg ved grunneier Knut William Bygland: Kr. 4 115,- for avløp, i tillegg kommer forbruksgebyr på grunnlag av målt forbruk med kr. 32,86,- per m³. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Bestemmelse om parkering, fra 2013.Eiendommen har tinglyst rett til en parkeringsplass på gnr. 15, bnr. 30.- Bestemmelse om båtplass, fra 2013.Eiendommen har tinglyst rett til en båtplass på gnr. 15, bnr. 30. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert: 27.05.2014. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Ikke fastsatt da dette er et nyere bygg. Andre opplysninger Det betales ca. kr. 2 000,- i avgift for vedlikehold og brøyting av vei. AS/IS KLAUSUL Det følger av avhendingsloven § 3-1 at der det ikke er avtalt noe særskilt etter avhendingsloven § 1-2, gjelder § 3-2 til § 3-6. I dette tilfellet selges eiendommen «som den er», jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes.En «som den er» klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Detantas at en «som den er» klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig. Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente ellermåtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: