Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Øvrebyen - Flott funkisbolig m/ utleiedel. Stor hage midt i byen. 2 Garasjer!

Endret: August 21, 2015
  • Sted: Mandal, Mandal

Innhold Hoved leilighet: 1. etg: Arbeidsrom og bod i omdisponert garasje, entré/gang m/liten bod. 2. etg: Trappegang, wc, stue m/kjøkken i åpen løsning og utgang til solrik veranda m/nedgang til hage, Bad m/dusjhjørne og oppl. for vaskemaskin, samt 3 soverom. Leilighet 1. etg: Entré/gang, bad m/dusjhjørne og oppl for vaskemaskin, kjøkken, stue, vinterhage m/utgang til steinlagt uteplass, samt 2 soverom.Boligen kan være endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Standard Huset er oppusset i 2005/2006 og delt inn i 2 boenheter. Alt rør og el. er nytt, samt vinduer, dører mm. Det er gjennomført delikat og spennende. Skiferfliser, Merbau-parkett, lyse gipsede tak og vegger uten lister, downlights m/dimmere og fjernkontroll, varmestyringsanlegg, alarm mm. Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig område i Mandal sentrum med kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Sydvendt med gode solforhold. Adkomst Kjør fra Mandal sentrum mot Øvrebyen og følg Store Elvegate til nr. 116. Boligen ligger på hjørnet av Store Elvegate og Endresensgate og er merket med til-salgs plakat fra Exbo eiendom! Tomt Tomten er ca. 355 kvm i henhold til Mandal kommune. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Det er en trivelig usjenert hage, terrasse og veranda. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 203 kvm, Bruttoareal: 237 kvm1.Etasje: P-rom: Gang. S-rom: bod under trapp, 2 garasjer.2.Etasje: P-rom: Gang, bad, wc, 3 soverom, stue/kjøkken.1.Etasje/hybel: P-rom: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue. Parkering 2 garasjer samt biloppstillingsplass. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser/bevaringsplan for Mandal Sentrum, vedtatt 14.09.2006 og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming .lektrisk og ved. Varme i gulv i leiligheten i 1. etg i entré, bad, kjøkken og stue. Varme i gulv i hoved leilighetens entré, og bad. Peis i stuen og på det ene soverommet. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk ifølge vannmåler kr. 4,0 pr. m³Avløp kr. 2.500,- + forbruk ifølge vannmåler kr. 9,0 pr. m³Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Eiendomsskatt 2014 kr. 3.022,-Renovasjon og slam blir fakturert fra Maren AS ca. kr. 3.350,- Servitutter På eiendommen er det tinglyst:09.08.1993 3045 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Best. om beplanting m.m. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger tre ferdigattester, en på  tilbygg til bolighus datert 15.08.1974, denne har anmerkninger, en på huset datert 23.10.1947, denne har også anmerkning, samt en på ombygging til 2 leiligheter datert 25.09.2008. Konsesjon .Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Primærbolig 574 210   Sekundærbolig 1 148 420 Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser