Sjekk med annonsør ØREÅSEN: 4-roms rekkehusleilighet med smart planløsning over 2 plan - 2 terrasser - Skjermet nabolag

Innhold 1. etasje: Entré, gang, bod, vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue og spisestue.2. etasje: Gang, trapperom, kott, bad og 3 soverom.Øvrig: Utvendig sportsbod. Tyttebærstien 51 Dette er en familievennlig 4-roms rekkehusleilighet med god planløsning over to etasjer. Leiligheten har også terrasseplatting på begge sider, med gode solforhold spesielt på sydsiden. Her vil du bo i veletablerte og fredelige omgivelser utengjennomgangstrafikk, like ved skole og barnehager, og med kort vei til nærbutikker og det meste av fasiliteter i og omkring sentrumskjernen av Moss. Kort oppsummert <ul> <li>4-roms rekkehusleilighet over 2 plan<li>Smart og familievennlig planløsning<li>Terrasseplatting på begge sider<li>Familievennlige og tilbaketrukkede omgivelser<li>Kort gangavstand til skole og barnehager<li>Nærhet til forretninger, bykjernen av Moss og turområder</ul> Ditt nye hjem Leiligheten har en smart og familievennlig planløsning over to etasjer, med de sosiale rommene som kjøkkenet og stuene samlet i første etasje. Stuen og spisestuen er åpent forbundet og ligger på den sydlige siden, med store vindusflater i samme retning som tilfører rommene gode mengder naturlig dagslys. Romstørrelsene gir også god plass for romslige sittegrupper, både i form av salong og spisebord.På de gode sommerdagene kan du enkelt ta med deg maten utendørs til terrassen utenfor, som består dels av et hellebelagt parti og dels av en oppbygget platting. Med en gruppe utemøbler får du her et fint uterom, samtidig med mulighet for å trekke over en duk for å skape en mer privat atmosfære. Ytterligere en uteplass finner du utenfor kjøkkenet på motsatt side, slik at du kan velge hvor du vil sitte etter vær og vind.Kjøkkenet innenfor er innredet med en ensartet skapinnredning fra Marabodal i heltre med gode oppbevaringsmuligheter og matchende benkeplatee med god arbeidsflate. Gulvflaten i forkant rommer gjerne et mindre frokostbord for familien.Foruten de sosiale rommene inneholder første etasje også et separat toalettrom i tillegg til vaskerommet, med adkomst henholdsvis fra entréen og gangen utenfor kjøkkenet.Til forskjell fra første etasje fremstår andre mer som soveavdelingen, der alle soverommene er praktisk samlet på samme plan som badet. Felles for soverommene er gode størrelser, spesielt barnerommene som gir fin tumleplass på gulvet etter møblering. Hovedsoverommet er på sin side utstyrt med en rekke garderobeskap og har god plass til en dobbelseng. Forøvrig er det tilgang til luftig loft fra andre etasje, noe som gir ekstra muligheter for lagring.Fra soverommene er det via en romslig midtgang kun få skritt over til badet, der innredningen er lett og oversiktlig med blant annet dusjkabinett. Badet ble flissatt i 2000 med et lyst og nøytralt preg. Beliggenhet og nærområdet Tyttebærstien 51 en del av Helgedalen Borettslag ved populære Øreåsen, et veletablert og tilnærmet bilfritt nabolag med intim atmosfære.Øreåsen er kjent for sitt barne- og familievennlige preg og nærheten til både skole og barnehager. Borettslagets nærmeste nabo er Øreåsen  barne- og ungdomsskole, i tillegg er veien kort til både Øreåsen barnehage samt Solliskogen barnehage, alle lett tilgjengelig via nabolagets interne smågater. Tilknyttet skolen er også kunstgressbane samt Øreåshallen som er HK Rygges hjemmearena.Dagligvarene kan du gjerne handle ved Meny som er gunstig beliggende langs Øreåsveien ved Høiden, i samme bygg finner du også Spenst som er  kjent for sine mange squash-haller og gode treningstilbud for syklister. Omkring Varnaveien som strekker seg videre vestover finner du gode shoppingmuligheter, først og fremst på Rygge Storsenter som har et større  utvalg forretninger under samme tak - Vinmonopolet inkludert. Like bortenfor finner du flere store kjedetilknyttede varehus innenfor elektronikk, hus og hjem, sport og fritid, samt stor ICA-forretning.De mer urbane sentrumsgatene av Moss er en kort kjøretur unna og byr på en rekke forretninger og spisesteder omkring gågaten, i tillegg er den  sjarmerende bydelen Møllebyen verdt et besøk der du blant annet finner byens kino. Ta gjerne 413-bussen fra Øreåsveien som har hyppige avganger  inn til sentrum, eller 100-bussen fra SEAS utenfor Meny. Langs Ryggeveien finner du for øvrig også holdeplass for TIMEkspressen til Oslo og  Halden, samt Flybussekspressen til Gardermoen.Fra Øreåsen har du et gunstig utgangspunkt for å ta deg ut på E6, med av- og påkjøring en knapp kilometer unna. Oslo er innenfor cirka 45  minutter utenom rushtid, mens Moss Lufthavn Rygge er knappe 10 minutter sydover.Fine turområder finner du både langs Vansjøs milelange bredd og i det vakre landskapet i hjertet av Rygge lenger syd. Gangveien fra Øreåsen  direkte til Hanan gir enkel tilgang til Vansjø, veien er heller ikke lang bort til Mossemarka med lysløype og preparerte skispor vinterstid. Tomt Areal: 20 628, Eierform: Festet fellestomtBorettslaget eier 49% av tomten og 51% er festet. Tomten har parkmessige fellesarealer samt dekorativ beplantning. Det er også anlagt interne, asfalterte stikkveier. Terrenget er hovedsakelig gjennomgående skrånende, stedvis med større nivå- og høydeforskjeller. Parkering Parkering på anviste plasser eller gjesteparkering.Det er mulighet for leie av garasje gjennom borettslaget, disse tildeles etter ventelister. Byggemåte Hentet fra verdi- og lånetakst:Støpt betongplate fundamentert på antatt fast grunn. 15cm isolert bindingsverk, utvendig kledd med malt panel. Saltak tekket med papp. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: tapet, malt tapet, malt trepanel og fliser.<li>Gulv: Fliser, laminat (wood-o-floor) og vinylbelegg.<li>Himlinger: Hovedsakelig malte plater.<li>Samtlige rom i 2 etasje (bortsett fra bad) er belagt med Wood-O-Floor. Dette er et korkgulv som gir inntrykk av å være tregulv, fordi kjernen er av kork med påmontert et sjikt med eiketre, og øvre slitesjikt av vinyl. Korkgulvets spesielle egenskaper er blandt annet god lydisolering og god gangkomfort. Et kvalitetsgulv har kork både som bakside, en elastisk kjerne og det øverste korksjiktet, noe som Wood-O-Floor har.<li>Kjøkken: Marbodal skapinnredning fra 1989 i heltre med profilerte fronter og vitrineskap. Laminert benkeplater med nedfelt dobbel oppvaskkum. Fliser på vegger over benk. Innbygget platetopp og stekeovn. Plass for inntrukket kjøleskap. Ventilator i overskap. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.<li>Bad: Veggmontert servant og speil med overbelysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Badet ble flissatt i 2000.<li>Toalettrom: Veggmontert servant og speil. Gulvmontert klosett.</ul> Oppvarming Oppvarming ved hjelp av elektrisitet, inkludert varmekabler på badet. Det er også montert vedovn i stuen. Vei, vann og avløp Offentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:1. etasje: 60 m2.2. etasje: 55 m2.Følgende rom inngår i primærromarealet:1. etasje: Entré, gang, vaskerom, toalettrom, kjøkken, stue og spisestue.2. etasje: Gang, trapperom, bad og 3 soverom. Fellesgjeld Andel fellesgjeld er kr. 213 427,- i følge forretningsfører.Spesifikasjon av borettslagets lånebetingelser:Lånenr. 6118.78.62271. Bankforbindelse Nordea.Lån hvor det betales både renter og avdrag. Annuitetslån.Rente p.t.: 3,1%.Renter og avdrag per mnd. med dagens rente: Kr. 146,-, hvorav renter utgjør kr. 102,- og avdrag utgjør kr. 44,-.Lånets løpetid: 2053.Lånenr. 1744105. Bankforbindelse Nordea. Lån hvor det betales fastrente og avdrag. Annuitetslån. Rente p.t.: 4,4%. Renter og avdrag per mnd. med dagens rente: Kr. 772,-, hvorav renter utgjør kr. 639,- og avdrag utgjør kr. 133,-.Renten er bundet frem til juni 2019. Lånets løpetid: 2054.Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet BorettslagenesSikringsordning AS.Borettslaget har ikke IN-ordning. Fellesformue Kr. 7 597,- i følge forretningsfører. Diverse Det er en forutsetning for denne handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse kan finne sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er han/hun fri fra denne handelen.Kjøper(e) av leiligheter må være andelseier av BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i BL. Medlemsstatus må være avklart før overtagelse.Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.Dyrehold krever styrets samtykke. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: