Sjekk med annonsør DALVATNET: Stor hytte med fantastisk utsikt

Innhold Hytta er innredet over 2 plan og inneholder: 1. etg.: Gang, kjøkken, stue, toalett, bad m/ toalett, vaskerom m/dusj, stort soverom, 2 boder, hvorav den ene kan lages til soverom.2. etg.: Gang og 4 store soverom. Standard Flott hytte med god standard.Hytta er bygget ca 1920, men er betydelig oppgradert fra 2007 til 2013, med bl.a. nytt utvendig tak, nye vinduer i 1.etg, "nytt" kjøkken, nytt gulv i stue, oppussede soverom, nytt røropplegg for vann m/vannpumpe, ny ytterdør, ny peisovn. Se vedlagt takstrapport.Badet inneholder dusj og toalett med stor baderomsinnredning.Toalett med vask.Vaskerom med vannpumpe, varmtvannsbereder og dusjmulighet.Kjøkkeninnredning montert 2008 med skapfronter malt i kremfarge. Hvitevarer inkludert.Stua inneholder spisebord og to sofa grupper. Det er panel på veggene og oljet furuplank på gulvet. Ny peisovn fra 2008. Hytta ligger fint i terrenget, og det er fine uteområder rundt hytta. Hytta er i god stand og er godt vedlikeholdt i følge selger. Det er brukt anerkjente og varige materialer i oppgraderingen av hytta. Se vedlagt takstrapport.Hytta selges møblert med innventar og løsøre, med unntak av noen private eiendeler som bilder etc. Beliggenhet Hytta ligger i naturskjønne omgivelser i fjellet ved Dalvatnet i Sauda kommune. Her er det mange muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, en fantastisk plass å lade batteriene.Vinterstid er det et eventyrlandskap med uberørt natur. Sommerstid er det mange flotte stier og fiskevann og fint variert turterreng for både lette og krevende turer. Det er turstier, bl.a. til Skaulen. Dalvatnet ligger ca. 25 min fra Sauda sentrum, mot Røldal.Røldalsveien er vinterstengt fra Hellandsbygd, men til vinterferien blir veien brøytet fram til Breiborg. En kan parkere ved garasjeanlegget ved avkjørselen mot Dalvatnet. Det er da en fin skitur på 20 - 40 minutter fra parkeringsplassen fram til hytta. Det er også mulig å bestille scootertransport ved behov.God, asfaltert kjørevei fram til hytta i den snøfrie perioden. Beskrivelse - Hytta er bygget ca 1920, men er betydelig oppgradert fra 2007 til 2013, med bl.a. nytt utvendig tak, nye vinduer i 1.etg, "nytt" kjøkken, nytt gulv i stue, oppussede soverom, nytt røropplegg for vann m/vannpumpe, ny ytterdør, ny peisovn. Hytta er i god stand og er godt vedlikeholdt i følge selger. Det er brukt anerkjente og varige materialer i oppgraderingen av hytta. Se vedlagt takstrapport.- Beliggende i naturskjønne omgivelser i fjellet ved Dalvatnet i Sauda kommune. Her er det mange muligheter for friluftsliv både sommer og vinter. Meget flott utsikt over Dalvatnet.- Hytta er innredet over 2 plan og inneholder: 1. etg.: Gang, kjøkken, stue, toalett, bad m/ toalett, vaskerom m/dusj, stort soverom, 2 boder, hvorav den ene kan lages til soverom. 2. etg.: Gang og 4 store soverom.- Selges møblert med inventar og løsøre. Bygningsinformasjon Bygningsinformasjon ihht. takstmann Aardal: Grunnmur av betong. Yttervegger av plank og bindingsverk med utenpåliggende trekledning. Yttertak: Saltak med sperrer med sutak, tekket med stålplater fra år 2011. Stålpipe fra år 2008. Etasjeskille er utført som trebjelkelag, med furugulv. Oppført i bindingsverk av tre. Tak og vegger i panel.I følge takstmannen har hytta en teknisk verdi på kr. 2 350 000,- og en markedsverdi på kr. 1 500 000,-. Primærrom 1. etg.: Gang, trapperom, wc, bad, stue, kjøkken, soverom, vaskerom/dusjrom. 2.. etg.: Trapperom, gang og 4 soverom. Bra pr. etasje 1. etg.: 106 kvm.2. etg.: 49 kvm. Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Gudmund Aardal. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Oppvarming Stor peisovn og elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen har privat septiktank. Privat vann fra bekk like utenfor eiendommen. Vannet kommer fra tilsig fra fjellet. Det er ingen avtaler om dette, men det har vært slik siden Saudafaldene solgte hytta til Lions (som solgte videre til dagens eiere). Kommunen har ingen opplysninger om dette. Brukstillatelse/ferdigattest Iflg. kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hytta. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Tomt/beskaffenhet 1035 kvm eiet tomt iflg målebrev. Kupert naturtomt, med god mulighet til å opparbeide uteområdet. Adkomst Fra Sauda, følg veien mot Røldal. Ta første vei til høyre ca 3,4 km etter bommen i Hellandsbygd. Kjør så ca 3,4 km til hytta v/Dalvatnet. Hytta ligger på venstre side av veien. Parkering Parkering på egen tomt. Gruset parkeringsplass med plass til flere biler. Regulering Eiendommen er godkjent brukt til fritid. Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluftsområde). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Diverse - Hvitevarer medfølger i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Servitutter Ingen servitutter registrert. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Forbehold Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 05.08.2014, situasjonskart og verdi- og lånetakst datert 07.06.2013.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 124 449,- for 2013. Iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: