Sjekk med annonsør ØLEN: Nyere enebolig med stor tomt.

Innhold Delvis overbygget inngangsparti med belegningsstein. Inngang til vindfang med skyvedørsgarderobe og fliser på gulv i vindfanget. Gang med åpen løsning mot stue/kjøkken. Stue/kjøkken med åpen løsning og moderne innredning med integrerte stekeovn, keramisk koketopp, integrert oppvaskmaskin, integrert kjøleskap og fryseboks, fliser over benkeplaten og dobbel nedfelt vask. I stua har en vedovn med glassdør, meget god takhøyde og åpen løsning til hemsen. Utgang fra stua mot øst hvor det er planlagt terrasse. Flislagt bad med varmekabler, wc, stor moderne servant med to underskuffer, fint innfliset speil, nedfelt, innfliset badekar og spotter i tak. Soverom. Bod med flislagt gulv, sluk, vvb, opplegg vaskemaskin og ventilasjonsanlegget. Dobbelt soverom. Soverom.Loft:Trapp med heltre trinn opp fra stua til hems. Hemsen er delt opp i 3 rom. Kontor / loftstue, kott i skråtak. Stort disponibelt rom uten dør. Rommet har takvindu, sidevindu og kott i knevegger og selgerne har brukt rommet til soverom, men dette er ikke omsøkt i kommunen. Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett, vegghengt wc og moderne servant. Standard Boligen holder nyere og moderne standard. Bl.a. kan følgende nevnes:Mange spotter i taket i stua.Balansert ventilasjon.Rør i rør opplegg i hele huset.Alle vegger i boligen er gipset og malt.Fin laminat på gulvene unntatt bad, bod og vindfang som har fliser.Fine innredninger både på kjøkken og bad. Beliggenhet Eiendommen ligger i etablert og sentralt boligområde med gangavstand langs trygg og lite trafikkert vei rett til barne- og ungdomsskolen. Gangavstand også til Ølen Senter, videregående skole, fotballbane, lekepark og sentrum generelt. Solrik beliggenhet.. Beskrivelse - Nyere og moderne enebolig med bl.a. 3 soverom, ett disp. rom (brukes som soverom), 2 bad og loftstue. 3 av soverommene ligger på hovedplan. - Boligen holder bra standard. Bl.a. kan følgende nevnes: Spotter, balansert ventilasjon, rør i rør opplegg i hele huset og fine innredninger både på kjøkken og på badene.- Eiendommen ligger i etablert og sentralt boligområde med gangavstand langs trygg og lite trafikkert vei rett til barne- og ungdomsskolen. Gangavstand også til Ølen Senter, videregående skole, fotballbane, lekepark og sentrum generelt. Solrik beliggenhet.- Fra Ølen Sentrum følger en E134 østover til en har passert Fatland Slakteri. Ta av ned til venstre her og like før en når bunnen av bakken tar en av til venstre igjen inn på Hauane. Ta så første vei til høyre og du har da boligen på venstre hånd. Boligen er merket med "Til Salgs" skilt. Bygningsinformasjon Utdrag fra takstmannens boligsalgsrapport: Ringmur i betong på antatt god grunn. Veggkonstruksjoner i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Mønte takkonstruksjoner i treverk, tekket med betongtakstein. Primærrom 1. etg.: Vindfang/gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.Loft: Kontor/loftstue, bad og disponibelt rom. Bra pr. etasje 1. etg.: 106 kvmLoft: 27 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Lars Strand. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Varmepumpe og vedovn i stue. Ellers varmekabler og annen elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Adkomst via offentlig vei. Offentlig kloakk. Privat vann (Ølen vassverk). Brukstillatelse/ferdigattest Ferdigattest foreligger og er datert 30.06.2009. Tomt/beskaffenhet 820 kvm eiet tomt iflg målebrev. Tomten er fint opparbeidet med gruset innkjørsel, parkeringsområder, murt kubbemur mot vest og en del plen. Adkomst Fra Ølen Sentrum følger en E134 østover til en har passert Fatland Slakteri. Ta av ned til venstre her og like før en når bunnen av bakken tar en av til venstre igjen inn på Hauane. Ta så første vei til høyre og du har da boligen på venstre hånd. Boligen er merket med "Til Salgs" skilt. Parkering Meget god plass til parkering på tomta. Regulering Regulert til boligformål. Diverse - Hvitevarer medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 30.09.2013, energiattest datert 02.10.2013 og boligsalgsrapport datert 02.10.2013.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 566 287,- for 2012. Ligningsverdi er utregnet fra skatteetaten.no med oppgitt p-roms areal som grunnlag. Verdi vil kunne avvike dersom eier har meldt inn areal som avviker fra areal i salgsoppgave. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 1 060,-Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: