Sjekk med annonsør DOKKA/VESTERSETRENE: Nyere fritidseiendom med usjenert beliggenhet på åpen og luftig sæter. Hytte, a

Innhold - Flott fritidseiendom med usjenert beliggenhet. - Beliggende på åpen og luftig sæter. - Fire bygninger: hytte, anneks og to uthus. - Nærhet til gode jakt- og fiskeopplevelser. - Nærhet til oppmerkede turstier og oppkjørte skiløyper. - Mange soveplasser. - Mye fritidseiendom for pengene.Fritidseiendommen inneholder:Hytte: Vindfang, spiskammers/bod, 2 soverom, stue m/åpen kjøkkenløsning.Anneks: Stue og åpen kjøkkenløsning.Uthus v/hytte: Skåle/bod, utedo.Uthus v/anneks: Skåle/bod, utedo. Standard Eiendommen bærer preg av solid hyttestandard.Hytte: Innvendige flater er hovedsakelig 7" tregulv og randsfjordpanel på vegger og i himlinger. Kjøkkeninnredning i tradisjonell hyttestil med malte profilerte fronter. Plass til gasskomfyr. Laminat benkeplate. Montert rentbrennende Dovre-vedovn med skiferkledd Otta-skifer på pipe.Anneks: Innvendige flater er tregulv, ubehandlet tømmer på vegger og panel i himling. Det er montert rentbrennende Jøtul 602 vedovn med stålpipe og kjøkkeninnredning i malt tre. Beliggenhet Eiendommen har idyllisk beliggenhet på Veståsen/Vestersetrene i Nordre Land kommune med fine solforhold. Det er gode utsiktsforhold fra hytta helt over til Landåsbygda, og på oversiden av hyttas beliggenhet er det fantastisk panoramautsikt over Akksjøen. I det nærliggende området har Kistefos Træsliberi gjennomført betydelig arbeid i fiskekultivering og ivaretakelse viltbiotoper, slik at alt ligger til rette for en hyggelig jakt- og fiskeopplevelse. Det er oppmerkede turstier i området og oppkjørte skiløyper om vinteren. Bebyggelse Området består i hovedsak av hyttebebyggelse. Adkomst Ca. en halvtime fra Kverndalskroken. Se kartskisse.På vinteren kan brøyting fra vegskille til Aksjøen være avhengig av aktiviteten i skogen. 8 km kilometer i oppkjørt skiløype eller snøscootertransport kan bestilles. Byggemåte Fritidsbolig oppført på murte stripefundamenter i Leca. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner med mønet tak tekket med stålplater. Yttervegger i tre er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Anneks er oppført i laftet tømmer og trekonstruksjoner på stripefundamenter av murt Leca. Mønet tak med luftet undertak er tekket med torv. Stalldør i tre og smårutete vinduer. Areal Hytte: 40 Bra/39 P-romAnneks: 18 Bra/18 P-romUthus v/hytte: 14 BraUthus v/anneks: 7 BraFølgende rom inngår i primærareal:Hytte: Vindfang, 2 soverom, stue, åpen kjøkkenløsning.Anneks: Stue og åpen kjøkkenløsning. Utstyr Hytta selges i hovedsak umøblert. Enkelte praktiske gjenstander vil bli stående, bl.a. familiekøyer og utegrill. Annet utstyr avtales etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Vedfyring. Tomten Skrånet eiertomt på ca. 1153,1 kvm. Tomten er opparbeidet rundt hytta. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering Parkering ca. 100 meter fra hytta. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra privat veg. Det betales ca. kr. 1.500 for årskort for bruk av vegen. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det hentes vann fra brønner i området. Knfr. megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 2 875 pr. årKommunale avgifter dekker renovasjon og eiendomsskatt. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Denne er ikke returnert fra kommunen da byggesaksarkiv for tiden er til scanning. Knfr. megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, er det ikke registrert feiing eller tilsyn på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et Landbruks-, Natur- og Friluftsområde (LNF). Kommuneplanens arealdel for Nordre Land er under revisjon, og ligger for tiden ute til offentlig ettersyn på kommunens hjemmeside: www.nordre-land.kommune.no. Det kan i planrevisjonen skje endringer som vil ha innvirkning på eiendommen. Eiendommens betegnelse Gnr. 130 Bnr. 18 i Nordre land kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: