Sjekk med annonsør Deør/SON - Nyere 3-roms endeleilighet - Sydvestvendt, garasjeplass, heis og felles bassengområde.

Innhold 1. etg: Vindfang, entré, 2 soverom, bad/wc, vaskerom/wc, bod, stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Dør til terrasse fra kjøkken. 1 garasjeplass og bod i kjeller. Heis og trapp fra garasje. Alle rom i leiligheten er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bod (3 kvm) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA : 100. kvm P-rom: 97 kvm. S-rom: 3 kvm. BTA: 112 kvm Standard Pen leilighet på bakkeplan med praktisk planløsning. Vindfang med flislagt gulv , skyvedørsgarderobe med speil i dører og 2 stk downlights. Flislagt bad/wc med varmekabler i gulv, dusjhjørne med svingbare dører, baderomsinnredning med heldekkende vask samt 2 høyskap. 4 downlights i himling og vindu. Praktisk med separat vaskerom/wc med flislagt gulv med varmekabler og fliser på deler av vegg, vask, 200 liter varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 2 stk downlights i himling. Pent kjøkken med innredning med fronter i eik med øy og barløsning, takhøye overskap samt vitrineskap og 1 hjørneskap med antikk glass i dører. Her er god skap- og benkeplass, laminat benkeplater, Røroshetta kjøkkenventilator over koketopp, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og integrert stekeovn og mikro i kjøkkenøy. Kjøkkenøyen danner en delvegg mot stuen. Flott utnyttelse av plassen med fastmontert kjøkkenbord på barløsning. Kjøkken med heveskyvedør til overbygget sydvestvendt terrasse. Gassuttak og dobbel utestikkontakt på terrasse. Flott lys stue med store vindusflater og gasspeis med glass i dør og fjernkontroll til tenning. Utvendige "Screens" med el. motor og fjernkontroll på stuevinduer mot syd og vest. Det er skyvedørsgarderobe på begge soverom. Bod med motor til sentralstøvsuger. Innvendige hvite profilerte dører. Ventilasjonsanlegg med avtrekk i bad/wc og vaskerom/wc. Sentralstøvsuger. Uttak i entré. Automatsikringer. Kabel-tv fra Son antennelag. Mulighet for bredbånd. 1 garasjeplass og bod med innlagt strøm og lys i fellesgarasje i kjeller. Leddport i innkjøring til garasje med elektrisk portåpner. Radontest er foretatt i 2 leiligheter i sameiet med meget bra resultat. Husdyr kan holdes etter samtykke fra styret. Ingen boplikt. Beliggenhet Moderne og lys endeleilighet på bakkeplan i et meget attraktiv boligsameie med 14 boligseksjoner. Eiendommen har en sydvestvendt beliggenhet med meget gode solforhold og usjenert uteplass. Det er kort gangavstand til Son sentrum, flotte turområder, barnehager, skoler, idrettsanlegg og svømmehall. Meget kort avstand til bussholdeplass langs Deørveien med buss til Moss samt buss til Sonsveien stasjon som korresponderer med tog til Oslo og Moss. For øvrig stor parkeringsplass (ikke avgiftsbelagt) på Sonsveien stasjon. Flybussen stopper for av- og påstigning på Sonsveien. Ca 40 min med bil/tog til Oslo. Son ligger meget sentralt ca 5 mil sør for Oslo og ca 1 time fra svenskegrensen. Denne perlen i Oslofjorden sjarmerer med sitt særpreg mht byggestil, trange smug m.v. Tettstedet er kjent for sitt idylliske sentrum/torg med små hvite sørlandshus. Butikker, lege, tannlege, apotek, badestrand, båthavn og spisesteder ligger i sentrum. I Son finnes det en rekke fritidstilbud. Her er bl a tennisbaner - www.soontennis.no, ridesenter, et aktivt seilemiljø i regi av Son seilforening - www.soon-seilforening.no. I tillegg finnes selvsagt et bredt tilbud til fotball- (www.soonif.no) og håndballinteresserte (www.sonhk.no). Liten slalombakke m/heistrekk i Grevlingen. 9-hulls golfbane på Stavnes/Laksa - ca 1 km nord for Son sentrum. For ytterligere informasjon gå inn på www.soongolf.com. Diverse kulturelle innslag hele året igjennom, det være seg høytlesing på kafé, historiske gåturer, ulike musikalske fremføringer mm. Adkomst Ta av mot Deør skog, følg Deørveien rett frem. Andre avkjørsel på venstre hånd er Gamle Sonsvei. Leiligheten ligger på venstre hånd og er merket med tilsalgsplakat. Tomtebeskrivelse Ca 4 646 kvm selveiet felles tomt. Andel fellesareal 332 kvm. Flott fellesareal som er flislagt (på ny i 2013) rundt felles svømmebasseng, uteplasser med benker og bord, belegningsstein, lekeplass med sandkasse og huske i ytterkant mot syd, noe fjell i dagen, plen og beplantning. Sol hele dagen. Bassengområdet er åpent for bruk i den perioden som er fastsatt for gjeldende år, vanligvis juni til september. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse. Reguleringsbestemmelser for Labo gjelder. Megler besitter kopi av reguleringsbestemmelser og -kart. Fyring / Oppvarming Elektrisk og gass.

Kontakt selger Del

Rating: