Sjekk med annonsør Øvrebyen - Nyere lekker toppleilighet med solrik terrasse! 2 soverom og billoppstillingsplass.

Innhold Boligen inneholder entrè, bad/vaskerom, bod, 2 soverom og stue med utgang til terrase, samt en kjøkkenkrok. Standard Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som delikat og innbydende. Se forøvrig tilstandsrapport for ytterligere opplysninger. Beliggenhet Leiligheten ligger i Øvrebyen i Mandal sentrum, med gangavstand til butikker og servicetilbud Mandal kan by på. Adkomst Kjør fra rundkjøringen i Øvrebyen nedover Endresens gate ca 150 meter. Bygget ligger på venstre side etter innkjørselen til Skinnermoen på vestre side, (samme bygg som Øysteins Foto). Leiligheten ligger i 3. etasje. Tomt 536 kvm felleseid tomt.Tomten er asfaltert og har felles parkeringsplasser. Arealer og fordeling per etasje BRA/P-rom: 49/47 kvm.3.etg: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, 2 soverom. S-rom: Bod Parkering Parkering på felles parkering. Reguleringsforhold Områdereguleringsplan: Mandal sentrum, vedtatt 14.09.2006. Planformål er bolig, forretning og kontor. Bevaringsområde. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Elektrisk og varmekabler på badet, gangen og kjøkkenet. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Eiendomsskatt kr. 1.972,- for 2014 Servitutter Servitutter i grunn: 08.07.2004 3422 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: 1002 / 160 / 1143 / /  Overført fra: 1002 / 160 / 1489 / /  Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 31.01.2005 533 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 02.05.2005 2079 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: 1002 / 160 / 1141 / /  Bestemmelse om veg. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE31.01.2005 533 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 1002 / 160 / 1489 / / 8 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 53 / 645 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 og 10 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 19.02.2007 på forretningsbygg/kontorbygg med leiligheter. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Pr.  2013:Primærbolig: 377 690 Sekundærbolig: 755 380 Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 5 337 pr. årDette dekker: Vedlikehold av huset og forsikring. Andre kostnader kr. 1.150,- for vask av felles areal. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.Dyrehold er ikke tillatt. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Det opplyses om at (NB! Tilpasses ved tekstforslag av megleren)

Kontakt selger Del

Rating: