Sjekk med annonsør Øvre Prinsdal - Hel 2-mannsbolig med stort potensiale for utleie - Vestvendt beliggenhet med flere g

Standard Stor bolig som er betydelig påkostet de siste 10 årene. Det meste av tak, vegg og gulvflater er enten skiftet ut eller behandlet. Boligen består av 2 boenheter og det er etablert hybel i underetasjen i tillegg. Hver etasje har separat inngang, i tillegg til adkomst til intern felles trappegang.Underetasje:Entrè med fliser og varmekabler i gulv. Hele underetasjen er malt i lyse fargetoner og det er lagt parkett på 2 rom som brukes som soverom og i stuen/kjøkkenet. Stuen har praktisk åpen kjøkkenløsning med lys kjøkkeninnredning. Malte panelte veggflater og noe malt puss på et av soverommene. Plass i stuen for både spisestue og sofakrok. Badet er pusset opp i 2014.1. etasje:Leiligheten i 1. etasje er lys og har 2 soverom og godt med oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Inngang via trappegang på baksiden av huset. Parkettgulv på kjøkken og i entrè. Pent flislagt bad med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og plassbesparende dusjhjørne med svingbare glassdører. Hvit sanitærutstyr og vegghengt toalett. Eller i leiligheten er alle vegger panelkledde og malt. Åpen kjøkkenløsning med hvit innredning og integrert stekeovn og koketopp med induksjon. Belysning under overskap og downlights integrert i åpningen mellom kjøkken og stue. Stuen har parafinovn og utgang til stor og delvis overbygget terrasse med fin utsikt og gode solforhold. 2. etasje: Leiligheten i 2. etasje har 1 soverom av god størrelse med stort garderobeskap og med hyggelig utsyn mot hagen i bakkant av huset. I forbindelse med oppgraderingen i boligen er det laget stjernehimmel på soverommet av diodelys. Stor og lys stue med barløsning inn mot kjøkkenet. Kjøkkenet har hvit innredning og lekre glassfronter i alle overskapene. Integrert koketopp med induksjon, stekeovn, og oppvaskmaskin fra Bosch. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet. Parafinovn i stuen og egen skjermet krok for sofagruppe og tv. Utgang til vestvendt veranda med flott utsikt over hele Prinsdal og ettermiddags/kveldssol.Meget gode solforhold og utsikt finner du dessuten på terrassen som ligger i tilknytning til adkomsten i 3.etasje. Fantastisk flott og romslig uteplass med sol hele dagen. Alle hvitevarer medfølger boligen med unntak av kjølskap i 2. etg. og Tørketrommel og vaskemaskin i 2. etg.For nærmere beskrivelse av standard henvises til takst datert 11.04.2014 og selgers egenerklæring. Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert og meget barnevennlig område på Øvre Prinsdal. Stille og rolig boligmiljø, bestående av småhus og villabebyggelse. Huset ligger vestvendt til med sol hele dagen. Opparbeidet hage på oversiden av huset. Nærhet til skole og flotte turområder, samt de fleste fritidsaktivitetene område har å by på for både liten og stor. Et hyggelig og stille nabolag med kort vei til flere matbutikker, søndagsåpen frukt- og grønt butikk, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, hyggelige turområder, og diverse servicetilbud.I området finner man godt etablerte idrettsklubber. Hauketo idrettsanlegg/hall med flere baner (også kunstgress), tennisanlegg, gård med hester og treningssenter. Turvei (Kongeveien) og lysløype som nær nabo. Også nærhet til en rekke utgangspunkter i Østmarka, med flotte turmuligheter sommer som vinter. treningssenteret SATS ved Hauketo, golfbane ved Grønmo. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender som Ingierstrand og Hvervenbukta.Kort vei til Prinsdal Torg som har et variert servicetilbud. Ica og Kiwi med post i butikk, spisestedet Lotus, Bogerud tekstil, kiosk, interiørbutikk for baderoms artikler, frisørsalong, og Prinsdal frukt og grønt. En liten kjøretur unna finner man også Lambertseter senter som har et bredt utvalg av kles- og interiør butikker, vinmonopol, Symra kino, Deichmanske bibliotek og caféer med mer. Ca. 15 min gange til Hauketo togstasjon som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man tog, lokale busser, ekspressbuss, samt flybuss til Gardermoen. Toget bruker ca. 10 min. til Oslo S. Drive & park ved Hauketo togstasjon. (Vennligst se www.ruter.no for ytterligere opplysninger). Kort vei til buss i Nedre Prinsdals vei. Ansvarlig megler Trond Ødegård Adkomst Ta av fra Nedre Prinsdals vei, opp Snøggveien. Boligen ligger da på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Bebyggelse Bygningen er iht. vedlagte takst datert 11.04.2014 oppført med såle og grunnmur i betong. Betong i etasjeskille mellom underetasjen og 1. etasje. Trebjelkelag i øvrige etasjeskiller. Boligen er i følge eier betydelig påkostet de siste 10 årene. I deler av etasjeskillet mellom 1. og 2. etasje er det lagt 25 cm isolasjon/gulvspon/finer/lydplater og parkett. Det er etterisolert på deler av loftet ved innblåsning av ca. 40 cm isolasjon. Yttervegger er i bindingsverk og det er skiftet utvendig kledning av trepanel, nye lekter, nye asfaltvindtettplater og ny isolasjon. Saltak i tresperrekonstruksjoner tekket med takstein. Taket er bygget om med utskiftning av råteangrepet bordtak, lagt ny papp, nye sløyfer og lekter, ny takstein, nye renner og nedløp. Vinduer i 2-lags isolerglass fra 2007. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. Garasje:Garasjen har leddporter og er bygget opp med støpt dekke, støpte vegger, støpt tak med innvendig isolasjon av tresonittplater. Det er fuktinntregning i taket ved støpeskjøt/overgang i betong. Dette fører til kalkutslag i og på betongdekke og på stedvise felt på veggen.For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til takst datert 11.04.2014 og selgers egenerklæring. Oppvarming Boligen er oppvarmet med gulvvarme, pipeløp og elektriske panelovner. Luft til luft varmepumper installert i 1. og 2. etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje ingen gjenboere kabel-tv parkett rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: