Sjekk med annonsør Byglandsfjord - Hytte med fantastisk utsikt og gode solforhold, rett ved fjorden

Innhold 1. etg.: Vindfang, bad, do/dusjrom, 3 soverom og stue/kjøkken.P-rom: Alle rom er primærrom.Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Hytta har teppe og laminat i alle rom med panel på veggene i alle rom unntatt badet. I stuen er det åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Fra stuen er det utgang til stor og solfylt veranda med utsikt over fjorden. Hytta er vinterisolert. Det er innlagt strøm i hytta. Beliggenhet Hytta ligger fantastisk til ved Byglandsfjord. Fra hytta er det ca. 200 m ned til vannet med sandstrand og båtfeste. Fra terrassen kan man nyte utsikten over store deler av fjorden og det er også gode solforhold ved hytta. Adkomst Fra Kristiansand, Følg Rv9 forbi Evje og Byglandsfjord. Fra kirka på Grendi er det ca. 4 km til hytta. Hytta ligger på høyre hånd merket med "til-salgs" skilt fra Exbo Tomt Eiet tomt på 1495 kvm.Opparbeidet med gruslagt gårdsplass og gressplen. Ellers naturtomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm Parkering På egen tomt. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under disposisjonsplan for 18 hyttetomter, hvorav 4 allerede er bygget, på gnr. 57, bnr. 1 i Bygland, datert: 1973. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Ved/elektrisk. Vei, vann, kloakk Privat vei. Biodo. Det er innlagt vann fra regnvannstank på 2500 l med gråvannsutslipp. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 1 772,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer hytterenovasjon. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest, datert: 09.01.2013. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Andre opplysninger Selger har mutlig avtale om båtfeste ved Byglandsfjord.Brøyting foretas som dugnad.Innbo medfølger med unntak av stuebord og høytalere. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: