Sjekk med annonsør Øvre Danvik, Strømsøåsen - Påkostet innflytningsklar 3 roms selveier leilighet m...

Beliggenhet, adkomst Høyt og frittliggende selveierleilighet på øvre Danvik med flott utsikt utover hele Drammen by og innseilingen!

Meget attraktivt beliggende eiendom i et eldre veletablert boligområde med klassisk bebyggelse. Sentrumsnært og rolig bomiljø med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter, og tog/buss stasjon. Leiligheten er vendt mot byen, hvor den har panoramautsikt fra kjøkken, spisestue, stue og verandaen. Nærhet til Nybyen og Danvik med populær barneskole, barnehage og Marienlyst idrettspark med Drammensbadet. Gode turmuligheter i Drafnkollen med lysløypeanlegg, og topp friluftsterreng.

Se vedlagt kart med adkomstbeskrivelse. Type, eierform og byggeår Leilighet Selveier, oppført i 1936, modernisert i 2014 Areal Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Antall rom Soverom: 2, Bad: 1 Byggemåte Støpt grunnmur, bindingsverk utvendig kledd med panel, isolerte vinduer og takplater. Selger opplyser om at boligen har blitt betydelig påkostet med blant annet nyere elektrisk anlegg, røropplegg, ny utvendig kledning, etterisolert, nye vinduer og nye verandaer. Se vedlagt takstrapport avholdt av Jan Erik Mikarlsen, og selgers egenerklæring. Innhold Felles inngangsparti.

Kjeller:
Felles rom med nye varmtvannsberedere, og stor bod til hver leilighet.

Felles trappeoppgang med inngang til hver leilighet, ny klassifisert branndør.

1. etasje:
Entrè gang med mulighet for garderobeløsning, kjøkken i åpen løsning med stue, spisestue i som binder kjøkken og stue sammen. Bad/wc og 2 gode soverom.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Standard Malte plater i tak og på vegger.
Nye parkett gulv.

Betydelig påkostet innflytningsklar leilighet med gjennomgående høy standard. Lys smakfull innredet leilighet med tidsriktige overflatevalg og smarte innredninger. Innfelt downlightsbelysning med lys dimmer i de fleste rom.

Romslig stue med store vinduer og utgang til overbygget veranda på ca 12 kvm. Hyggelig spisestue i karnapp med panorama utsikt. Ny hvit høyglanskjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Praktisk innredet med høyskap, god benkeplass og overlys. Helintegrert kjøl/fryseskap, nedsenket steketopp og komfyr i høyskap. Avtrekksvifte og uttak til oppvaskmaskin. Moderne nyere flislagt baderom meget tiltalende innredet. Stilig høyglans baderomsinnredning med nedsenket servant, speil og skap. Uttak til vaskemaskin, veggfestet wc og dusjhjørne. 2 gode soverom.

Eiendommen gir et meget solid inntrykk, og leiligheten bør absolutt oppleves. Oppvarming Vedovn i stue, varme i gulv på baderom ellers elektrisk. Parkering Biloppstillingsplass. Tilliggende fasiliteter Felles tomt. Delvis opparbeidet uteareal med trapp, og steinsatt adkomst. Felles gruslagt felles gårdsplass. Vei, vann og avløp Offentlig. Reguleringsplan Eiendommen er godkjent utnyttet til boligformål. Eiendommen ligger i uregulert område, og innenfor vedtatt kommunearealdelplan. Finansering Kjøp boligen!

Du kan bo i Granveien 19, 1 etg for kr 7.842,- pr. mnd + felleskostnader om du har 15 % egenkapital!
Eksempel på priser og renter:

Ved kjøpesum: kr 2.500.000
Egenkapital/tilleggsikkerhet kr 375.000
Lån kr 2.125.000
Månedlig kostnad før skatt kr 9.523
Skattefordel 27% kr 1.681
Eff.rente fra 3,54 %
Nom. rente fra 3,45 %
Totalt innbetalt, 30 år, annuitet kr 3.428.295
Månedlig kostnad etter skatt kr 7.842

Utgifter til panterett kr: 525,- kommer i tillegg. Tilleggsikkerhet i annen bolig vurderes i hvert enkelt tilfelle. Lån innvilges etter standard kredittvurdering av hver enkelt kunde og Sparebanken Øst forbeholder seg retten til å godkjenne/avslå enhver sak.

Tilbudet gjelder kjøp av Granveien 19, 1.etg og er gyldig til og med 01.12 2014.


Lokalbank
Sparebanken Øst er lokalbanken i området der du bor. Vi tilbyr deg det du trenger av bank- og forsikringsprodukter, alt på ett sted. Vi har flinke rådgivere, som gjerne vil hjelpe deg med å finne de beste løsningene. Siden vårt kontornett er så tett i Drammen, Eiker, Kongsberg, Lier, Asker, Sandvika og Oslo er vi vi lett tilgjengelig for deg.

Ta kontakt med kunderådgiver:
Morten Kleven, e-post: morten.kleven@oest.no, tlf: 40 49 27 93,
for et lånetilbud, så er du forberedt i forhold til visning. Prisantydning, leie/fellesutgifter 2 490 000,- / Fellesutgifter: 750,- pr. mnd Beregnet totalkostnad 2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
250,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
63 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 553 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Jan Erik Mikarlsen
Takstdato : 15.09.2014
Markedsverdi : 2 600 000,- Energimerking Selger har gjennomført energimerking med karakter, Oransj G. Energiforbruk I følge EB var årlig forbruk for 2013, 14.000kwh. Eierskifteforsikring/egenerklæring Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring, se vedlagt egen erklæringsskjema. HELP boligkjøperforsikring Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Kommunale avgifter Kr. 6 800 Sameiet Eiendommen består av 2 seksjoner med sameiebrøk 1/2. Eiendommen er under seksjonering, og det er en forutsetning at eiendommen blir godkjent seksjonert før overtakelse kan finne sted. Da sameiet er nydannet foreligger det ikke regnskap, budsjett eller husordensregler. Vedlagt vedtekter for sameiet. Det er opp til sameiet selv å komme til enighet om faste fellesutgifter: Megler anbefaler at felles utgifter dekker felles bygningsforsikring, renovasjon og strøm i felles areal. Oppgjør VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Tinglyste rettigheter og servitutter Ingen tinglyste rettigheter eller servitutter. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Kontakt selger Del

Rating: