Sjekk med annonsør Carl Berner - Meget pen & gjennomgående 2r - Sentral beliggenhet - Attraktivt & Mode

Innhold -Pen gjennomgående leilighet med supersentral beliggenhet-Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene-Pent bad pusset opp i regi av aksjelaget i ca 2002-Nytt kjøkken i 2014 -Integrerte hvitevarer; Ovn, oppvaskmaskin, platetopp- Side by side kjøl og frys-Gjennomgående med store, gode vindusflater. Lyst og luftig-Godt med garderobeplass-Flere parker rett i nærheten-Meget god offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet-Her kan du flytte rett inn  Boligen ligger pent til i en høy 1. etasje med en meget god gjennomgående planløsning Innbydende entré oppusset i 2014, smart garderobeløsning med  plass til skotøy og ytterklær. Baderom med dusjsone, servantskap og toalett. Videre kommer man inn i et attraktivt og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, flott teglstein kontrastvegg. Boligens stue er holdt i lyse farger som gir enkle valg ved møblering med god plass til salong og spisebord. Soverommet er luftig med god plass til dobbeltseng og har rikelig med skapplass, leiligheten disponderer en bod i kjeller. Denne boligen passer utmerket for de som ønsker en bolig de kan flytte rett inn i, førstegangskjøperen som ønsker en sentral beliggenhet med kort avstand til "alt". Gjennomgående og lys leilighet med flott kjøkken. Denne boligen kan du leve godt i! Standard Entré:Innbydende entré oppusset i 2014 med pent gulv, smart garderobeløsning med plass til skotøy. Kjøkken:Kjøkkeninnredning i hvit høyglans med benkeplater i tre, moderne integrerte hvitevarer, side by side kjøleskap med isbitmaskin og vann tilknyttning, ventilator, stål oppvaskkum. Kjøkkenet har en god kombinasjon av oppbevaring og benkplass. Flørt med gode smaker på kjøkkenet. Baderom:Hyggelig baderom med dusjsone, toalett, baderomsinnredning med hvite glatte fronter fra 2014, varmekabler i gulvet, opplegg for vaskemaskin. Badet framstår lyst og pentStue:Delikat stue i pen utførelse. God plass til både sofa og spisebord, stuen byr på mange møbleringsmuligheter. De store vindusflatene gir mye lys som skaper en hyggelig atmosfære.SoveromSoverommet vender mot stille bakgård. Rommet har en lys og luftig følelse med rikelig med garderobeplass, samtidig meget god plass til dobbeltseng og kontorløsning. Gulv: Fliser på bad, laminat øvrige rom. Vegger:Malte vegger i lyse farger. Tak:Malt himling i glatt utførelse.  Boligens særpreg Leiligheten fremstår som gjennomført med god gjennomgående planløsning, lyse fargevalg, lekkert kjøkken, lys og luftig. Boligen gir et særdeles godt inntrykk, med meget sentral beliggenhet. Beliggenhet Boligen ligger sentralt til ved Carl Berner - nærmiljøet byr på det aller meste av forretnings- og servicetilbud. Her er matbutikker som Meny og Rimi, storkiosker som Narvesen og 7-11 rett utenfor døren. I tillegg finner man Elkjøp, Jysk, apotek, blomsterhandel og postkontor rett rundt hjørnet. En av østkantens beste sushirestauranter, hyggelige Kaffekompagniet og populære Samson café er noe av serveringstilbudet. Nærbutikken Bunnpris med sine gunstige åpningstider ligger også i nærområdet. Grünerløkka, som ligger innen gangavstand, er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. Her finner man alt av spennende caféer og restauranter blant annet populære Nighthawk Diner, Delicatessen, Villa Paradiso etc. på Grünerløkka finner man også Birkelunden, som byr på loppemarked hver søndag. Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Botanisk Hage er områdets fineste park. Populære Ola Narr / Tøyenparken ligger en kort spasertur unna. Kort vei også til Sofienbergparken, Torshovsdalen og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. I tillegg har gården store, fine fellesarealer. For den som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Actic /Tøyenbadet, Fresh Fitness, Elixia og Bare trening. Utomhus byr nærområdet på minigolf, sandvolleyballbane og tennisbaner. Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrum. Skal man benytte seg av kollektivtilbudet så behøves ingen planlegging, da man enkelt kommer seg rundt overalt i byen og som regel med en direktelinje til din destinasjon. For eksempel tar t-banelinjen "Ringen" deg til BI Nydalen på 3 stopp og til UIO Blindern på 6 stopp. Av T-banelinjer så har man linje 4,5 og 6. Busser så har man blant annet 20, 21, 28, 31 og 57 bussen i tillegg til flybuss. Trikk nr 17 går også gjennom Carl Berner. Se www.ruter.no for mer info. De siste årene har det vært stor utvikling i området, og dette vil fortsette i årene fremover. Utviklingen har gjort nærmiljøet til et enda hyggeligere og mer populært område å bo i. Leiligheten er ideell for den som ønsker å bo sentralt, men likevel ha mulighet for å slappe av i grønne omgivelser. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Enkel adkomst via felles oppgang. Inngang fra Grenseveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Støpte og murte konstruksjoner. Fasader i spekket teglstein. Leilighetenes skillende vegger i 1-stens tegl pusset mur og leilighetenes skillende dekker i betong. Flatt tak tekket med papp. Innvendige vegger.; Støpt, murte og pusset. Felles adkomst med malte vegger og betong, Vinduer.Tre vinduer med 2+1 lags isolerglass fra 1983 og eldre. Ytterdører og porter laminert entredør er brann og lydklassifisert.Se vedlagte verditakst avholdt 12.08.2014 iht. NS3940 av Glenn-Erik for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra / p-rom: 56 kvm / 51 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Stue, kjøkken, entré, bad, soverom Utstyr Dørcalling, kabel-tv, m.m. Oppvarming Blokken er tilknyttet fjernvarme.Elektriske varmekabler i gulv på bad. Tomten Tomt beliggende i et vestskrånende terreng. Pent opparbeidede felles grøntareal beplantet med prydbusker og trær.Bord/benker. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen. Eiet tomt. Areal 2 211,7 m² Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Aksjelaget A/S Frydengård har til formål å drive og eventuelt selge de boligseksjoner aksjeselskapet eier i sameiet Frydengård. Virksomheten drives i eiendommene Frydens gate 2, Frydensgate 4 og Grenseveien 7 i Oslo. A/S Frydengård eide ved årets utgang 27 leiligheter i Sameiet Frydengård. Leilighetene er leiet ut til selskapets aksjonærer. Det er ikke solgt noen leiligheter ut av aksjeselskapet i 2012. Sameiet Frydengård står for den praktiske driften avStyret kan kontaktes på E-post: styret@frydengard.no Borettslagets hjemmeside:www.frydengard.noVi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i aksjelagets styre og/eller generalforsamling.Det er forslag om balkonger i samtlige leiligheter, dette er ikke vedtatt p.t. Dersom dette skjer vil det kunne føre til en økning i felleskostnader. konferer megler for ytterligere informasjon. Forretningsfører Forretningsfører er Boligbyggelaget USBL. Revisor er BDO. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Forsikring Gjensidige forsikring ASAPolisenummer: 59683802 Felleskostnader 3 590 pr. mnd. Kapitalkostnad renter 448, Felleskostnader 2 686, Kapitalkostnad avdrag 456. Felleskostnader inkluderer:Felleskostnader inkluderer:Styrehonorar, Strøm fellesområder, fjernvarme, vaktmestertjeneste, renhold/trappevask, kommunale avgifter, revisjon, forretningsførerhonorar, avgift Get Start og  bredbånd 10, gårdsforsikring Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld: 81.681,- Lånevilkår Dellån, Nordea Bank Norge ASAAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 11.08.2014: 6.1% pa.Antall terminer til innfrielse: 101Saldo per 11.08.2014: 2.021.803,-Andel av saldo: 84 778Første termin/avdrag: 15.01.2012 ( siste termin 15.12.2022 ) Sikringsordning Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Faste løpende kostnader Hovedsakelig felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Tillatt. Diverse 2012: Investering i HMS system og mindre vedlikehold av indre rom2011:Drenering i bakgården og oppgradering av bakgården med ny plen og beplantning2010: Overgang til fjernvarme og fjerning av gammel oljetank2006: Nye entredører til alle eierseksjoner2001-2003: Totalrehabilitering av gårdens vvs anlegg og oppussing av samtlige bad.(ink.soilrør) Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Eiendommens betegnelse Aksjebrevnr. 95 Orgnr. 834581132 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Kontakt selger Del

Rating: